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Unsere Beiträge zum Thema: Maklervergleich

Makler auf Mallorca – Wem soll man vertrauen?

Immobilienmakler Mallorca: Der Dschungel im Mittelmeer

Maklervergleich & Luxusimmobilien auf Mallorca

Die zahlreichen Makler auf der Insel haben uns dazu ermutigt, einen Vergleich der wichtigsten und grössten Immobilienmakler auf Mallorca zu starten. Als Immobiliensuchender auf Mallorca erwartet Sie eine Kurzanalyse von mehr als 100 Immobilienmaklern, dazu Meinungen und Erfahrungen über die Stärken und Schwächen der örtlichen Vermittlerbranche. Wer eine Immobilie auf Mallorca kaufen möchte, der hat die Qual der Wahl – eine einzigartige Kollektion hochwertiger Residenzen, majestätischer Finca Anwesen, traumhafter Penthouse-Appartments, malerischer Villen an den versteckten Buchten der Insel sowie Luxusimmobilien im exklusiven Südwesten Mallorcas machen einem potentiellen Immobilienkäufer das Leben schwer – viele Mallorca Immobilien, insbesondere im Segment ab 1 Million Euro, konkurrieren mit einer Vielzahl ähnlicher Prachtobjekte um den neuen Besitzer. Der Küstenstreifen von Palma bis Port Andratx gehört zu den erlesensten Immobilienstandorten im Mittelmeer. Die Nobelorte Son Vida, Sol de Mallorca sowie die Gemeinden Calvia und Andratx konkurrieren mit den nicht minder exklusiven Liegenschaften in Marbella und Monaco um die Krone der Investitionsstandorte für hochwertige Ferienimmobilien im Süden Europas.

Wer für seine zukünftigen Immobilien Mallorca als Standort in Erwägung zieht, ist von den Vorzügen der Baleareninsel überzeugt. Gute Flugverbindungen zu allen wichtigen europäischen Flughäfen, eine optimale Infrastruktur für Kurzurlauber und Residenten, das fantastische Klima und der mediterrane Lifestyle bewegen immer mehr Privatpersonen als auch Investoren zum Kauf einer Immobilie auf Mallorca.

Wir führen Interessenten und Eigentümer von Mallorca Immobilien auf unserem Portal zusammen…

Mit unserem Maklervergleich tragen wir die exklusivsten Villen, erhabensten Herrenhäuser, günstigsten Immobilien Schnäppchen aus Zwangsversteigerungen sowie spektakuläre Luxusimmobilien auf Mallorca zusammen. Lernen Sie mehr über die lokalen Immobilienmakler, deren Provisionsgestaltung, über exklusive Maklervereinbarungen, freie Verkaufsaufträge und den Objektbestand zu erwerbender Immobilien auf Mallorca.
Die Insel versprüht eine Anziehungskraft auf deutsche und internationale Investoren, die aufgrund von Prestige, Renomeé oder den interessanten Renditemöglichkeiten einer Immobilien Kapitalanlage im Süden den Weg auf die Balearen suchen. ImmobilienMallorca24 ist Ihr Partner für hochwertige Beratung bei einem geplanten Immobilienkauf im Mittelmeer. Ob Immobilienmakler im Vergleich, kompetente Steuerberater und Rechtsanwälte im Partnernetzwerk, ausgewählte Luxusimmobilien oder Hilfestellung vor, während und nach dem Kauf einer Immobilie auf Mallorca – wir stehen gerne für Fragen und individuelle Anliegen zur Verfügung .

( Beitrag aktualisiert am 18.10.2017 | © Redaktion )

ImmoConsult

ImmoConsult im Vergleich der lokalen Immobilienmakler auf Mallorca.

Wer bei einem Makler auf Mallorca Immobilien kaufen möchte, dabei mit dem exklusiven Südwesten der Insel  vorlieb nimmt, der findet den Immobilienmakler ImmooConsult in Camp de Mar. In der Gemeinde Andratx befindet sich das Maklerbüro und auch eine Vielzahl der angebotenen Objekte sind in der Nobelgemeinde im Südwestzipfel der Insel vertreten. Der deutsche Mallorca Makler ist seit 1995 aktiv im Immobilienverkauf auf den Balearen tätig. Neben aussergewöhnlichen Luxusimmobilien im elitären Port Andratx vermittelt ImmoConsult auch geschichtsträchtige Herrenhäuser, exklusive Luxusvillen sowie Finca Liegenschaften in Calvia und majestätische Anwesen mit direktem Meerzugang. Wer für seine Immobilien Mallorca als Standort für ein Ferienhaus Investment ausgesucht hat, schätzt die idealen Voraussetzungen der Baleareninsel vor dem spanischen Festland. Mit kurzen Flugzeiten, vielen verschiedenen Abflughäfen in Europa sowie einer zauberhaften Vegetation, mediterranem Klima und einmaliger Infrastruktur zählt Mallorca zu den Lieblingsorten für eine Immobilien-Investition im Mittelmeer. ImmoConsult Immobilien sind in den besten Lagen der Insel und spektakulären Top Lagen von Camp de Mar, Port Andratx und den Edelyachthäfen Portals und Port Adriano vorzufinden. Die Nachfrage von deutschen Unternehmern nach hochwertigen Immobilien auf Mallorca bestätigt auch das alteingesessene Maklerunternehmen aus Camp de Mar. Wer ein Penthouse, eine luxuriöse Villa oder prächtige Finca in Calvia mit Meerblick sucht, sollte sich auf der Internetpräsenz vom Mallorca Makler ImmoConsult gelegentlich nach neuen Objekten umsehen. 

 

Kontakt zum Immobilienmakler :

IMMOCONSULT SL

Ctra. Camp de Mar No.47-49

E-07160 Camp de Mar / Mallorca

TEL (+34) 971 67 45 50

Elite Properties

Elite Properties im Vergleich der Immobilienmakler auf Mallorca.

Der Makler Elite Properties auf Mallorca vermittelt hochwertige Immobilien weltweit. Der Fokus liegt auf Florida, Ibiza und natürlich Mallorca. Immobilien Investments und exklusive Ferienhäuser für internationale Käufer werden von Elite Properties angeboten. Der Immobilienmakler beschreibt sich selbst als Marketingspezialist für die Immobilienvermarktung aussergewöhnlicher Objekte in ausgewählten Ländern. Zu den Residenzen, Fincas und Architektenvillen bei Elite Properties gehören Luxusimmobilien mit sehr guter Bauqualität und modernen Ausstattungskomponenten wie Smart Technologie oder beheizten Infinity Pools. Wer auf Mallorca Immobilien kaufen möchte und dabei den Südwesten bevorzugt, wird bei Elite Properties eine Vielzahl interessanter Luxusobjekte finden, die dem mediterranen Lifestyle unter der spanischen Sonne die Krone aufsetzen. Modernes Design bei Interior und Gestaltung der vermarkteten Häuser und Wohnungen sind Standart. Viele angebotenen Bauwerke des Maklers aus Palma übertreffen die lokalen Werte für Bauqualität und Bauausführung um ein vielfaches, für anspruchsvolle Immobilienkäufer aus Europa ein wichtiges Argument beim Ferienhauserwerb auf der Mittelmeerinsel. Wer eine Immobilie auf Mallorca erwerben möchte, kann auf der Internplattform von Elite Properties in jedem Fall einige interessante Verkaufsobjekte recherchieren. Wer den passenden Makler auf Mallorca finden möchte, kann über unseren Maklervergleich einen ersten Eindruck zu der Immobilienszene auf Mallorca gewinnen und eine Vielzahl exklusiver Luxusimmobilien auf Herz und Nieren testen.

Kontakt zum Immobilienmakler :

Elite-Properties

C/. de Elionor Servera, 6 bjs. dcha.
07015 Palma de Mallorca
Balearische Inseln, Spanien

Golf Immobilien Consulting

Maklervergleich von RG Immobilien auf Mallorca.

Golf Immobilien Consulting & Partner, so der vollständige Name des Immobilienanbieters aus Rudersberg in Deutschland. Wie viele andere Makler aus Deutschland ist auch das Unternehmen aus Baden-Würtemberg auf den Geschmack von Mallorca Immobilien gekommen und vermittelt auf seiner Webseite Kaufobjekte auf der liebsten Insel der Deutschen. Der Immobilienmakler kooperiert mit lokalen Maklerfirmen auf den Balearen bei der Vermittlung hochwertiger Luxusimmobilien in Son Vida, extravaganter Luxusvillen in Sol de Mallorca und prächtiger Anwesen an der Cala Marmacen in Port Andratx. Dabei stützt sich das Maklerunternehmen auf seine langjährigen Kontakte mit lokalen Maklern vor Ort. Laut dem Golf-Immobilien Makler werden besonders exklusive Immobilien auf Mallorca nicht für den gemeinen Internetsuchenden freigeschaltet, sondern nur auf Anfrage preisgegeben, um die Diskretion gegebüber seiner elitären Kundschaft zu wahren. Neben Golf Immobilien im Südwesten, vorzugsweise in den Nobelorten Son Vida, Santa Ponsa oder Camp de Mar, gehören auch Penthäuser in Palma sowie mediterrane Fincas und mallorquinische Herrenhäuser zum Verkaufsportfolio von RG Immobilien.

Kontakt zum Immobilienmakler :

Golf Immobilien Consulting & Partner

Nelkenweg 3

73635 Rudersberg

 

EuroPalma Immobilien

Makler Europalma im Vergleich für Mallorca Immobilien.

Das Maklerunternehmen EuroPalma Property Management S.L. ist ein Immobilienmakler mit Fokus auf den Südwesten und die Inselhauptstadt Palma. Die zu verkaufenden Objekte auf Mallorca decken sich mit einer Vielzahl anderer Makler und trotzdem finden sich einige Perlen in besonderer Lage der Insel. Von kleinen Apartments in Palmas Innenstadt, mondänen Villas im Hinterland der Balearen Metropole, aussergewöhnlichen Luxusimmobilien in Son Vida bis hin zu traumhaften Finca Anwesen in Calvia oder wertvollen Designer Residenzen in Port Andratx – Europalma verfügt über reichlich Verkaufsobjekte im Südwesten Mallorcas. Das Unternehmen hat seinen Bürositz in Palma. Von dort werden hochwertige Liegenschaften in und um Palma vermittelt. Der Immobilienmakler präsentiert sein Portfolio auf seiner Webpräsenz und potentielle Käufer können den Weg ins Maklerbüro in der Calle Conquistador zu einem persönlichen Termin unternehmen. Besonders für Käufer, die in der Altstadt von Palma kaufen wollen, ist der Immobilienmakler Europalma ein guter Ansprechpartner.

Kontakt zum Immobilienmakler :

EUROPALMA PROPERTY MANAGEMENT S.L.

C./ Conquistador 2-4
07001 Palma de Mallorca

CIF: B07865074

 

 

AM Immobilien

AM Immobilien im Makler Vergleich auf Mallorca.

Das Immobilienunternehmen AM Inmobiliaria mit Geschäftsführer Andreas Meier steht für solide Maklerarbeit auf der Insel. Der Geschäftssitz ist Santanyi, die aufstrebende Gemeinde im Südosten der Baleareninsel. Die Region zwischen Llucmajor, Campos und Santanyi ist für seine Fincas, mallorquinischen Landhäuser und schönen Küsten bekannt. Die Vielzahl traumhafter Buchten in Santanyi, die Nähe zum Karibik Strand Es Trenc und die Nähe zu Palma sowie dem internationalen Flughafen Mallorcas führen zu gesteigertem Kaufinteresse im Südosten und Süden der Insel. So ist AM Inmobiliaria auf exponierte Immobilien auf Mallorca, vor allem in der Region Santanyi, spezialisiert. Eine malerische Finca, ein verträumtes Chalet, modernes Penthouse oder eine exklusive Luxusvilla mit Meerblick, im Angebot von Andreas Meier befinden sich viele interessante Objekte für Immobilienkäufer aus Europa. Aber auch Kunden aus Russland werden bei AM Inmobiliaria betreut, neben englisch, deutsch und spanisch spricht das Makler Team von AM Immobilien auch russisch. Wer auf Mallorca Immobilien kaufen möchte, findet beim Immobilienmakler in Santanyi vielleicht sein Wunschobjekt im Mittelmeer. Auch Gewerbeimmobilien wie Ladenlokale, Arztpraxen oder Hotels gehören in das Verkaufsportfolio von AM Inmobiliaria in Santanyi.

Kontakt zum Immobilienmakler :

AM – INMOBILIARIA Y PROMOCIONES
IMMOBILIEN MALLORCA SL

CIF: B57532301
Andreas Meier Geschäftsführer

Calle Bisbe Verger 28
07650 Santanyi

Mallorca Immobilien kaufen und mediterranen Lifestyle geniessen

Eine Villa auf der Insel unter der spanischen Sonne kaufen.

Wer auf Mallorca Immobilien kaufen möchte, der kann momentan aus dem vollen schöpfen – die Auswahl exklusiver Luxusimmobilien und Fincas oder Grundstücke und Ferienwohnungen ist aktuell sehr gross und vielfältig.

article: Wer Mallorca Immobilien kauft, erwirbt damit ein Stück vom Paradies, denn die Villen, Fincas und Apartments werden in absolut privilegierten, exklusiven Lagen an Golfplätzen und in erster Meereslinie angeboten. Die Pracht der balearischen Insel verzaubert nicht nur jeden Urlauber, sondern auch alle Investoren und Selbstnutzer, die Mallorca Immobilien kaufen.

Mallorca Immobilien kaufen als Finca oder Villa

Immobilien Mallorca kaufenDie mallorquinische Natur ist vielfältig und traumhaft, ebenso einzigartig stellen sich die angebotenen Immobilien dar. Mallorca begeistert jeden Käufer und sorgt zudem im Frühjahr 2013 für so manches Schnäppchen, denn durch die spanische Finanzkrise haben die Preise wenigstens um einige Prozente nachgegeben. Dadurch können interessierte Investoren aktuell ganz besonders günstig Mallorca Immobilien kaufen. Neben Fincas, Herrenhäusern und exklusiven Villen in modernster Architektur und stilbildendem Wohndesign finden Sie auch Apartments auf Mallorca in gepflegten Gemeinschaften seriöser, gut betuchter und dabei höchst kultivierter Nachbarn mit Blick aufs Meer, den Golfplatz in unmittelbarer Nähe. Hier bleiben keine Wünsche offen, wobei eine qualifizierte Beratung stets angemessen erscheint, wenn Sie auf Mallorca Immobilien kaufen. Die Experten der mallorquinischen und deutschen Immobilienbüros setzen sich regelmäßig zusammen und wählen die Objekte nach Lage und Preisklasse aus. In Port Andratx, Portals und Santa Ponsa können Sie ganz sicher die hochwertigsten Mallorca Immobilien kaufen, doch es gibt so manches Fleckchen auf der Insel, das für verschwiegenen Luxus in Fincas, Villen und Apartments sorgt. Viele der Immobilien liegen in erster Meereslinie und sind von Felsenküsten umgeben, in der Nähe findet sich regelmäßig ein traumhafter Strand. Wenn Sie morgens Ihren Kaffee einnehmen, genießen Sie einen so paradiesischen Blick aufs Meer, dass dieser Sie für alle Unbill Ihres Lebens entschädigt – das Finanzamt, die böse Konkurrenz, die gierige Ex-Ehefrau und die von ihr verzogenen Kinder. Lassen Sie das alles hinter sich, indem Sie auf Mallorca Immobilien kaufen. Meeresvillen auf Mallorca bieten eine perfekte Kombination aller Kontraste und Baustile, moderne und elegante Aufteilungen umfassen großzügige Ess-, Wohn- und Schlafbereiche, selbst ein Arbeitszimmer können Sie sich noch einrichten, wenn Sie sich das auf Mallorca noch antun möchten. Weitläufige Flure, lichtdurchflutete Räume, mit Naturstein verkleidete Wänden, eine große Zahl von Schlafzimmern und Bädern sowie der unabhängige Personalbereich gehören zu Mallorca Immobilien im Luxussegment dazu. In der Regel erhalten Sie um Ihr Anwesen obendrauf einen fantastischen Garten über mehrere Tausend Quadratmeter. Ein Swimmingpool gehört ebenfalls meist zu den Mallorca Immobilien.

Mallorca Immobilien kaufen mit direktem Meerzugang

Nahezu alle Villen auf Mallorca in der ersten Meereslinie – im Luxussegment nahezu eine Selbstverständlichkeit – verfügen über einen eigenen, direkten Meerzugang, der auch auf Wunsch geschaffen werden kann. Weitere Merkmale sind Einbauschränke von renommierten Wohndesignern und Klimaanlage, der obligatorische Weinkeller, natürlich eine Fußbodenheizung und Ihr eigener Parkplatz, das Spa und die Terrassen im mediterranen und auf Wunsch extravaganten Stil. Mallorca Immobilien mit Meerzugang sind dadurch einzigartig und unvergleichbar. Sie finden Sie in Andratx ebenso wie in Cas Català unweit von Palma de Mallorca, in Bendinat und Cala d’Or. Auch am Jachthaven Cala Nova in fünf Minuten Entfernung von Palma können Sie Mallorca Immobilien kaufen und den direkten Meerzugang genießen. Ein atemberaubender Meerblick, Gärten im balinesischen Stil, ein exquisiter Pergola und ausgedehnte Pools mit Süß- oder Salzwasser, Lichteffekten und separatem Jacuzzi schaffen ein unvergleichliches Ambiente. Daran haben Sie von nun an ewig Ihre Freude, wenn Sie auf Mallorca Immobilien kaufen und anschließend Freiluft-Partys in Ihrem einladenden Pavillon, an Ihrer eigenen Lounge-Bar und Ihrem Pool veranstalten und damit jedes Treffen von Freunden und Familie zu einem Highlight werden lassen. Das können Sie sich effektiv nur leisten, wenn Sie auf Mallorca Immobilien kaufen. Ein geräumiger Wohnbereich mit Kamin lädt zum Verweilen bei einem Drink, von dort aus betreten Sie mit Ihrer neuen – viel jüngeren – Frau die überdachte, fantastische Terrasse, auf der Sie beide eine Meeresbrise zart umfängt. Wie die laue Meeresluft genießen Sie von nun an Ihr Leben, wenn Sie Mallorca Immobilien kaufen.

Elegante Luxusvilla auf Mallorca kaufen

Ein exklusives Anwesen auf der Baleareninsel kaufen und den Traum vom Süden geniessen.

Wer eine Luxusvilla auf Mallorca kaufen will, findet bei ImmobilienMallorca24 den passenden Makler für den Erwerb der Traumimmobilie auf der Insel.

Mallorca LuxusimmobilienWer eine Luxusvilla auf Mallorca kaufen möchte, hat im Frühjahr/Sommer 2013 (noch) die Auswahl unter hochkarätigen Objekten in traumhafter Lage und mit einzigartigem Ambiente. Die spanische Wirtschafts- und Finanzkrise ging zwar an den Balearen nicht ganz spurlos vorüber, auch hier gab es leichte Rückgänge im Immobiliensektor. Diese betrafen allerdings vorwiegend den Sozialwohnungsbau und das mittlere Preissegment, während für diejenigen Interessenten, die eine Luxusvilla auf Mallorca kaufen wollten, die Preise recht stabil blieben.

Luxusvilla auf Mallorca kaufen in traumhaften Destinationen

Natürlich gibt es hier und dort winzige Preisdellen, die es auszunutzen gilt. Wer schon immer eine Luxusvilla auf Mallorca kaufen wollte und über die Mittel verfügt (Finanzierungen gibt es auch vor Ort), sollte möglicherweise 2013 nicht lange zögern. Experten sagen denjenigen, die jetzt eine Luxusvilla auf Mallorca kaufen, ein gutes Händchen nach, denn die Preise werden voraussichtlich wieder steigen. Das ist kein Wunder, die Objekte sind – jedes für sich – ein wahrer Traum für ihre Besitzer. Villen gibt es in einzigartiger Südlage mit spektakulärem Meeresblick, auch herrschaftliche Häuser mit tollem Ausblick nach Port d´Andratx auf den Hafen. Dort finden sich die bezauberndsten Gegenden auf Mallorca, beispielsweise in Montport in der Nähe von Porto Andratx. Dieses Stück Land liegt inmitten der Kulisse von bezaubernden Bergen im Hinterland und dem Mittelmeer, was für große Exklusivität mit Privatsphäre im eigenen, kleinen Paradies sorgt. Puerto Andratx liegt dort, wo die Sierra de Tramuntana im Südwesten Mallorcas endet und sich sanfte Gebirge mit kleinen Buchten abwechseln, in denen sich einige der schönsten Strände Mallorcas (St. Elm, Camp de Mar) finden. Gerade der Gegensatz zwischen dem Meer, den Bergen und den wunderbaren weiten Tälern um Port d´Andratx und S’Arracó machen dieses Resort so traumhaft, das seine Besitzer nie wieder verlassen möchten. Die Gegend weist einen unglaublichen Charme mit grandioser Vielseitigkeit auf, renommierte Künstler treffen sich hier jedes Jahr mit anderen hochrangigen und bestens betuchten Feriengästen. Ein Beach-Club mit Pool, Sonnenterrasse, Bar und direktem Meereszugang gilt als Geheimtipp, im Sommer ankern in der windgeschützten Bucht Jachten aller Größen und aus aller Herren Länder. Kultivierte Menschen sind hier unter sich und haben doch in den vielen Bars, Cafés, Restaurants und exklusiven Boutiquen Kontakt mit den Einheimischen, die sehr glücklich über die Prominenz sind, die das Geld ins Land bringt. Seine Exklusivität erhält gerade der Ort Andratx durch den spektakulären Naturhafen, die bildschönen Buchten wie Cala Moragues, Cala Llamp und Cala d’Egos sowie die ganz außerordentlichen Villen neben den Luxushotels. Puerto Andratx war einst in Fischerdorf, heute gehört der Ort zu den exklusivsten Destinationen Europas mit seinem Jachthafen Club de Vela (500 Liegeplätze), top-gepflegten Golfplätzen, den architektonischen Monumenten wie auf la Mola und den exquisiten, internationalen Restaurants. Viele Kenner möchten daher gerade hier eine Luxusvilla auf Mallorca kaufen, doch es gibt noch mehr Gelegenheiten.

Meisterliche Architektor in Son Vida

Auch in der luxuriösen Urbanisation Son Vida können Sie gern eine Luxusvilla auf Mallorca kaufen und werden es nicht eine Sekunde bereuen. Einige der größten Meisterarchitekten unserer Zeit haben sich hier die Klinke in die Hand gegeben und designerische Kleinode – aus ihrer Sicht – der modernen Villenbaukunst geschaffen, die Sie nun als Luxusvilla auf Mallorca kaufen können. Die kleinen, separaten und exklusiven Wohnviertel sind von 18-Loch Golfplätzen umgeben und bieten einen traumhaften, unvergesslichen Blick auf die Bucht der Hauptstadt Palma de Mallorca. Architektonisch erwerben Sie mit einer Luxusvilla auf Mallorca die Reinheit und „grandeza“ der modernen Formensprache mallorquinischer Bauten, die aus edelsten Materialien erstellt wurden. Zwischen den Wohnräumen legt man heute in Luxusvillen auf Mallorca weite Flächen an, aus großen Fensterfronten genießen Sie einen natürlichen Lichteinfall, der allen Ebenen des Hauses ihr großartiges, mediterranes Flair verleiht. Terrassen weisen eine spektakuläre Linienführung auf, exquisite Materialien und modernste Technik machen solche Immobilien zu einzigartigen Kunstwerken, von denen Sie eines erwerben, wenn Sie eine Luxusvilla auf Mallorca kaufen.

Unser Vergleich für Luxusimmobilien und Immobilienmakler auf Mallorca bietet Immobiliensuchenden eine erste Anlaufstelle im Immobiliendschungel der Insel. Gerne beraten wir Sie bei Fragen zu unserem Maklervergleich und persönlichen Anliegen rund um das Thema „Luxusvilla auf Mallorca“.

Exklusive Luxusimmobilien auf Mallorca kaufen

Der Verkauf von Immobilien im Luxussegment zieht wieder an.

Wer Luxusimmobilien auf Mallorca kaufen möchte, kann im Jahr 2013 ein kleines Schnäppchen machen, muss aber langfristig mit keinem Preisverfall rechnen. Die spanische Wirtschafts- und Finanzkrise, ausgelöst durch eine Immobilienblase, hat zu einem etwas größeren Rückgang bei den Immobilienpreisen auf dem spanischen Festland (um 30 Prozent in den letzten fünf Jahren) und einem etwas geringeren Rückgang auf den Balearen geführt (11 Prozent im selben Zeitraum). Luxusimmobilien auf Mallorca und Ibiza waren am wenigsten betroffen, doch sie sind aktuell sicher günstiger zu haben als noch zu Beginn der 2000er Jahre und vielleicht auch günstiger als in einem Jahr. Mittel- und langfristig dürften die Preise im Luxussegment eher stabil bleiben, schätzen Experten auf der Insel ein.

Gute Lagen mallorquinischer Luxusimmobilien begehrt

Die meisten Luxusimmobilien auf Mallorca finden sich in Top-Lagen, in denen künftig wieder kräftige Preisanstiege erwartet werden. Schon 2012 war die Zahl der gehandelten Immobilien auf Mallorca im oberen Segment (Fincas und Villen, ohne sozialen Wohnungsbau) mit 7.850 Transaktionen recht stabil geblieben. Gegenüber dem Jahr 2007 – vor der letzten Weltfinanzkrise – ist allerdings auch auf den Balearen ein Umsatzrückgang zu verzeichnen. Das könnte sich aber wieder ändern. Fachleute vermuten, dass in Regionen wie Andratx, einem der begehrtesten Orte für mallorquinische Immobilien, die Preise sogar wieder steigen könnten. Europäer und überseeische Kunden investieren kräftig auf Mallorca, der Zuspruch steigt aktuell (Mai 2013) gerade deshalb an, weil Käufer ein Schnäppchen vermuten. Natürlich ist die Zahl der Objekte in Bestlagen begrenzt, es sollte also niemand zu lange warten, der schon lange mit dem Gedanken gespielt hat, eine Luxusimmobilie auf Mallorca zu kaufen. Die ideale Mallorca-Immobilie kann eine repräsentative Finca oder ein Apartment mit Meerblick sein. Viele Kaufinteressenten skizzieren ihre Wünsche recht eindeutig. Sie würden beispielsweise sofort eine Villa mit 400 m² Wohnfläche, ab 1.000 m² Grundstück und in erster Meereslinie kaufen. Die ansässigen Immobilienfirmen bieten den Käufern von Luxusimmobilien auf Mallorca einen Top-Service auch nach dem Verkauf, vermitteln auch Dienstleister und verkaufen in verschiedensten Sprachen. Begehrt sind neben Regionen wie Andratx auch die Costa d´en Blanes und natürlich Palma sowie der Südwesten der Insel. Die Vergabe von Baulizenzen wird vor der Regionalregierung der Balearen in den letzten Jahren behutsam vorgenommen, sodass sich Käufer von Luxusimmobilien auf Mallorca darauf verlassen können, genügend Platz um sich herum zu haben.

Vorzüge von Mallorca im Luxussegment

Nicht nur die Landschaft auf Mallorca und das Wetter überzeugen die Käufer, die Insel gilt auch als sehr sicher, besonders sehr verkehrssicher, und punktet mit einem umfangreichen kulturellen Angebot. Diese Vorzüge schlagen sich auch in der Preisentwicklung von Luxusimmobilien nieder. Nach der Schockstarre des Jahres 2008 entschlossen sich viele Eigentümer, ihre Häuser nicht unter Wert zu veräußern, was für die Preisstabilität im Luxussegment auf Mallorca gesorgt hat. Käufer können aktuell auf eine stabile Anlage setzen, wenn sie sich entschließen, in dieses Segment zu investieren. In den letzten Jahren seit 2010 gab es bei Luxusimmobilien auf Mallorca nur in fünf Prozent aller Fälle tatsächliche Preissenkungen, die restlichen Fincas und Villen hielten ihr preisliches Niveau. Das begründen die Immobilienexperten der Insel mit den Bestlagen und der hervorragenden Bausubstanz der Luxusimmobilien. Im Herbst 2012 zogen die Käufe an, weil der spanische Staat verschiedene Steuererleichterungen für Immobilien ab 2013 kürzte.

Prognosen für das mallorquinische Luxussegment

Das Jahr 2013 startete im Luxussegment positiv, dennoch halten sich die Immobilienfachleute der Insel mit Prognosen zurück. Schon im Jahr 2010 war von einem Anstieg der Verkäufe wie der Preise ausgegangen worden, das hat sich allerdings nicht bestätigt. Allerdings liegen die Verkaufszahlen im Frühjahr 2013 über dem Vorjahresniveau. Wer aktuell investiert, muss einige Änderungen beachten. Neben der erhöhten Mehrwertsteuer auf Immobilienkäufe müssen spanische Besitzer von Bestandsimmobilien ab 2013 auch die Energieeffizienz ihres Hauses beim Verkauf nachweisen, eine Regelung, die in Deutschland schon länger praktiziert wird. Das königliche Dekret 235/2013, erlassen am 05.04.2013, erweitert die Vorschrift von Neubauten auf Bestandsimmobilien, sie gilt ab 01.06.2013. Der dann auszustellende Energieausweis bewertet die Immobilie hinsichtlich ihres gesamten Energieverbrauchs, wobei einzelne Kriterien den Effizienzklassen zugeordnet werden. Als Einheit dient der CO2-Ausstoß. Auch eine Empfehlung zur Verbesserung der Energiebilanz enthält das Zertifikat, das für 10 Jahre gültig ist.

Wie finden Sie eine Luxusimmobilie auf Mallorca?

Über spezialisierte Makler ist das Anlageobjekt „Luxusimmobilie auf Mallorca“ zu finden. Einige Makler haben sich exklusiv auf dieses Segment spezialisiert. Käufer können ein Apartment ebenso erwerben wie eine Villa am Meer, eine stilvolle Finca oder ein Herrenhaus. Die Anbote im Luxussegment werden höchsten Ansprüchen gerecht. Auch online sind die Häuser in Bildergalerien zu besichtigen, damit sich künftige Kapitalanleger oder Selbstnutzer ein Bild von ihrem möglichen Eigentum machen können. Luxusimmobilien auf Mallorca werden in hochwertigen Spitzenlagen angeboten, die Makler arbeiten zuverlässig, diskret und seriös, halten Kontakt zu Architekten, anerkannten Bauträgern, Sachverständigen und den regionalen Behörden. Zudem agieren sie in einem Netzwerk von Bankspezialisten, Notaren und spezialisierten Anwälten.

Energiepass in Spanien ab Juni bei Immobiliengeschäften vorausgesetzt

Ohne Energiepass geht beim Verkauf der Immobilie auf Mallorca nichts mehr.

Der 01. Juni 2013 läutet eine neue Ära für Verbraucher beim Verkauf oder der Vermietung von Ferienimmobilien und Wohneigentum in Spanien ein. Ein neues Verbraucherschutzgesetz verpflichtet Immobilienbesitzer ab diesem Juni für die Beantragung eines Energiepasses, welcher beim Verkauf oder der Vermietung einer Liegenschaft vorzulegen ist.

Wer auf Mallorca Immobilien kaufen oder mieten möchte, sei es eine Finca oder Luxusimmobilie, muss in Zukunft also nicht nur auf die Legitimation und Rechtmässigkeit der Escritura und zugehöriger Bauunterlagen achten, sondern auch seinen Teil für eine nachhaltige Klimapolitik leisten. Der eingeführte Energiepass in Spanien beruht auf einem mittlerweile mehr als 10 Jahre alten, auf europäischer Ebene beschlossenen Verbraucherschutzgesetz und ist nun endlich von der Regierung in Madrid ratifiziert worden.

Das EU-Parlament hat mit der Richtlinie 2002/91/CE aus dem Jahre 2002 alle Mitgliedsstaaten verpflichtet, die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen sowie Häusern nur noch mit dem Vorhandensein eines Energiepasses zu ermöglichen. Spanien setzt damit das europäische Verbraucherschutzgesetz mit dem Erlass des königlichen Dekrets RD235/2013 zum Sommeranfang um.
Konkret bedeutet dies, dass jeder Vermieter und Verkäufer einer Immobilie auf Mallorca beim Notartermin bzw. Eigentümerwechsel einen entsprechenden Energiepass vorlegen muss. Empfindliche Bußgelder sind im Falle der Nichtbeachtung beim Immobilienverkauf oder der Immobilienvermietung zu bezahlen.
Im Rahmen des neuen Verbraucherschutzgesetzes werden Kälte-, Wärme- und Lichtverbrauch am CO2-Ausstoss gemessen. Ein berechtigter Ingenieur oder zugelassener Architekt können den Energiepass nach vorheriger Zertifizierung ausstellen. Der Energiepass in Spanien hat eine Gültigkeit von insgesamt zehn Jahren ab Ausstellung. Die Kosten beim Erwerb bzw. Erlangen eines Energiepasses für das zu verkaufende Immobilien Anwesen oder die zu vermietende Ferienimmobilie sind abhängig von der Art und Grösse der Liegenschaft.

Bei uns finden Sie jene Immobilienmakler auf Mallorca, die für ein top recherchiertes Verkaufsobjekt stehen und alle notwendigen Dienstleistungen rund um die Beantragung des Energiepasses veranlassen.

Die Kosten für den Energiepass in Spanien gliedern sich wie folgt :

Einfamilienhäuser in der Vermietung oder im Verkauf :

<175m²  bis 250m²   bis 325m²  bis 400m²  bis 475m²  bis 525m²  > 525 m²
250 €           300 €         350 €         400 €      450 €      500 €      auf Anfrage

Wohnungen und Apartments auf Mallorca im Verkauf und in der Vermietung :

<175m²     bis 250m²       bis 325m²       bis 400m²      ab 475m²
200 €             250 €             300 €             350 €           450 €