Immobilienmakler Archive - Immobilien Mallorca

Makler auf Mallorca – Wem soll man vertrauen?

Immobilienmakler Mallorca: Der Dschungel im Mittelmeer

Maklervergleich & Luxusimmobilien auf Mallorca

Die zahlreichen Makler auf der Insel haben uns dazu ermutigt, einen Vergleich der wichtigsten und grössten Immobilienmakler auf Mallorca zu starten. Als Immobiliensuchender auf Mallorca erwartet Sie eine Kurzanalyse von mehr als 100 Immobilienmaklern, dazu Meinungen und Erfahrungen über die Stärken und Schwächen der örtlichen Vermittlerbranche. Wer eine Immobilie auf Mallorca kaufen möchte, der hat die Qual der Wahl – eine einzigartige Kollektion hochwertiger Residenzen, majestätischer Finca Anwesen, traumhafter Penthouse-Appartments, malerischer Villen an den versteckten Buchten der Insel sowie Luxusimmobilien im exklusiven Südwesten Mallorcas machen einem potentiellen Immobilienkäufer das Leben schwer – viele Mallorca Immobilien, insbesondere im Segment ab 1 Million Euro, konkurrieren mit einer Vielzahl ähnlicher Prachtobjekte um den neuen Besitzer. Der Küstenstreifen von Palma bis Port Andratx gehört zu den erlesensten Immobilienstandorten im Mittelmeer. Die Nobelorte Son Vida, Sol de Mallorca sowie die Gemeinden Calvia und Andratx konkurrieren mit den nicht minder exklusiven Liegenschaften in Marbella und Monaco um die Krone der Investitionsstandorte für hochwertige Ferienimmobilien im Süden Europas.

Wer für seine zukünftigen Immobilien Mallorca als Standort in Erwägung zieht, ist von den Vorzügen der Baleareninsel überzeugt. Gute Flugverbindungen zu allen wichtigen europäischen Flughäfen, eine optimale Infrastruktur für Kurzurlauber und Residenten, das fantastische Klima und der mediterrane Lifestyle bewegen immer mehr Privatpersonen als auch Investoren zum Kauf einer Immobilie auf Mallorca.

Wir führen Interessenten und Eigentümer von Mallorca Immobilien auf unserem Portal zusammen…

Mit unserem Maklervergleich tragen wir die exklusivsten Villen, erhabensten Herrenhäuser, günstigsten Immobilien Schnäppchen aus Zwangsversteigerungen sowie spektakuläre Luxusimmobilien auf Mallorca zusammen. Lernen Sie mehr über die lokalen Immobilienmakler, deren Provisionsgestaltung, über exklusive Maklervereinbarungen, freie Verkaufsaufträge und den Objektbestand zu erwerbender Immobilien auf Mallorca.
Die Insel versprüht eine Anziehungskraft auf deutsche und internationale Investoren, die aufgrund von Prestige, Renomeé oder den interessanten Renditemöglichkeiten einer Immobilien Kapitalanlage im Süden den Weg auf die Balearen suchen. ImmobilienMallorca24 ist Ihr Partner für hochwertige Beratung bei einem geplanten Immobilienkauf im Mittelmeer. Ob Immobilienmakler im Vergleich, kompetente Steuerberater und Rechtsanwälte im Partnernetzwerk, ausgewählte Luxusimmobilien oder Hilfestellung vor, während und nach dem Kauf einer Immobilie auf Mallorca – wir stehen gerne für Fragen und individuelle Anliegen zur Verfügung .

( Beitrag aktualisiert am 18.10.2017 | © Redaktion )

Immobilienmakler auf Mallorca

Mit einem Makler auf Mallorca Immobilien kaufen

Wer das Glück und die Gelegenheit hat, auf der Lieblingsinsel der Deutschen eine Immobilie erwerben zu können, sucht sich als Erstes einen ortsansässigen Makler. In den meisten Fällen unternimmt man die Suche danach per Online-Recherche. In anderen Fällen sucht man während eines Urlaubs einen Makler am favorisierten Ort auf der Insel auf. Was einem potentiellen Immobilienkäufer aber meistens fehlt, sind brauchbare Kriterien, nach denen er den richtigen Makler auf Mallorca finden könnte. Wer lange genug recherchiert, stößt auf den hilfreichen Maklervergleich bei uns.

Den richtigen Makler auf Mallorca finden

Unsere vertieften Kenntnisse in der Immobilienwirtschaft dienen Ihnen, um ohne Umschweife und monatelange Suche an die richtige Immobilie und den passenden Makler zu kommen. Über unsere Webseite www.immobilienmallorca24.com können Sie direkt mit dem gewählten Makler in Verbindung treten, um eine bei uns vorgestellte Immobilie zu besichtigen. Alternativ dazu können Sie natürlich auch eine Immobiliensuche in einer bestimmten Region der Baleareninsel in Auftrag geben. In diesem Falle ist ein seriöser, erfahrener und international angesehener Immobilienmakler die Gewähr dafür, nicht über den Tisch gezogen zu werden. Sie erwarten zu Recht, ein breites und Ihre Wünsche treffendes Angebot zu erhalten. Unser Online-Maklervergleich dient Ihnen dazu, eine genauere Vorstellung vom Immobilienmakler Ihres Vertrauens zu erhalten. Eine kaufkräftige Klientel mit Interesse für Luxusvillen oder ein geeignetes Urlaubsdomizil möchte nicht einem unseriösen Makler anheim fallen, der astronomische Provisionen für ungenügende Leistungen verlangt oder einem eine sanierungsbedürftige Immobilie, die gegen mallorquinische Baugenehmigungen verstößt, unter Vorspiegelung falscher Tatsachen andreht. Langjährige Erfahrung, hervorragende Kontakte, Insiderwissen und vertiefte Kenntnisse einer bestimmten Region Mallorcas sind die bessere Grundlage für erfolgreiche Abschlüsse zur beiderseitigen Zufriedenheit.

Mallorquinische Immobilienmakler im Vergleichstest

Unser Immobilienmaklervergleich ermöglicht Ihnen, sehr schnell den oder die Makler herauszufiltern, die für Sie als Ansprechpartner in Frage kommen. Durch die direkte Kontaktmöglichkeit gewinnen Sie einen Vorsprung vor anderen Immobilien-Interessenten, die möglicherweise dieselbe Finca im Auge haben. Die Immobilien auf Mallorca erfreuen sich größter Beliebtheit, auch als Investitionsobjekte. Vor allem aber liebt man diese Insel wegen ihrer Erreichbarkeit, des milden Klimas und der Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Als Mallorca-Liebhabern verbringt man möglichst viel Zeit auf der Insel. Wer Fincas, Ferienwohnungen und Luxusimmobilien vermittelt, die Ihnen gefallen könnten, erfahren Sie in unserem Maklervergleich. Die Kriterien, die wir untersuchen, sind beispielsweise die Erfahrung des Maklers oder die bevorzugten Regionen, in denen er Immobilien vermittelt. Nicht jeder Mallorcaresident möchte sich in der Nähe des Ballermann, der inseltypischen Flaniermeilen oder der touristischen Zentren Mallorcas ansiedeln. Wer eine Immobilie in einem ruhigen Fischerort sucht oder im Hinterland eine Finca kaufen möchte, wird durch unseren Immobilienmaklervergleich zum richtigen Makler geleitet. Viele Deutschen nehmen ihren dauerhaften Altersruhesitz auf Mallorca, nachdem sie jahrelang Gäste der Baleareninsel waren. Dank unseres Maklervergleichs für Immobilien auf Mallorca kommt jeder Dauerurlauber oder Aussteiger an eine passende Bleibe.

Durch wen komme ich an mein Traumobjekt?

Luxusvillen finden sich eher im Südwesten Mallorcas, beispielsweise um Palma de Mallorca und Port Andratx. Ruhigere Fincas, malerische Landhäuser oder bezahlbare Ferienwohnungen liegen eher im Osten der Insel. Wer ein Maklerunternehmen bevorzugt, das einen verlässlichen Full-Service rund um den Hauskauf bietet, findet bei uns den richtigen Ansprechpartner. Nicht jeder mallorquinische Makler bietet ein Rundum-Sorglos-Paket und kümmert sich auch um Finanzierungen, die Vermittlung von Innenarchitekten oder Rechtsanwälten, einheimischen Elektrikern, Gartenexperten oder Malerwerkstätten in der bevorzugten Region. Wer die Stärken und Leistungen seines Immobilienmaklers einschätzen kann, nimmt nicht mit falschen Erwartungen Kontakt auf. In unserem Maklervergleich werden nicht nur die namhaftesten Immobilienmakler auf Mallorca detailliert beschrieben, sondern auch kleinere Unternehmen mit interessanten Angeboten. Diese haben es etwas schwerer, sich am heiß umkämpften Immobilienmarkt durchzusetzen und verdienen daher besondere Aufmerksamkeit. Wer in unserem Immobilienmaklervergleich beschrieben wird, ist durch seine Spezialisierung und seine detaillierten Kenntnisse einer Inselregion interessant für potentielle Kauf- oder Mietinteressenten. Interessant ist es oft auch, die Zukunftsvisionen eines Maklerunternehmens zu kennen. Wer nicht irgendwann in der Nähe einer Formel-Eins-Strecke oder ständig von Touristen belagerter Prominenter aufwachen möchte, wird sich tunlichst einen passenden Immobilienmakler suchen.

Finanzierung ohne Geldsorgen?

Auch die Größe des Kontos ist ein entscheidendes Kriterium für die Wahl eines Immobilienmaklers auf Mallorca. Falls man nicht gerade mehrere Millionen Euro in Kauf und Umgestaltung eines mallorquinischen Anwesens investieren möchte, um seinem persönlichen Inseltraum Leben einzuhauchen, sollte man einen Immobilienmakler suchen, der auch kleinere Objekte im Programm hat. Ein rustikales Landhaus oder eine bezahlbare Ferienwohnung in Lucmajor hat eben nicht jeder im Programm. Ähnliches gilt für Traumvillen und Luxusfincas. Um sich eine Nobelherberge mit Flair zu sichern, sollte man sich an die Immobilienmakler wenden, die solche bevorzugt im Angebot haben. Ob der gewählte Makler ein Einheimischer oder ein Schweizer ist, kann auch ein Auswahlkriterium sein. Kleinere einheimische Immobilienmakler sind oft nicht in mehreren Sprachen firm. Andere Unternehmen sind international aufgestellt und auf deutschsprachiges Publikum eingerichtet. Das kann sehr wichtig sein, wenn es an Finanzierungsmöglichkeiten, Detailfragen, juristische und andere Problemlösungen geht. Die wirklich exquisiten Penthäuser und Immobilien auf Mallorca kommen eher selten in den Verkauf und treffen dann sofort auf solvente Interessenten. Möchte man sich in einer Premiumlage einkaufen, ist ein entsprechendes Maklerunternehmen ratsam. Die Luxus-Immobilien in Palmas Altstadt sind gesuchter als alles andere. Käufer, Investoren und Verkäufer wenden sich gleichermaßen an den Makler, der hier am meisten zu bieten hat. Geld spielt in den Premiumlagen meist eine untergeordnete Rolle.

Den Traum von Immobilien auf Mallorca umsetzen

Viele Menschen haben einen Lebenstraum, manche davon realisieren ihn sogar. Wenn man auf Mallorca leben oder zumindest ein Domizil dort haben möchte, bietet unser Immobilienmakler-Vergleich den ersten konkreten Schritt zur Umsetzung dieses Traums. Und der lässt sich zunächst nicht ganz leicht umsetzen. Auf Sylt käme man wahrscheinlich leichter an eine Immobilie. Zum Verkauf stehende Insel-Luxusimmobilien sind allerdings überall rar. Zudem wartet eine internationale Klientel darauf, den Traum von Mallorca zu leben. Grundstückskäufe und Baugenehmigungen verlangen einem Immobilienmakler ebenso viel Detailkenntnis und Sachverstand ab wie der Verkauf einer exklusiven Finca im mallorquinischen Hinterland. Immobilienmakler, die traumhafte und außergewöhnliche Objekte auf der beliebtesten Baleareninsel im Angebot haben, sind gesucht. Mit unserem Immobilienmakler-Vergleich finden sie diese schnell und sind nicht darauf angewiesen, dass Insider sie Ihnen eventuell empfehlen. Wir möchten, dass Sie durch unsere Webseite Ihrem Traum ohne größere Umwege einen Schritt näher kommen.

Mallorca’s Finest

Makler Mallorca‘ s Finest – Immobilien im Südwesten

PORTALS FINEST PROPERTIES bietet exklusive Immobilien auf Mallorca zum Verkauf, zur ausgezeichneten Auswahl gehören Villen, Fincas, Penthäuser, Wohnungen und Baugrundstücke. Der kompetente Pre-und After-Sale-Service gehört bei PORTALS FINEST PROPERTIES, einem Lizenzpartner von KENSINGTON Finest Properties International, selbstverständlich zur Kundenbetreuung dazu.

Luxusimmobilien auf Mallorca kaufen

Wer in Portals Immobilien kaufen möchte, findet zweifellos immer etwas Besonderes, dementsprechend exklusiv fällt die Kundschaft aus. Das Team von PORTALS FINEST PROPERTIES betreut die Interessenten an Mallorcas Finest Immobilien in mindestens sechs Sprachen (darunter Deutsch, Englisch, Spanisch und Niederländisch), natürlich haben die Experten des Makler Portals auch mit Interessenten aus anderen Staaten keine Verständigungsschwierigkeiten. Das Team hat sich bei allen Interessenten und Kunden, die Mallorca Immobilien kaufen wollen oder schon glücklicher Besitzer einer bevorzugten Portals Immobilie sind, einen ausgezeichneten Ruf erworben. Dazu trägt der vertrauenswürdige und professionelle Umgang mit Kunden ebenso bei wie die Fachexpertise bezüglich der Luxusimmobilien auf Mallorca. Zu solchen Objekten gehört immer eine ehrliche Beratung sowie der umfassende, kompetente Service von PORTALS FINEST PROPERTIES. Das Maklerunternehmen ist seit 2011 Lizenzpartner der renommierten Firma KENSINGTON Finest Properties International. Schon seit vielen Jahren vermittelt PORTALS FINEST PROPERTIES äußerst erfolgreich exklusive Immobilien auf Mallorca.

Portals Immobilien im Verkauf

Wer auf Mallorca Immobilien kaufen möchte, findet bei PORTALS FINEST PROPERTIES exquisite Villen ebenso wie Apartments und Penthouses, Fincas und Baugrundstücke. Es finden sich darunter Villen und Apartments in erster Meereslinie, viele Liegenschaften mit Meerzugang, Deluxe und Premium Objekte sowie elegante Ferienhäuser. Unter der Rubrik „Preisreduzierte Immobilien“ aktualisiert das Makler Portal wöchentlich seine reduzierten Angebote. Damit folgt der Makler der Strategie von KENSINGTON Finest Properties, dem seit Jahren als führender mallorquinischer Immobilienexperte anerkannten Unternehmen. Die Firmenphilosophie basiert auf herausragendem Kundenservice und Qualität, professionellem Know-how und persönlichen Empfehlungen in den Bereichen der Immobilienbewertung und Immobilienfinanzierung. Spezialisiert ist PORTALS FINEST PROPERTIES auf den Südwesten Mallorcas, in welchem die beliebtesten Gegenden für Mallorca Immobilien zu finden sind, darunter Bendinat und Bendinat Golf sowie Old Bendinat, Anchorage Hill und Illetes, Cala Vinyas, Cas Catala, Puerto Portals, Portals Nous, Palmanova, Costa d’en Blanes, Magalluf und Sol de Mallorca.

Mallorca Immobilien kaufen: Wohnungen und Penthäuser

Wer in Portals Immobilien erwerben möchte, findet neben den traumhaften Villen und Fincas auch sehr schöne Penthäuser und Wohnungen bei PORTALS FINEST PROPERTIES. Das Büro des Maklers befindet sich in Portals Nous, vom Jachthafen Puerto Portals sind es nur etwa fünf Gehminuten, von Palma de Mallorca rund zehn Minuten mit dem Auto. Auch Vermietungen bietet das Unternehmen aufgrund der starken Nachfrage an, darunter exklusive Wohnungen, Fincas, Villen und Penthäuser zu höchst attraktiven Preisen. Wohnungen sind in erster Meereslinie erhältlich, sie bieten eine atemberaubende Aussicht auf das Mittelmeer und gleichzeitig den direkten Strandzugang. Die Apartments sind komplett saniert sowie vielfach bereits mit modernen, stilvollen Möbeln und Accessoires eingerichtet, verfügen über intelligente Grundrisse und eine großzügige, offene Gestaltung. Schlafzimmer ensuite mit Terrassenzugang und eigenem Bad ermöglichen ebenso eine Untervermietung wie den Empfang von eigenem Besuch. Voll ausgestattete Küchen, Waschküchen und Abstellräume gehören ebenso dazu wie die Klimaanlage und vielfach doppelt verglaste Aluminium-Fenster. Der Südwesten Mallorcas, in welchem PORTALS FINEST PROPERTIES exklusive Immobilien anbietet, besticht durch seinen hohen Freizeitwert, die traumhafte Landschaft und die vielen Unterhaltungsmöglichkeiten. Romantische Bergdörfer, Jachthäfen, Golfplätze, Luxus-Boutiquen und hochklassige Restaurants kennzeichnen die Region und ihre Ortschaften. Zum Flughafen Palma de Mallorca fahren Anwohner und Feriengäste kaum jemals länger als 15 bis 20 Minuten.

Portals Vells Villa exklusiv bei Mallorcas Finest

Spektakuläre Villa in Portals Vells exklusiv bei Mallorcas Finest kaufen.

Wer nicht nur den Schnäppchen Immobilien auf Mallorca Aufmerksamkeit schenkt, sondern eine exklusive Luxusvilla mit Meerblick kaufen möchte, der findet in diesem Haus auf Mallorca nicht nur eine wertvolle Kapitalanlage, sondern auch einen Traum zum Leben. In erster Meereslinie zur Drei-Finger-Bucht von Portals Vells reiht sich dieses traumhafte Villa Anwesen an der Südküste Mallorcas in die prächtigen und majestätischen Villen und Häuser von Sol de Mallorca ein. Der Pool lädt zum Entspannen ein, der einmalige Blick auf ankernde Yachten in Portals Vells versüsst den mediterranen Lifestyle unter spanischer Sonne.
„Es gibt nur wenige Villen in solch vorzüglicher Lage von Portals Vells“ so Raimond Osojnik, Geschäftsführer von Portals Finest Properties und exklusiver Makler für dieses spektakuläre Haus in Sol de Mallorca. Die Villa hat 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmersuiten, bietet also genügend Platz für eine grosse Familie oder einen breiten Freundschaftskreis. Mit fast 1.000 Quadratmeter ist das Grundstück genau richtig für komfortables Wohnen am Meer.

Mallorcas Finest – exklusiver Immobilienvermarkter im Südwesten

In knapp fünf Autominuten ist man vom Haus in Portals Vells an der internationalen Schule von Magaluf, weitere 5 Minuten später ist man entweder im Yachthafen von Port Adriano, nur wenige Schritte von einer Currywurst mit Champus in der Sansibar entfernt oder auf der Autobahn Richtung Palma. Die Inselhauptstadt erreicht man von Portals Vells in weniger als zwanzig Minuten. Wer seine Yacht nicht im neuen Megayachthafen von Port Adriano liegen hat, sondern die elitäre Eleganz von Puerto Portals bevorzugt, der wird mit gleicher Fahrzeit auch diesen Hot Spot Mallorcas für sich entdecken können. Selbstverständlich kann ein zugehöriger Bootsliegeplatz im Yachthafen Portals mit erworben werden. Die Details verrät Ihnen Raimond Osojnik bei der privaten Tour durch das noble Anwesen an der Südwestspitze Mallorcas. In der ruhigen und abgelegenen Villen Urbanisation Sol de Mallorca finden sich vorwiegend Luxusimmobilien von Investoren, Berühmtheiten und internationalen Adelsgeschlechtern. Darunter mischen sich einige russische Oligarchen und arbabische Prinzessinen mit ihrem Sommersitz im Mittelmeer. Auch diese Villa in Portals Vells könnte ein Traum aus 1000 und 1 Nacht sein, denn der Blick verzaubert in jedem Fall und lässt ein majestätisches Wohnen in der spanischen Sonne wahr werden.

Bevorzugte Lage direkt am Meer

Die vorzügliche Lage der Villa in Portals Vells macht Sie zu einer begehrten Immobilie für Inselkenner. Die exponierte Lage direkt am Meer der Drei Finger Bucht ist selten und sehr gefragt. Die Innenausstattung ist hochwertig und modern – der neue Besitzer kann sofort einziehen und das komfortable Leben auf der Insel in vollen Zügen geniessen.

Diese aussergewöhnliche Luxusvilla in Portals Vells wird exklusiv von Mallorcas Finest vermarktet. Das Maklerunternehmen hat sein Büro in Portals Nous, unmittelbar gegenüber des Marina Portals Hotels. Raimond Osojnik, seit vielen Jahren kompetenter Ansprechpartner für Mallorca Immobilien, vermarktet diese wunderschöne Villa exklusiv. Eine persönliche Haus-Besichtigung kann in seinem Maklerbüro in Portals vereinbart werden.

Mallorca Immobilien – nie die Katze im Sack kaufen

Ausschluss von Rechts- und Baumängeln vor dem Immobilienkauf

Die berüchtigte Katze im Sack kauft derjenige, der auf ein Gutachten vor dem Immobilienkauf verzichtet. Gerade besonders werthaltige Liegenschaften und Immobilien sollten auf Rechts- und Baumängel untersucht werden.

Immobilienumschlag auf den Balearen

Der Verkauf von Neubau-Immobilien auf Mallorca, Menorca, Formentera und Ibiza – also allen Balearen-Inseln – ging seit der Finanzkrise des Jahres 2008 kontinuierlich zurück. Attraktive Grundstücke inklusive Baugenehmigung werden ebenso kaum angeboten, weshalb private Investoren und Händler in großem Umfang alles an Bestandsimmobilien aufkaufen, das wertvoll erscheint. Diese Villen stammen zumeist tatsächlich aus zweiter (nicht aus dritter oder vierter) Hand, sie wurden überwiegend seit Ende der 1990er bis Beginn der 2000er Jahre errichtet oder auch grundsaniert. Sie besitzen einen hohen, aktuell noch steigenden Wert, der sich aus ihrer Lage, der Grundstücks- und Gebäudegröße sowie der Ausstattung herleitet. Doch diese Werte garantieren keine Rechts- und Baumängelfreiheit. Angesichts der sehr hohen Ankaufswerte vielfach im Millionenbereich sollten sich Käufer aber dieser Rechts- und Baumängelfreiheit versichern. Solche Garantien liefert ein abschließendes Rechts– und Baumängelgutachten, das vor dem notariellen Ankauf vorliegt.

Der Weg zum Rechts– und Baumängelgutachten

Wenn sich ein Verkäufer und ein Kaufinteressent für eine Immobilie treffen, entsteht vielfach von beiden Seiten Zeitdruck. Diese Eile führt dazu, dass beide Seiten einen Optionsvertrag unterzeichnen, ohne dass der Kaufinteressent das Objekt genügend kennt. Weder die Bausubstanz inklusive eventueller Mängel (es gibt immer Mängel) noch die Rechtssicherheit – also eventuelle Altlasten und Vorkaufsrechte – werden ausreichend betrachtet und gewürdigt. Die sachenrechtliche Situation eines Kaufobjektes ebenso wie die vorliegende Rechtssituation sind jedoch gerade vor Abschluss eines Optionsvertrages sorgsam zu prüfen, und zwar durch beide Seiten. Auch der Verkäufer kann aus Unkenntnis Fehler begehen oder Zusagen treffen, die ihn später teuer zu stehen kommen. Vielfach sind Optionsverträge vorzufinden, über die Fachleute später, wenn es zu Rechtsstreitigkeiten kommt, nur den Kopf schütteln. Bisweilen fehlen alle wichtigen Einzelheiten wie Zustellungsadressen, notarielle Beurkundungstermine (welche für die genaue Optionsfrist maßgebend sind) oder Schadenersatzklauseln. Auch ein Grundstück muss gründlich auf eventuelle Belastungen geprüft werden. Dies können Hypotheken, Pfändungen, Eigentümergemeinschaftsschulden, Pacht-, Miet- oder Wegerechte sein. Rechtsmängel sind einem Objekt jedoch nicht anzusehen, es sind die typischen „versteckten Mängel“, auf die Verkäufer und Makler eigentlich bei der Besichtigung hinweisen müssen. Daher bietet sich hier die Beauftragung eines Rechtsanwaltes an, um eine so umfangreiche Investition nicht zum Albtraum werden zu lassen. Zur Prüfung gehört unter anderem, ob alle Gebäudeteile legalisiert wurden, beispielsweise ein Anbau oder ein externer Pool. Teilweise ist festzustellen, dass Teile von Kaufobjekten noch nicht im Eigentumsregister vermerkt wurden. Es gibt sogar Fälle, in denen die essenzielle final de obra (Baubeendigungsbescheinigung) noch nicht notariell erklärt wurde. Zu dieser rechtlichen Überprüfung kommt die Überprüfung der Bausubstanz.

Welche Baumängel können entscheidend sein?

Für die langlebige Qualität eines Gebäudes ist die Ausführung der Bauarbeiten bei der Erstellung entscheidend.

Auf Mallorca sind die typischen Fehlerquellen:

salzhaltiger Mauermörtel
fehlender Feuchtigkeitsschutz
Verwendung ungeeigneter Materialien (dichte Anstriche)
undichte Zisternen und Abwasserleitungen
mangelhafte Wärmedämmung mit dem Risiko von Schimmelbildung

Um diese Mängel aufzudecken, ist modernste Messtechnik erforderlich. Schimmel kann so im Vorfeld erkannt werden, er weist auf die Baumängel ohne jeden Zweifel hin. Wenn diese festzustellen sind, kann der Kaufpreis gemindert oder bei schon gezahltem Preis eine erhebliche Summe in Relation zur Schadensbehebung zurückverlangt werden. Auch schließen Käufer mit dem Baumängelgutachten kostspielige Folgeschäden aus. Ein wichtiger Punkt dürfte sein, dass der Kapitalanleger anschließend über eine zertifiziert mängelfreie Immobilie verfügt.

Puerto Portals – Immobilien auf Mallorca

Die noble Region Puerto Portals ist der Hot Spot der Insel.

Es gibt viele Gründe, warum sich wohlhabende Käufer für eine Immobilie in Puerto Portals entschieden haben. Mallorca-Fans schätzen beispielsweise die ausgezeichnete Küche der Destination, denn aus kulinarischer Sicht kann man in Puerto Portals mit seinen Edel-Restaurants nichts falsch machen. Auch die Nähe zur spanischen Königsfamilie, die hier ihre Sommerferien verbringt, zieht betuchte Neu-Mallorquiner an, nicht zuletzt ist es aber der Hafen selbst, der eine Top-Adresse am Mittelmeer darstellt.

Puerto Portals – endlich die richtige Immobilie auf Mallorca

Es werden viele Debatten darum geführt, in welchen Ressorts auf den Balearen wohl die angemessene, die richtige Immobilie zu finden sei. Wer Puerto Portals besucht hat, zieht danach vielfach einen Schlussstrich unter diese Debatte, denn besser kann man auf Mallorca praktisch nicht wohnen. Die ohnehin beliebten Balearen zeigen sich hier von ihrer besten, edelsten und luxuriösesten Seite. Puerto Portals ist vor allen ein Treffpunkt von Jachtbesitzern, die sich in den Cafés und Restaurants rings um den Hafen ein Stelldichein geben und gemeinsam sommerliche Tage vergehen lassen. Kein Prominenter versäumt bei seinem Mallorca-Besuch einen Ausflug nach Puerto Portals. Das ist kein Wunder, denn besser lässt es sich wohl kaum irgendwo auf der Insel relaxen oder die gehobenen Freizeitaktivitäten genießen, die rings um Puerto Portals angeboten werden – neben den Törns aufs Meer in einer Luxusjacht auch Golf, Reiten, Shoppen in den Edelboutiquen und eine Gastronomie auf Weltniveau. Rings um die Hafenregion findet sich eine größere Zahl imposanter Mallorca Immobilien, deren Besitzern in spe von allem die Krone, das wirklich Beste geboten wird. Weder Durchschnittskost noch Mittelmaß haben einen Platz in Puerto Portals, wie sich allein an den prachtvollen Hochglanzkatalogen der mallorquinischen Makler ablesen lässt. Damit können sich Interessenten ein erstes Bild davon machen, wie einmalig Mallorca Immobilien in Puerto Portals ausfallen. Wahlweise entscheiden sich Neubewohner für prächtige Villen in erster Meereslinie oder in Hafennähe, auch ausgezeichnete, luxuriöse Penthouses und Apartments werden angeboten. Die Interessenten entstammen jenen Kreisen, in denen Geld zur Nebensache geworden ist und in denen man sich vom Grundsatz her für die edelsten Varianten entscheidet, die das Leben zu bieten hat. Kompromisse werden hierbei nicht mehr eingegangen. Das trifft auch auf die Mallorca Immobilien rings um und in Puerto Portals zu, die auf ganzer wohnlicher Linie überzeugen. Personen aus der High Society, die etwas auf sich halten und sich der Mallorce-Szene zugehörig fühlen, erstehen eine der Mallorca Immobilien aus dem raren Angebot von Puerto Portals, das zum Besten der fabelhaften Urlaubsinsel gehört. Diese wirkt schon beim ersten Ausflug ins Umland von Puerto Portals höchst imposant, denn auch landschaftlich bietet der Ort faszinierende Ausblicke. Ein Spaziergang zum Hafen öffnet den wohlhabenden Interessenten dann erst richtig die Augen: Größere Jachten als im Hafen von Puerto Portals sind nirgendwo auf den Balearen zu finden. Das Hafenbecken ist für kleine Schiffe bis zu 80 Metern Länge konzipiert, insgesamt 670 Liegeplätze weist das Becken im Jahr 2013 auf. Vergleiche mit St. Tropez und Monaco sind keinesfalls weit hergeholt, sondern absolut angemessen.

Unbeschreiblich schön: die Mallorca Immobilien von Puerto Portals

Das Hauptattribut für die Beschreibung der Immobilien von Puerto Portals dürfte „exklusiv“ sein. Damit passen sie in ihre Umgebung, denn beispielsweise die Restaurants des Ortes gehören zum absoluten Top-Segment, ebenso aber die Boutiquen und Juweliere sowie viele weitere Angebote, welche die Bewohner solch bevorzugter Destinationen erwarten dürfen und die – jedes für sich – einen Hochgenuss versprechen. Wer glücklicher Besitzer einer der Mallorca Immobilien in der offiziellen Bestlage der Insel ist, lässt vor seinem Kamin entspannt den Tag ausklingen und gönnt sich einen Blick auf die schönste Umgebung, welche die Mittelmeerregion see- und landseitig zu bieten hat. Zu jeder Jahreszeit nutzen anspruchsvolle Neu-Mallorquiner die Annehmlichkeiten und den perfekten Komfort, die ihnen Mallorca Immobilien zu bieten haben. Auch für die nötige Ruhe ist gesorgt, denn Menschen mit Kultur, Stil und Geld bleiben in Puerto Portals unter sich. Massentourismus ist hier absolut verpönt und nirgendwo anzutreffen – ein Grund dafür, warum der Hafenort so unglaublich beliebt bei seinen Bewohnern ist. Diese finden alles vor, was zu einem gehobenen Lebensstil gehört, Luxus-Refugien und Edel-Restaurants, Bars und Boutiquen, Luxus-Geschäfte und Designermoden, mit denen bei zahlreichen Feierlichkeiten und Regatten eine gute Figur zu machen ist. Puerto Portals wurde in dieser Hinsicht speziell erschaffen, es ist kein natürlicher, sondern ein auf die Bedürfnisse der gehobenen Klasse hin angelegter Hafen. Seit den 1930er Jahren wurde er Stück für Stück zu dem hinentwickelt, was er heute ist: Ein Ressort für die wahre Oberklasse.

Balear Invest

Immobilienmakler Balear Invest im Vergleich für Mallorca Immobilien

Balear Invest ist ein Makler in Palma, der sich vorwiegend auf den Verkauf von Neubauten und Immobilien direkt vom Bauträger spezialisiert. Dazu bietet Balear Invest die Beratung hinsichtlich einer Immobilienfinanzierung auf Mallorca an und vermittelt Hypotheken über Partnerbanken an die Käufer einer Neubauvilla. Der Immobilienmakler auf Mallorca ist ein Familienunternehmen, welches 1978 ins Leben gerufen wurde. Mit viel Erfahrung auf dem mallorquinischen Immobilienmarkt berät Balear Invest seine Kunden aus aller Welt. Neben einigen Luxusimmobilien im Südwesten gehören vor allem Appartments in Palma und Neubauprojekte rund um Palma zum Portfolio des Maklers auf der Mittelmeerinsel. Wer auf den Balearen Immobilien kaufen möchte, findet mit BalearInvest einen seriösen Makler mit übersichtlichem Immobilienportfolio.

Finden Sie weitere exklusive Immobilien auf Mallorca und spektakuläre Residenzen in unseren Immobilienangeboten oder lesen Sie Erfahrungen, Meinungen und Bewertungen zu den lokalen Immobilienberatern auf Mallorca in unserem Maklervergleich.

Kontakt zum Immobilienmakler:
Balear Invest

Avenida Argentina, 21 – 07013 · Palma de Mallorca – Baleares

Tel. +34 971 71 91 91 – Fax. +34 971 71 42 69

Luxury Estates Andratx

Luxury Estates Andratx – Makler für Luxusimmobilien auf Mallorca.

Das Maklerbüro von Luxury Estates befindet sich in Port Andratx, dem mondänen Fischerhafen im Südwesten Mallorcas, der Spielwiese für die Reichen und Schönen. Die Geschäftsführer Daniel Klein und Patrick Pawlowski vermitteln als Immobilienmakler in Andratx hochwertige Luxusimmobilien an internationale Käufer von Ferienhaus & Immobilien Investments auf der Mittelmeerinsel. Der Makler Luxury Estates Andratx ist ein Lizenzpartner von Kensington Mallorca, oder besser Kensington Finest Properties International. Wer auf Mallorca Immobilien kaufen möchte, findet bei dem Makler in Port Andratx ständig aussergewöhnliche Anwesen, spektakuläre Designervillen, mediterrane Fincas mit Meerblick oder atemberaubende Apartments direkt am Meer. Der kleine Stadtkern von Port Andratx lässt es zu, alle lokalen Immobilienmakler in Windeseile zu besichtigen und sich ein persönliches Bild von dem jeweiligen Objektportfolio, den verschiedenen Provisions und Verkaufsmodellen sowie den Mitarbeitern des Maklerbüros in Andratx vor Ort zu machen. Die Anzahl der örtlichen Makler auf Mallorca ist enorm, etliche Immobilienvermittler wollen ein Stück vom grossen Immobilienkuchen auf den Balearen für sich beanspruchen. Für Käufer bedeutet dies oftmals, wer die Wahl hat, hat die Qual, denn viele Immobilien im Verkauf sind bei dutzenden Portalen und Webseiten zu finden. Unser Maklervergleich hilft Ihnen bei den ersten Schritten zum Immobilienkauf und zur Maklersuche auf Mallorca. Luxury Estates Andratx ist sicherlich ein kompetentes Maklerunternehmen auf der Insel, welches mit exklusiven Liegenschaften auf Mallorca internationale Immobilienerwerber seriös, zuverlässig und umfassend betreut.

Kontakt zum Immobilienmakler:

Luxury Estates Andratx SL

Calle Isaac Peral 49, local 3
07157 Puerto de Andratx
Mallorca – Spanien

Private Property Mallorca

Private Property im Vergleich für Makler & Luxusimmobilien auf Mallorca.

Der Immobilienmakler Andreas Dinges, welcher mit Private Property Mallorca Immobilien und Investments auf der Baleareninsel vermittelt, hat sein Büro im schönen Bendinat, unweit der Inselhauptstadt Palma. Das Maklerunternehmen verkauft überwiegend Luxusimmobilien im Südwesten Mallorcas, ist jedoch mit zahlreichen Objekten auch inselweit vertreten. Immobilienkäufer, die einen erfahrenen Makler und Immobilienentwickler auf der Insel suchen, dabei den Schwerpunkt ihrer Suche auf den elitären Küstenstreifen von Palma bis Port Andratx setzen, findet bei Private Property Mallorca Immobilien aller Art. Neben einer schönen Ferienwohnung in Cala Vinyas, einer exklusiven Villa am Golfplatz von Santa Ponsa, mallorquinischen Landhäusern in Calvia oder Luxusresidenzen in Port Andratx – der Immobilienmakler in Bendinat verfügt über ein grosszügiges Portfolio mit spektakulären Immobilien in exponierten Lagen der Südwestküste. Aber auch die beliebten Ferienregionen im Norden, wie Pollenca oder Alcudia zieren den Immobilienbestand von Andreas Dinges in Bendinat. Das Bedürfnis nach Luxus und mediterranem Lifestyle lässt die Zahlen der Käufer für Luxusimmobilien, Ferienhaus Investments und einer Auslandsimmobilie in Spanien trotz zurückliegender Immobilienkrise stetig ansteigen. Aber auch Zwangsversteigerungen auf Mallorca gehören zum Bild der Immobilienszene auf den Balearen. Diese Situation hat sich Private Property Mallorca zu Eigen gemacht und vermittelt Versteigerungsobjekte sowie Immobilien aus Bankenverwertung an internationale Investoren und Immobilienkäufer an.

Mehr zu den lokalen Maklerfirmen, Luxusimmobilien auf Mallorca sowie interessante Nachrichten aus der Immobilienbranche im Mittelmeerparadies erfahren Sie bei unserem Maklervergleich. ImmobilienMallorca24 informiert, vergleicht und hilft bei der Suche nach dem Traumhaus auf Mallorca.

Kontakt zum Immobilienmakler:

Private Property Mallorca
Geschäftsführer: Andreas Dinges

Arquitecto Casas 17, Local B21
07181 Bendinat / Mallorca

Luxusimmobilien & Ferienhäuser auf Mallorca

Ein Ferienhaus auf Mallorca lässt viele Immobilienliebhaber ins Schwärmen geraten.

Die eigenen vier Wände ist nicht nur heimatlicher Rückzugsort, sondern vielmehr das pulsierende Herz des alltäglichen Lebens. In seinem Zuhause will man sich wohl fühlen, daher ist beim Kauf einer Luxusimmobilie besonders auf die kleinsten Details für höchste Komfortansprüche zu achten. Wer auf Mallorca Luxusimmobilien kaufen, etwa eine schicke Villa, rustikale Finca oder elegantes Penthaus, findet bei den lokalen Immobilienmaklern etliche Luxusanwesen mit hochwertiger Bauweise und moderner Ausstattung. Auch Mietobjekte für Luxusurlauber sind ein hoch umkämpfter Teil des regionalen Ferientourismus auf den Balearen. Ein exklusives Ferienhaus oder eine mondäne Ferienwohnung vermieten nicht nur die örtlichen Makler, auch eine Vielzahl von Ferienvermietungsportalen, Ferienhausvermittlern und zahlreiche Immobilienportale für Ferienimmobilien konkurrieren um die besten Villen, Fincas und nicht zuletzt die vermögenden Klienten für Luxustourismus..
Wer auf Mallorca Luxusimmobilien kaufen oder mieten möchte, kann sich auf einen aussergewöhnlich entspannten Lebensstil freuen, denn die Faszination der Ferieninsel zieht nicht nur Urlauber an, auch internationale Immobilienkäufer haben die Mittelmeerinsel für exklusive Ferienhaus Investments im Visier. Mediterranes Klima, schnelle Anbindung an die europäischen Metropolen sowie hohe Lebensqualität und ein ideales Arbeitsumfeld machen Mallorca zu einem der Top Standorte für hochwertige Luxusimmobilien im westlichen Mittelmeer. Mallorca verspricht Immobilienkäufern ein reizvolles Lebensumfeld – ein Haus in Santa Ponsa, eine Designer Anwesen in Son Vida oder eine Luxusvilla in Port Andratx – die Auswahl exklusiver Immobilien in prädestinierter Lage auf Mallorca lassen den Puls auch noch so gewiefter Geschäftsleute in die Höhe schnellen. Auch wenn Unternehmer Luxus und anspruchsvollen Lifestyle gewöhnt sind, der Aufenthalt in einer Luxusimmobilie auf Mallorca, sei es zur Langzeitmiete oder für einen kurzzeitigen Urlaub, wird von einer gewissen Gelassenheit und Entspannung begleitet, die wohl so nur die Baleareninsel vorzuweisen hat.

Ferienhaus Mallorca – günstig einsteigen und Rendite steigern.

Mit dem Kauf einer herausragenden Ferienimmobilie auf Mallorca schaffen Investoren nicht nur Werte, wenn der Erwerb eines Ferienhauses nach den individuellen Vorstellungen und persönlichen Bedürfnissen geschieht, entstehen auch eine latente Bindung zur Immobilie und somit die ideale Voraussetzung für das Wohnen und Arbeiten in den eigenen vier Wänden. Wer für seine Anlagen in Immobilien Mallorca präferiert, die Balearen den elitären Immobilienstandorten wie Monaco, Marbella oder Sardinien vorzieht, kann mit gezielter Kaufabsicht und kalküler Verhandlungsweise interessante Abschläge beim Kaufpreis erzielen. Mit den richtigen Beratern auf Mallorca lassen sich günstige Immobilien Schnäppchen, zum Beispiel aus einer Zwangsversteigerung realisieren. Vereinzelt gibt es sogar Versteigerungsobjekte in den besten Lagen Mallorcas, die durch Misswirtschaft, Überfinanzierung, Bankenverwertung oder durch die Immobilienkrise in den Abwärtstrend der Preisspirale gezogen wurden. Wer ein Ferienhaus auf Mallorca kaufen möchte, dabei vor Renovierungsarbeiten und Erneuerungen des neuen Eigentum nicht zurückschreckt, findet vor allem in der Inselmitte renovierungsbedürftige Ferienhäuser zum relativ kleinen Preis – im Vergleich zum renommierten Südwesten jedenfalls weitaus mehr Objekte im bezahlbaren Preissegment für Auslandsimmobilien in Spanien.
Die Anmietung einer Luxusvilla für den anspruchsvollen Luxusurlaub auf der Insel ist genauso wie der kapitalintensive Kauf einer Luxusimmobilie Vertrauenssache. Wir vergleichen lokale Makler auf Mallorca, präsentieren die edelsten Residenzen im Mittelmeer und stehen Ihnen bei individuellen Immobilienanfragen gerne zur Seite. Unser Maklervergleich bietet einen ersten Schritt zum Zurechtfinden im Immobilienmarkt Mallorca.