Immobilien auf Mallorca kaufen Archive

Mallorca Immobilien zum Bestpreis kaufen

Wie verkaufe ich meine Immobilie zum Höchstpreis?

Viele Käufer stellen sich diese Frage – Wie kann ich den besten Preis für eine Immobilie auf Mallorca bei den Verhandlungen mit Makler oder Eigentümer erzielen?

Um einen guten Immobilienpreis oder sogar ein Schnäppchen zu ergattern sind verschiedene Dinge zu beachten. So gehört ein Maklervergleich zu den ersten Schritten, die man bei der Immobiliensuche tätigen sollte. Oftmals finden sich die exquisiten Luxusimmobilien, Penthäuser, Fincas oder Ferienwohnungen auf Mallorca mehrfach im Portfolio der verschiedenen Immobilienmakler. Neben verschiedenen Kaufpreisen sind auch die Maklergebühren meist unterschiedlich – je nach Makler liegt die Differenz in der Provision bei 1% oder 2% – so werden bei einem Kaufpreis von 1 Million Euro immerhin zehntausend Euro gespart oder zuviel ausgegeben.

Maklerauswahl ein entscheidenes Kriterium.

Die Auswahl des richtigen Maklers kann auch bei der Verhandlung des Immobilienkaufpreises eine entscheidende Rolle spielen. Nicht jeder Immobilienmakler besitzt die Fähigkeiten, einen Immobilienbesitzer zur Reduzierung des angebotenen Kaufpreises zu bewegen. Darüber hinaus haben auch nur wenige Makler auf Mallorca das Know-How, um eine angemessene Wertschätzung der zu verkaufenden Immobilie vorzunehmen. So können die Preisvorstellungen des Verkäufers drastisch neben dem Marktwert seines Objektes liegen. Die zurückliegende Krise hat beispielsweise eine erhebliche Preiskorrektur nach unten mit sich gezogen. Viele Eigentümer wollten den veränderten Marktbedingungen jedoch ungern nachgeben und die jahrelange Preisexplosion ohne Abstriche an neue Käufer weitergeben.

Durch den erheblichen Wohnungsleerstand und stark gesunkene Immobilienpreise auf Mallorca als auch in ganz Spanien ging diese Rechnung allerdings nicht auf – so sieht man bei vielen Maklern im Portfolio noch Immobilien, die auch schon vor 5 oder 6 Jahren auf dem Markt angeboten wurden. Meist ist der angepriesene Kaufpreis dieser Objekte noch ähnlich hoch, so dass ein Verkauf schwierig zu realisieren ist.

Wertgutachten macht Immobilie transparent.

Wer eine Immobilie auf Mallorca kaufen möchte, sollte immer ein unabhängiges Wertgutachten erstellen lassen, die sogenannte „Tascacion“. Dieses Objektgutachten gibt den aktuellen Wert der Immobilie wieder, in der Regel durch Vergleichsobjekte in der gleichen Siedlung oder Region. So werden bei dem Kauf einer Luxusimmobilie in Port Andratx etwa die Preise für Bestandsimmobilien auf der Cala Marmacen oder der Cala Llamp herangezogen, um einen Neubau entsprechend einzuwerten. Wenn eine Immobilienfinanzierung in Anspruch genommen werden soll, ist ein Bankgutachten ohnehin unumgänglich.

Ein Bankgutachten der Immobilie ist auch immer dann ein cleverer Schachzug, wenn potentielle Leichen im Keller der Immobilie vermutet werden. So können beispielsweise nicht eingetragene Wohnflächen oder Aufbauten durch einen Gutachter bzw. Architekten entdeckt, ein vergessener Grundschuldeintrag im Kastater und bestehende Steuerschulden herausgefunden werden. In der Regel sind diese Informationen dem Makler bekannt, doch nicht jeder Immobilienmakler mit Büro auf Mallorca ist so umfassend in seiner Recherche wie etwa Kühn & Partner, Engel & Völkers oder Minkner Immobilien.

Bei den Verhandlungen des Kaufpreises können Schnelligkeit und Liquidität eine entscheidende Rolle spielen – wer Immobilien bar bezahlen, also die notwendigen Barreserven sofort aktivieren kann, der ist im Deal um die favorisierte Immobilie sicherlich im Vorteil gegenüber einem Käufer, der nur mit Bankdarlehen den geforderten Immobilienpreis bewältigen kann.

Immobilien Investments im Ausland

Eine Auslandsimmobilie als solides Investment für die Altersvorsorge.

Auslandsimmobilien stehen bei den Deutschen hoch im Kurs, sie erscheinen als Feriendomizile eine Top-Kapitalanlage angesichts der unsicheren Aussichten in anderen Märkten. Fachleute bestätigen dieses Gefühl: Die Investition in eine Ferienimmobilie im Ausland lohnt sich tatsächlich und bringt in den meisten Fällen aus dem Stand eine enorme Rendite ein. Besonders hoch im Kurs stehen hochwertige Fincas und Villen auf den Balearen.

Motive für den Immobilienkauf im Ausland

Es gibt viele Gründe, warum Menschen in eine Ferienimmobilie beispielsweise auf Mallorca investieren. Vielfach sind sie mit dem Ferienort verwachsen und können sich gut vorstellen, ihren Lebensabend auf der Baleareninsel zu verbringen. Die sichere Kapitalanlage bringt allerdings auch eine ordentliche Rendite ein, Vermietungspreise von 12 bis 15 Euro pro Quadratmeter sind auf Mallorca keine Seltenheit. In vielen Fällen erwirtschaften die Besitzer übers Jahr mit der langen Saison auf der Mittelmeerinsel zwischen 20.000 bis 25.000 Euro an Mieteinnahmen, was ihren Kapitaldienst selbst bei einer Vollfinanzierung bei Weitem übersteigt. Hinzu kommt die Wertsteigerung der Objekte, die als gesichert erscheint. Zwar gingen seit 2008 durch die spanische Wirtschaftskrise auch auf den Balearen die Immobilienpreise geringfügig zurück, doch das betraf eher den sozialen Wohnungsbau oder einfache Apartments, nicht aber den gehobenen Bereich der Villen und Fincas. Hier gehen Experten auf der Insel von großer Werthaltigkeit und künftig weiter steigenden Preisen aus. Wer im Jahr 2013 mit einem Investment liebäugelt, sollte die kleine, aktuelle Preisdelle nutzen, um günstig einzusteigen. Billiger dürfte es kaum noch einmal werden. Die Objekte am Meer mit ihrem traumhaften Ausblick wirken bestechend, überzeugen mit bester Bausubstanz und werden absolut professionell vermakelt und betreut. Die Preise liegen auf den Quadratmeter bezogen in vielen Fällen sogar unter deutschen Angeboten, günstiger kann ein Investor sein Geld kaum anlegen. Zudem erwirbt er sein eigenes Ferienhaus und – vielleicht – seinen Alterswohnsitz, der lastenfrei sein dürfte, wenn die Rente naht. Zwischenzeitlich wurde durch die Feriengäste eine ordentliche Rendite erzielt. Damit verknüpfen sich unterschiedlichste Vorteile mit dem Kauf einer Ferienimmobilie auf Mallorca oder anderswo im Ausland.

Wie ist beim Kauf der Auslandsimmobilie vorzugehen?

Beratung tut not, wenn sich jemand für das Auslandsinvestment entscheidet. Deutsche Finanzierer können einiges an Sicherheiten verlangen, bevor sie das Darlehen vergeben, denn die Auslandsimmobilie selbst muss nicht als Sicherheit anerkannt werden. Daher wird empfohlen, nach alternativen Finanzierungsmöglichkeiten Ausschau zu halten und die Auswahl der Immobilie in Ruhe vorzunehmen. Wer keine Sprachkenntnisse hat, sollte einen unabhängigen Dolmetscher hinzuziehen. Verträge werden gewöhnlich zwei- oder dreisprachig abgefasst, maßgebend ist das spanische Original. Auch die englische Fassung muss von deutschen Kunden nicht unbedingt vollständig erfasst werden, denn Wirtschaftsenglisch hat seine eigenen Sprachklippen. Die Erwerbsnebenkosten können den gewohnten deutschen Standard von rund 10 Prozent teilweise übersteigen, auch das sollten Käufer einkalkulieren. Der wichtigste Tipp lautet indes, sich an einen seriösen Makler zu wenden und nebenher das Vertragsrecht vor Ort wenigstens in Ansätzen zu studieren. Dass der Kaufvertrag beim Notar abgeschlossen wird, ist eine Selbstverständlichkeit. Finanzierungen sind auch auf den Balearen möglich, in diesem Fall kann die Immobilie meist zur Besicherung herangezogen werden. Es existieren hierzu verschiedene Empfehlungen, denn andererseits können auch mit der Finanzierung auf Mallorca Kosten verbunden sein, die der deutsche Investor aus der Heimat nicht kennt. Eine der Empfehlungen lautet, eine deutsche Finanzierung zu beanspruchen, wenn diese mit einer deutschen, lastenfreien Immobilie besichert werden kann.

Mallorca Immobilien – was ist im Angebot?

Villen, Fincas, Apartments, Dorf- und Landhäuser werden auf Mallorca mit höchstem Verkaufs- und Nachbetreuungs-Service angeboten. Die Mitarbeiter vor Ort kommunizieren mehrsprachig und können daher auch deutschen Kunden alle Fragen umfassend beantworten. Auch Baugrundstücke werden angeboten, wer sich traut, der baut auf Mallorca. Seriöse Makler bieten ausschließlich Objekte an, die sie persönlich kennen und mit umfangreichen Expertisen hinsichtlich der Qualität belegen können. Webseiten bieten Fotogalerien, die ständig aktualisiert werden, auch Referenzen sind zu lesen. Daran können sich Interessenten von Deutschland aus zunächst orientieren. Wichtig sind ebenso Marktberichte und Einschätzungen der Experten vor Ort zu aktuellen Trends auf dem mallorquinischen Immobilienmarkt. Bevorzugte Resorts sind unter anderem die Südostküste, natürlich Palma de Mallorca, Andratx, Son Vida, Santa Ponso, die Costa d’en Blanes, Bendinat, Camp de Mar, die Sol de Mallorca und Port Adriano. Neben Villen am Meer und Fincas auf dem ruhigen Land sind auch Immobilien in Palma sehr begehrt, die historische Altstadt des mallorquinischen, urbanen Zentrums weist ein unvergleichliches Flair auf. Luxusimmobilien auf Mallorca sind international begehrt und steigen aktuell (Frühjahr 2013) nach einem winzigen Preisrückgang aufgrund der spanischen Wirtschaftskrise wieder im Preis. Käufer sollten nicht zögern, wenn sie das Investment auf Mallorca schon länger angedacht hatten. Experten halten den Immobilienmarkt auf Mallorca für einen der heißesten Trends des laufenden Jahrzehnts.

Luxusimmobilien auf Mallorca eine lukrative Kapitalanlage?

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Renditeobjekt oder nur Feriendomizil – Mallorca Luxusimmobilien.

Der Immobilienmarkt in Spanien und Mallorca ist immer noch in Aufruhr und wird aufgrund der hohen Arbeitslosenzahlen und schwachen Wirtschaftsleistung noch Jahre unter der 2008 ausgebrochenen Immobilienkrise leiden müssen. Lokale Immobilienmakler, die internationale Presse und im Fernsehen auftretende Experten vermitteln für das Premiumsegment jedoch andere Aussichten. Aussergewöhnliche Luxusimmobilien in exponierten Lagen Mallorcas oder in den Metropolen Barcelona, Marbella oder Madrid sind rar und werden von internationalen Immobilienkäufer mit dem Auge für extravagantes Wohnen nach wie vor mit erhöhter Aufmerksamkeit nachgefragt. Eine Luxusvilla am Meer, eine Finca auf Mallorca, ein Penthouse im Stadtherzen von Madrid oder eine Stadtwohnung auf dem Passeig de Gracia in Barcelona sind jene Luxusimmobilien, welche nicht nur spanische Investoren anzieht. Auch deutsche, englische und internationale Immobilienkundschaft mit der Vorliebe für ein mediterranes Zuhause und dem Blick für eine Luxusimmobilie in einer bevorzugten Lage der iberischen Halbinsel streiten sich um die schönsten, teuersten und edelsten Residenzen im Premiumsegment.

Taugt eine Ferienimmobilie als renditestarke Kapitalanlage?

Status quo und exquisiter Immobilien Luxus Lifestyle in mediterraner Atmosphäre sind ein Grund für den Kauf einer Luxusimmobilie auf Mallorca, ein anderer ist die Anschaffung einer Luxusimmobilie als Kapitalanlage. Immobilien Investments waren jahrelang ein gern gesehenes Spekulationsgeschäft – die Preise für Luxusimmobilien und in der spanischen Immobilienbranche insgesamt verzückten Immobilieninvestoren mit zweistelligen Renditen – jährlich selbstverständlich. Bis zum Beginn der weltweiten Immobilienkrise wurden sogenannte Rendite-Immobilien von Investoren „günstig“ eingekauft, meist per Banken Vollfinanzierung und in Windeseile nach oberflächlicher Renovierung wieder auf den Markt geschmissen. Die Hypothekendarlehn überstiegen oftmals den realen Kaufpreis um etliche Prozent oder Hunderttausende Euros. Mit diesem Finanzierungsüberhang wurde dann der Immobilienmakler, samt Provision, die örtlichen Steuern, die Notarkosten sowie Gebühren gezahlt und im besten Fall die monatliche Hypothekenrate für bis zu 6 Monate gedeckelt. Bei Neubauten konnte ein Bauträger vor Baubeginn schon mal locker 100.000 Euro oder mehr in die Tasche stecken, selbst wenn noch kein Spatenstich getan war. Die heutige Bankenschieflage in Spanien erlaubt nur noch begrenzt das Spiel mit Hypothekenkrediten bei Immobiliengeschäften, weit mehr sind kaufkräftiges Klientel mit Bargeld und ausreichender Liquidität gefragt. Wer auf Mallorca Luxusimmobilien kaufen will, muss heute ein Minimum an Eigenkapital nachweisen und eine besonders gute Bonität vorweisen, falls ein Bankdarlehen für den Immobilienkauf gewünscht oder notwendig ist.

Luxusimmobilien auf Mallorca aus Bankenbestand kaufen.

Ob sich die Preise für Luxusimmobilien auf Mallorca im Keller oder einer Talsohle befinden, bleibt abzuwarten. In jedem Fall ist augenblicklich ein guter Zeitpunkt für Verhandlungen mit angespannten Hausbesitzern. Flexibilität bei der Notarisierung erhöht die Chancen auf einen lukrativen Immobiliendeal, ein Schnäppchen aus einer Immobilien Zwangsversteigerung oder eine Neuverhandlung der Mietverträge. Wer eine Luxusimmobilie auf Mallorca kaufen möchte, dabei sein Glück in die eigenen Hände nehmen möchte, der spricht die lokalen Bankfilialen nach Verwertungsobjekten an. Die Zahl der Immobilien Zwangsversteigerungen hat auch auf Mallorca zu einer Unmenge an Versteigerungsobjekten aus Bankenbestand geführt, daher ist die Nachfrage bei einer Bankfiliale nahe des Wunschortes durchaus erwähnenswert. Bei uns erfahren Sie mehr über die zahlreichen Luxusimmobilien auf der Baleareninsel und können sich über örtliche Makler für Luxusresidenzen auf der Insel informieren. Natürlich helfen wir auch bei Ihrem persönlichen Anliegen rund um die Anschaffung einer Luxusimmobilie auf Mallorca. Unser Maklervergleich ist ein Tool, das bequem und einfach den passenden Makler und vielleicht schon das richtige Objekt für einen geplanten Immobilienerwerb auf Mallorca auswählen lässt.

Sie möchten eine Immobilie auf Mallorca kaufen oder mieten?

Gerne beraten wir Sie ausführlich über die Chancen und Risiken eines Immobilien Investments auf Mallorca. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie ein persönliches Treffen. Wir stehen zur ihrer Verfügung.

Hier geht’s zur Suche nach exklusiven Immobilien auf Mallorca:

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Klassik trifft Moderne – Innenarchitektur auf Mallorca

Luxusimmobilien Mallorca – Moderne Architektur mit stilvoller Einrichtung.

Mallorca ist das beliebteste Ferienziel der Deutschen – die Insel im Mittelmeer überzeugt mit kurzen Flugzeiten zum europäischen Kontinent, insbesondere zwischen Deutschland und den Balearen finden sich zahlreiche Flugverbindungen pro Tag. Die ideale Infrastruktur, sei es für Massentourismus in Magaluf, an der Playa de Palma in Arenal oder an der Nordostküste in Cala Ratjada, für Kurzurlauber, die ein Wochenende in der Sonne verbringen möchten, Golfurlauber, die auf einem der über 20 Golfplätzen ihr Handycap verbessern wollen oder Luxusreisende, die auf Mallorca Wellness, Beachclubs, Sterne Restaurants und Luxus Lifestyle erleben möchten. Die Insel ist jedoch nicht nur ein hoch frequentiertes Reiseziel, sondern auch einer der interessantesten Immobilienstandorte im Mittelmeer und im Süden Europas. Wohlhabende Privatpersonen, neureiche Geschäftleute, mittelständige Unternehmer und internationale Investoren wie Spekulanten haben Mallorca schon lange als Standort für Immobilienkapitalanlagen entdeckt.

Mallorca Immobilien faszinieren Investoren und Privatpersonen gleichermassen.

Die enorme Immobilienauswahl für finanzstarke Privatleute und nach Rendite starken Immobilienanlagen suchende professionelle Anleger auf Mallorca macht die Entscheidung für den Kauf einer schicken Villa im Südwesten, einer malerischen Finca in der Inselmitte oder exklusivem Penthouse in Palma nicht einfacher. Mit unserem Immobilienmakler Vergleich auf Mallorca unterbreiten wir einen ersten Ansatz für die bequeme und einfache Suche Ihrer Traumimmobilie auf der Baleareninsel.

IKEA vs. Moderne Architektur in Luxusimmobilien auf Mallorca.

Wer auf Mallorca Immobilien kaufen möchte, der wir bei seinen Immobilienbesichtigungen feststellen, dass der schwedische Möbelproduzent IKEA mit seinen nicht immer billigen Möbeln und Baukastensystemen auf breiter Basis in der Grundausstattung von vielen Immoblien auf Mallorca, selbst bei Luxusimmobilien vertreten ist. Die Möblierung mit IKEA Produkten ist nicht unbedingt ein Geschmacksausdruck der örtlichen Vorlieben für Innenarchitektur, sondern vielmehr ein Hinweis auf fehlende Alternativen für hochwertige, bezahlbare Innenausstattung auf Mallorca. Selbstverständlich finden sich auf Mallorca, Insel der Künstler, viele Einrichtungsgegenstände und Kunstwerke, die zu abstrusen Preisen verkauft werden, auch Möbelhäuser gibt es auf der Insel zu genüge – wer jedoch kontinentale Vielfalt in der Auswahl und beim Preis von Möbeln, Kunst und Inneneinrichtung erwartet, erlebt oftmals eine Enttäuschung. Selbst Manacor, der sich als Möbelstadt bezeichnende Geburtsort von Tennisstar Rafael Nadal ist nicht mit einem „guten“ Möbelkaufkaus oder Gewerbegebiet für Möbelkauf in Deutschland zu vergleichen.

Luxusvillen ab 10 Millionen Euro mit Designer Innenarchitektur.

Aber Mallorca wäre nicht Mallorca, gäbe es nicht auch spektakuläre Luxusimmobilien, atemberaubende Finca Anwesen, traumhafte Residenzen im Südwesten und luxuriöse Penthäuser in Palmas Altstadt, die mit anmutigem Design und durch eine hochwertige Innenarchitektur die Käufer von Premiumimmobilien auf der Insel faszinieren. Besonders der Südwesten Mallorcas mit seinem internationalem Publikum bietet einzigartige Immobilien mit zum Teil exorbitanter Inneneinrichtung.

Preisgekrönte Luxusresidenzen mit moderner Architektur, wertvollen Kunstwerken und unvergleichlicher Innenausstattung haben jedoch ihren Preis – wer bereit ist 5 Millionen Euro oder mehr auszugeben, kann mit einzigartigen Immobilien auf höchstem Ausstattungsniveau rechnen und ein unverwechselbares Immobilieninvestment auf Mallorca tätigen. Eine Immobilie auf Mallorca kaufen bedeutet ein Auslandsinvestment zu tätigen, das ganz besonderen Regeln unterliegt. Bei der Auswahl seriöser Handwerker, kompetenter Architekten und Innenausstattern kann bei einem Fehlgriff neben der verstrichenen und verschenkten Zeit auch ein erheblicher finanzieller Schaden entstehen. Daher ist bei der Beauftragung eines Dientsleisters oder dem Kauf preisintensiver Einrichtungsgegenstände ein vorheriger Vergleich sinnvoll. Schon bei der Immobilienmakler Auswahl ist Achtung geboten, denn die Provisionsvereinbarungen sind von Makler zu Makler unterschiedlich. Ein oder zwei Prozent Provision machen bei einer Immobilie von 5 Millionen Euro immerhin 50.000,- bis 100.000,- Euro Differenz – damit erwirbt man etwa eine komplette Kücheneinrichtung von Gaggenau, eine wertvolle Bronze Skulptur oder figuralistisches Flachrelief für sein neu erworbenes Objekt auf der Insel.

Hollywoodstar kauft Immobilie auf Mallorca

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Til Schweiger kauft Finca Sa Cova auf Mallorca.

Mallorca ist ein Paradies für Luxusurlauber, Golfspieler, Massentouristen, die Heimat von Künstlern und Aussteigern, dazu Premiumstandort für exklusive Immobilien im Mittelmeer. Zu den neuen Immobilienbesitzern auf Mallorca gehört nun auch Til Schweiger, deutscher Schauspieler und Hollywoodstar, Filmproduzent sowie vierfacher Vater. Kein anderer deutscher Schauspieler hat mehr Kinobesucher in deutsche Kinos gebracht, Filme wie Zweiohrküken oder Inglourious Basterds von Quentin Tarantino, wo Til Schweiger an der Seite von Brad Pitt und Oscar Gewinner Christoph Walz als deutscher Soldat zu sehen war, haben Millionen Besucher in Deutschland gesehen und geliebt.

Der 49-Jährige Schauspieler kauft in Establiments, unmittelbar im Hinterland von Palma, die Finca Sa Cova von der deutschen Schauspielerin Ursula Carven.

Die Finca auf Mallorca liegt in Establiments, ein naher Vorort Palmas. Auf einem knapp 20.000 m² grossen Grundstück ist die rustikale und eher mallorquin als moderne Finca angesiedelt. Der grosse Gartenbereich mitten in der Natur ist perfekt zum Entspannen und für ausgedehnte Erholung vom stressigen Alltag. Diese sucht wahrscheinlich auch Til Schweiger nachdem in Hamburg sein Haus und Auto von beschädigt wurde.

Finca auf Mallorca mit besonderem Charme.

Der Panoramablick der Finca Sa Cova auf Mallorca ist umwerfend und eine Tropfsteinhöhle mit insgesamt 1000 m² Fläche laden zu Entdeckungsreisen für Kinder und abenteuerlustige Erwachsene ein. Establiments ist knapp zehn Minuten von Palmas Via Centura, Mallorcas meist befahrene Autobahn, entfernt. Von hier ist man in Windeseile sowohl am Flughafen, in der Luxusurbanisation Son Vida mit 3 fantastischen Golfplätzen, am Edelyachthafen von Puerto Portals oder an Palma’s Passeo Maritimo. Wer auf Mallorca Immobilien kaufen möchte, so wie Til Schweiger, der hat momentan eine unvergleichliche Auswahl hochwertiger Immobilien, die den Immobilienmarkt schwemmen. Die weltweite Finanzkrise und Bankenkrise in Spanien hat viele Eigentümer in Spanien ihr Eigentum verlieren lassen. Immobilien Zwangsversteigerungen sind immer noch an der Tagesordnung auf der iberischen Halbinsel und auch auf Mallorca sind viele Hypotheken nicht mehr bedient worden, so dass nun Bankeigene immobilien auf neue Käufer warten. Eine Finca im Luxusbereich wie die Finca Sa Cova, welche die letzten Jahre als Ferienimmobilie in der Kurzzeitvermietung angeboten wurde, lässt natürlich nicht die Preisvorteile zu, die eine Versteigerungsimmobilie bieten kann.

Natürlich kann ein zu versteigerndes Appartment in Palma oder Reihenhaus in Inca nicht mit dem Wohnkomfort und der Qualität einer so tollen Finca, wie der Finca Sa Cova mithalten. Am Fusse des Tramuntana Gebirge, privelegiert und herausstechend, ein wunderschönes Ambiente für den wohlverdienten Urlaub auf Mallorca und endlose Sommernächte auf der Aussenterrasse, hat die neue Finca von Hollywood Star Til Schweiger einen idealen Erholungswert.

Wer eine Immobilie auf Mallorca kaufen möchte, der sollte sich das Hinterland von Palma in Richtung Tramuntana Gebirge genauer anschauen, denn wunderschöne Fincas und verträumte Landhäuser warten darauf, entdeckt zu werden. Die Region ist bergisch und dörflich, bietet aber aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Palma eine ideale Infrastruktur und alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs.

ImmobilienMallorca24 bietet Maklervergleich auf Mallorca.

In unserem Immobilienmaklervergleich auf Mallorca finden Sie attraktive Luxusimmobilien, malerische Fincas, herrliche Anwesen und moderne Residenzen. Wir bewerten die lokalen Makler und zeigen Ihnen die Unterschiede der Immobilienunternehmen in puncto Provision, Immobilienauswahl, Standort und Kompetenz. Wer eine Immobilie auf Mallorca kaufen will, erhält mit unserem Maklervergleich einen Überblick zur Immobilienlandschaft auf der Baleareninsel und spart sich endloses Recherchieren im Internet. Für Fragen steht das Team von ImmobilienMallorca24 gerne zur Verfügung.

Sie möchten eine Luxusimmobilie oder Finca auf Mallorca kaufen?

Gerne zeigen wir Ihnen die schönsten Immobilien auf Mallorca und beraten Sie bei der Orts- und Objektauswahl. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Sotheby’s Mallorca Immobilien

Immobilienmakler Mallorca : Sotheby’s Mallorca

Exklusive Premium Immobilien auf den Balearen und weltweit.

Der Immobilienmakler Mallorca Sotheby’s International Realty ist in der Welt von Luxus & Lifestyle Immobilien ein renommierter Ansprechpartner. Bekannt für Kunstauktionen seit dem Jahre 1744, darunter gehört auch die Versteigerung von Damian Hirst Skulpturen für mehr als 100 Mllionen Euro, ist Sotheby’s einer der ersten Ansprechpartner für hochwertige Luxusgegenstände. Zur Firmenstruktur gehört auch Sotheby’s International Realty auf Mallorca – seit 2011 im Besitz eines neuen Lizenznehmers von Sotheby’s International Realty ®, gehört Mallorca Sotheby’s auf Anhieb zu den exklusiven Immobilienverkäufern der Insel. Die Infrastruktur des Sotheby’s Imperium wird dem renommierten Luxusmakler beim Geschäftsaufbau im Mittelmeer zu gute kommen. Wer auf Mallorca Immobilien kaufen möchte, insbesonderes wenn es eine schmucke Luxusvilla, erhabene Finca auf dem Land oder Penthouse mit Traumblick sein soll, darf sich einen Besuch des Immobilienportfolios von Mallorca Sotheby’s Immobilien nicht ersparen, denn die Auswahl einzigartiger Luxusimmobilien auf Mallorca ist bei Sotheby’s gewaltig. Insbesondere der Südwesten ist mit einer Vielzahl selektierter Luxusanwesen vertreten – Traumhäuser in Port Andratx oder Santa Ponsa, aussergewöhnliche Fincas in Calvia und einige der besten Wohnungen in Palma. Für den Verkauf der Mallorca Immobilie oder privaten Ferienimmobilie ist Sotheby’s Mallorca ein kompetenter Immobilienmakler mit ausgezeichneten Referenzen und gutem Netzwerk für eine zügige Veräusserung des Wohneigentums.

Sotheby’s Mallorca: Luxusimmobilien in Top-Lagen

Das neue Immobilienbüro von Sotheby’s Mallorca finden Sie an der Hafenpromenade von Port Andratx, fast unübersehbar, wenn Sie mit dem Auto in den Hafen von Port Andratx einbiegen und Richtung Luxusurbanisation La Mola weiterfahren. Bei einem sonnigen Spaziergang in der Einkaufsmeile von Port Andratx, vorbbei an den Edelboutiquen und privaten Kunsthändlern, entdecken Sie das Büro von Sotheby’s Mallorca sicherlich in Nachbarschaft von vielen anderen Immobilienmaklern des noblen Wohnortes im Südwesten. Ob Kühn & Partner, Minkner Immobilien, First Mallorca oder Engel & Völkers, die Exklusivität und hohen Immobilienkaufpreise ziehen alle Luxusmakler ins ehemals kleine Fischerdorf und in die Umgebung der Bucht von Andratx, vorausgesetzt, es ist Genügend Eigenkapital für die teueren Büromieten in Port Andratx vorhanden. Ein exklusiver Makler wie Sotheby’s hat damit nicht zu kämpfen, jedoch mit der zahlreichen Immobilienmakler Konkurrenz für Luxusimmobilien. Unser Maklervergleich zeigt Ihnen Vorteile der örtlichen Makler, Details zu den Maklervereinbarungen und Verkaufprovisionen sowie eingehende Erfahrungen und Meinungen zu Sotheby’s Mallorca. Wer Immobilien auf Mallorca kaufen will, der ist von den Vorzügen der Insel überzeugt, hat eine Affinität zum mediterranen Lebenstil, weiss die Ruhe vom hektischen Alttag in Kontinentaleuropa zu schätzen und hat das Potential Mallorcas als Immobilienstandort für die zu erwerbende Ferienimmobilie oder das zukünftige Investment in ein Renditeobjekt entdeckt.

Professioneller Makler auf Mallorca

Mit dem Kauf einer Mallorca Immobilie bei Sotheby’s erlebt man einen professionellen Beratungsansatz vom ersten Kontakt bis zur Notarisierung und darüber hinaus. Das Team von Sotheby’s Immobilien hilft seinen Kunden vor, während und nach dem Kauf einer Immobilie auf Mallorca. Dazu gehört die Vorbereitung der gesamten Kauf und Verkaufsunterlagen, eventuell die Beauftrgagung eines Gutachters für eine sogenannte Tasacion ( Wertermittlung ) der zu kaufenden Immobilie oder die Empfehlung eines Rechtanwaltes und Steuerberaters auf der Insel. Auch für eine anschliessende Renovierung oder Restaurierung versorgt Sotheby’s seine Klienten mit geschickten und vertrauensvollen Handwerkern.

Kontaktdaten Immobilienmakler :

Sotheby’s Mallorca

Avda. De Mateo Bosch, 7 – 07157 Puerto De Andratx, Balearic Islands, Spain

Tel: +34 971 674 807

Immobilien Partner Mallorca

Immobilienmakler im Vergleich : Immobilien Partner Mallorca

Ein weiterer Immobilienmakler auf Mallorca mit eigener Webseite ist die Talina SL , die im Internet unter Immobilien Partner Mallorca zu finden ist. Wer Immobilien auf Mallorca kaufen möchte, der wird nicht an den unzähligen Maklern auf der Insel vorbeikommen. Der Erwerb einer privaten Immobilie auf Mallorca ist für einen Ausländer, der bisher nur den Sommerurlaub auf den Balearen verbracht hat, nicht immer unkompliziert. Ohne fachkundiges Wissen eines Rechtsanwaltes oder Steuerberaters können schnell nicht zu revidierende Fehler gemacht werden – ein guter Immobilienmakler bereitet alle kaufrelevanten Unterlagen entsprechende vor, so dass der eigentliche Kauf und Notarisierung nur ein Nebenschauplatz des neuen Immobilienerwerbs im Mittelmeer sein.

Talina Immobilienmakler oder auch Immobilien Partner Mallorca genannt, ist ein gestandenes Immobilienunternehmen mit erfahrenen Beratern. Der Immobilienmakler aus Cala Ratjada verkauft überwiegend Immobilien im Nordosten und Osten der Insel, dazu gehören malerische Fincas, verträumte Häuser und einige Luxusimmobilien sowie Ferienwohnungen mit Meerblick. In unserem Mallorca Immobilienmakler Vergleich erfahren Sie alle Details zu Immobilien Partner Mallorca.

Wer sein Haus auf Mallorca verkaufen oder vermieten möchte, hat mit der Auswahl von Immobilien Partner Mallorca einen kompetenten Makler im Nordosten der Insel an der Hand.

Kontakt Immobilienmakler :

Immobilien Partner Mallorca

Talina Spain S.L.
C/San Andreu 19
07590 Cala Ratjada

Telefon: +34 971 8182 56

Partner-Mallorca Immobilien

Mallorca Immobilienmakler Vergleich : Partner-Mallorca

Partner-Mallorca Immobilien ist ein Immobilienmakler mit Fokus auf russische Immobilienkäufer, bedient aber auch internationale Kundschaft von der Bürozentrale in Maioris Einkaufszentrum Centro Commercial. Das relativ junge Immobilienmakler Unternehmen verkauft Immobilien auf Mallorca inselweit. Die Mehrzahl der Immobilien von Partner-Mallorca befinden sich jedoch im Süden der Insel, insbesondere in den Urbanisationen Maioris, Puig d’en Ros, Sa Torre, Llucmajor und an der Cala Blava. Die schmucken Häuser und gemütlichen Wohnungen vom Immobilienmakler Partner-Mallorca in Maioris sind übewiegend in einer Preisklasse bis 1 Million Euro zu finden, jedoch hat Partner-Mallorca auch ausgesuchte Luxusimmobilien im hohen Preissegment im Portfolio. Partner-Mallorca, Immobilienmakler auf Mallorca überzeugt mit klaren Strukturen in der Beratung und empfängt mit einem freundlichen Team internationale Immobilienkäufer auf Mallorca. Neben dem Verkauf von günstigen Häusern, Wohnungen in Ferienanlagen mit Pool und gemütlichen Fincas auf dem Land, vermietet Partner-Mallorca auch Langzeitmietobjekte sowie Ferienappartments im Süden der Baleareninsel. Die hochpreisigen Immobilien im Luxussegment befinden sich wie so oft mehrheitlich im Südwesten Mallorcas, dazu gehören etwa eine Luxusvilla in Son Vida, ein traumhaftes Penthaus in Palmas Altstadt, eine Finca in Calvia mit Meerblick und Reitställen, genauso wie eine mondäne Villa in Santa Ponsa und charismatische Anwesen in Sol de Mallorca sowie Bendinat. Wer auf Mallorca Immobilien kaufen möchte, der kann sich an einer fantastischen Umgebung erfreuen. In nur wenigen Stunden ist man in der Sonne Spaniens am Mittelmeer, kann an unzähligen Stränden entspannen, sich einen Cava an einer der berühmten Hafenpromenaden von Mallorcas Nobelorten genehmigen oder mit der Charter Motoryacht die Küsten der Balearen ansteuern und im kühlen Wasser bei angenehmer Abkühlung dem Nightlife entgegen fiebern.

Partner-Mallorca Immobilienmakler mit Büro in Maioris.

Denn die Küstenregion an Palmas Bucht ist für ihren ausschweifenden Lifestyle und dem Zelebrieren ausgelassener Parties bekannt – mediterraner Luxus pur – daher auch glamouröser Immobilienstandort im westlichen Mittelmeer. Neben Marbella, Monaco und St. Tropez gehört Mallorca zu den renommiertesten und sichersten Standorten für Immobilien Investments in Feriengebieten. Nicht nur zahlreiche Hotelketten sind auf der Insel ansässig, auch Privatinvestoren kaufen und suchen regelmässig interessante Investitionsmöglichkeiten. Diese werden vermietet, privat genutzt, in der Kurzzeitvermietung an reisende Urlauber im Tagestakt vermietet oder für gewerbliche Zwecke genutzt. Partner-Mallorca ist der ideale Immobilienmakler für Ferienwohnungen in Residenzen mit Pool und Gartenanlagen im Süden und Südosten von Mallorca. Partner Immobilien hat den Trend zur Immobilie auf Mallorca erkannt und bietet seit 2008 Immobilienberatung und Immobilien Vermittlung auf der Insel an. Wenn Sie russischer Herkunft sind, haben Sie bei Partner Mallorca Immobilien den richtigen Partner auf Mallorca im Visier, denn Muttersprachler unterstützen Sie beim Immobilienkauf. Wer seine Immobilie auf Mallorca verkaufen oder vermieten möchte, insbesondere wenn die Villa, Finca oder Wohnung im Süden von der Cala Blava bis zur Cala Pi angesiedelt ist, der findet in Partner-Mallorca Immobilien den richtigen und zuverlässigen Immobilienmakler für den beabsichtigten Mallorca Immobilien Kauf.

Monaco, Marbella, Mallorca – Immobilen & Lifestyle

In unserem Immobilienmakler Vergleich erfahren Sie Wissenswertes und Neuigkeiten zu den Immobilienmaklern der Insel. Mallorca Immobilien kaufen oder mieten wird mit unserem Maklervergleich einfach und bequem. Wenn Sie Fragen zu unserem Immobilienmaklervergleich haben, kontaktieren Sie uns per Email oder schreiben Sie Ihr Anliegen in unser Kontaktformular und senden uns eine Nachricht.

Kontakt Immobilienmakler

Partner-Mallorca

C/Cabo Blanco,19 Sa Torre,km,6,3

Centro comercial Maioris Llucmajor

07609 Spain

Telefon : (+34)871237905

Immobilien auf Mallorca kaufen & Makler kontaktieren

Einfach, schnell, unkompliziert – Immobilienmakler auf Mallorca

Der Traum vom Süden mit Palmen, Meer, Strand und mediterranem Lebenstil wartet nur knappe zwei Stunden Flugzeit von den meisten Flughäfen in Deutschland. Auf der Baelareninsel Mallorca im westlichen Mittelmeer finden Sonnenanbeter, Wellnessfanatiker und Erholungssuchende gleichermassen ihre Erfüllung und können vom Alltag oder Berufsleben in Deutschland abschalten. Aber nicht nur deutsche Urlauber geniessen die Vorteile Mallorcas, auch Immobilieninvestoren und solvente Privatleute suchen den Weg auf die Insel, jedoch nicht des guten Sangrias wegen, sondern weil der Immobilienstandort Mallorca einer der gefragtesten im Mittelmeer neben Monaco und Marbella ist. Mit der Gewissheit stabiler Preise und Wertentwicklung können Hauskäufer auf Mallorca rechnen – auch während der Finanzkrise in Spanien hielten die Immobilienpreise im Luxussegment der Insel ihren Wert konstant und stabil. Nur, wer unbedingt seine Immobilie auf Mallorca verkaufen muss, ist bereit Einschnitte beim Kaufpreis zu akzeptieren. Die Knappheit verfügbarer Grundstücke auf der Insel sowie der exklusive Lifestyle in der Sonne, nur zwei Stunden von zuhause, heizt die Preise und Nachfrage für luxuriöse Immobilien im Südwesten rund um Palma kräftig an. Wer auf Mallorca Immobilien kaufen will, der kann sich auf einmalige Strände, traumhafte Buchten, mediterrane Leichtigkeit und eine abwechslungsreiche Landschaft freuen. Nicht jeder wird mit den Mallorquinern warm, wer aber die Zeit und Geduld besitzt, die Menschen näher kennenzulernen, den erwartet freundliche und herzliche mallorquinische Gastfreundschaft. Immobilien auf Mallorca kaufen ist für viele Menschen eine Herzensangelegenheit – eine Auslandsimmobilie kommt oft erst dann in Betracht, wenn alle Ansprüche und Notwendigkeiten in der Heimat grundlegend und ausreichend befriedigt sind. Umso wichtiger ist ein seriöser, planbarer und unkomplizierter Immobilienkauf für Haus- und Wohnungskäufer aus Deutschland. Unser unabhängiger Maklervergleich der Makler auf Mallorca zeigt Immobiliensuchenden die Stärken und Schwächen der zahlreichen Immobilienmakler auf der Insel und präsentiert einzigartige Immobilien, aussergewöhnliche Anwesen und spektakuläre Residenzen im mediterranen Umfeld. Mit dem Makler-Vergleich wollen wir Interessenten die Möglichkeit anbieten, schnell und einfach die örtlichen Immobilienmakler zu vergleichen und die Traumimmobilie auf Mallorca erwerben zu können. Ob man wirklich alle Makler und den gesamten Bestand aktueller Immobilien auf Mallorca im Verkauf oder in der Vermietung zusammenfassen kann, halten wir für nahezu ausgeschlossen, trotzdem wollen wir eine Übersicht von allen internationalen Maklern auf der Insel zusammentragen und die Auswahl der überwältigen Anzahl exklusiver Immobilien auf die schönsten und besten Objekte belassen. Wer auf Mallorca Immobilien kaufen will, kann bei der Auswahl des „falschen“ Maklers schon mal Zigtausende Euro zuviel für die angeschaffte Immobilie bezahlen. Nicht jeder Makler hält seinen Bestand und Webseiteninserate auf dem aktuellen Stand. Vor allem, wenn eine Immobilie schon lange auf dem Markt vorhanden ist, vergessen einige Hausbesitzer die Benachrichtigung einer Kaufpreisänderung an alle beautragten Makler für den Verkauf der Immobilie auf Mallorca. So können unter Umständen schon mal einige Prozente mehr beim Kaufpreis anfallen – diese Zeche zahlt in diesems Fall der Immobilienkäufer.

Sie wollen auf Mallorca Immobilien kaufen – jetzt ist der Moment.

Unser Maklervergleich ist kostenlos und unabhängig. Bei individuellen Fragen zum Maklervergleich oder zu Immobilien auf Mallorca stehen wir gerne für Sie zur Verfügung und helfen, wo wir nur können. Die Auswahl des richtigen Immobilienmaklers, der richtigen Ortschaft, oder welche Objekte bei welchem Makler am besten zu kaufen oder mieten sind, erfahren Sie in unserem Kompakt-Vergleich. Die Kurzanalyse ermöglicht einen ersten Eindruck zu den Immobilienunternehmen der Insel und liefert interessante Hintergründe zu prächtigen Villen, urbanen Liegenschaften, verträumten Wohnungen mit Meerblick oder Luxusimmobilien in Son Vida.

FALC Immobilien

Mallorca Immobilienmakler Vergleich : FALC Immobilien

FALC Immobilien ist ein bundesweit tätiger Immobilienmakler mit weiterem Geschäftsfeld auf Mallorca. Das Immobilienbüro von Falc bietet ganzheitliche Kundenbetreuung mit professionellem Hintergrund. Das Immobilienangebot von Falc Immobilien auf Mallorca ist recht übersichtlich, insbesondere Häuser und Wohnungen gehören zum Verkaufsportfolio von Falk Immobilien. Bei Falc können Kunden Immobilien auf Mallorca kaufen oder mieten, dazu gehört bei dem Immobilienmakler die Verwaltung von privaten Objekten und Gewerbeimmobilien mit zum Repertoire.
Wer auf Mallorca Immobilien kaufen möchte, der merkt schnell, dass der Immobilienkauf im Ausland einige Unterschiede zum heimischen Eigentumskauf vorweist. Falc Immobilien betreut seine Kunden beim Erwerb einer Ferienimmobilie auf Mallorca und sorgt mit seinem Erfahrungsschatz für einen reibungslosen Ablauf. Jeder Immobiliensuchender, der kein Risiko beim Immobilienkauf auf Mallorca eingehen möchte, ist mit der Beauftragung eines Immobilienmaklers gut beraten- diese kennen den regionalen Markt, wissen von den besten am Markt verfügbaren Immobilien und sorgen für eine transparente Kaufabwicklung. Mit der Anschaffung einer Immobilie auf Mallorca bekennt sich der Käufer zum mediterranen Lifestyle auf der Baleareninsel – attraktive Luxusimmobilien, traumhafte Penthäuser und malerische Fincas warten auf Immobilienkäufer, die mit einem Investment in Spanien ihre Ferienimmobilie oder Wohneigentum im Ausland erwerben. Falc Immobilien verkauft auf Mallorca überwiegend Häuser und Wohnungen im Preisbereich zwischen 100.000,- Euro und 1 Mio. Euro. Dabei unterstützt der Immobilienmakler seine Kunden vom ersten telefonischen Kontakt bis zur Schlüsselübergabe beim Notarterim oder in der neu erworbenen Immobilie auf Mallorca.

FALC Immobilien auf Mallorca : Kaufen, Mieten oder Verkaufen

Wer dort leben möchte, wo andere Menschen ihre Ferien verbringen, der ist mit dem Kauf einer Immobilie auf Mallorca gut bedient. Der exklusive Südwesten, die Steilküste im Nordwesten, zahlreiche Strände und Buchten an der Ostküste, die noblen Unterkunfstmöglichkeiten in edlen 5-sterne-Hotels auf Mallorca oder einfach nur die herrliche Landschaft im mediterranen Klima verzaubert jedes Jahr Millionen Urlauber auf der Insel. Doch nicht die Ballermann Urlauber oder Pauschaltouristen sind das Klientel vom Immobilienmakler Falc Immobilien, sondern wohlhabende Privatleute und Unternehmer, die auf Mallorca ihr zweites Zuhause oder eine lukrative Immobilien Kapitalanlage suchen. Die Häuser am Küstenstreifen von Palma bis Port Andratx geniessen besonderes Renomeé bei ausländischen Investoren auf Mallorca. Der infrastrukturell bestens erschlossene Küstenabschnitt mit kurzen Distanzen zu allen wichtigen Einrichtungen,wie Schulen, Restaurants, Ärztehäusern oder Einkaufsmärkten zieht seit vielen Jahren nicht nur die internationale Prominenz an, sondern lässt vor allem die örtliche Immobilienmaklerbranche im Südwesten aufblühen. Schweden, Briten und Deutsche bestimmen die lokalen Luxusurbanisationen, dazu kommen noch viele weiter ausländische Investoren, die ihr Eigentum in Spanien in Mallorcas Südwesten suchen, neben Monaco und Marbella einer der erhabensten Plätze im westlichen Mittelmeer. Der Luxusyachthafen Puerto Portals zieht im Sommer die Schönen und Reichen an, viele Immobilienmakler sind in den Häfen von Portals, Port Adriano und Port Andratx mit einem Immobilienbüro vertreten, um die elitäre Kundschaft schon auf dem Bootssteg abzufangen. Falc Immobilien verkauft Luxus-Immobilien inselweit und hat sich nicht auf eine konkrete Region festgelegt. Vom Firmensitz in Deutschland wird das Immobiliengeschäft auf Mallorca abgewickelt. Mit erfahrenen Immobilienmaklern und einem langjährigen Netzwerk auf Mallorca steht der Makler für solide und verantwortungsvolle Immobilien Beratung auf Mallorca.

Kontakt Immobilienmakler :

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Kirchstr. 1
D- 53797 Lohmar

Telefon: 02246 / 9116583