Eigentum auf Mallorca: Finca als Wertanlage

Eine Finca auf Mallorca als Eigentum

Eine Finca auf Mallorca mit Swimmingpool sein Eigen zu nennen, ist für viele Menschen der absolute Traum. Völlig unabhängig und frei mitten in der Natur der Balearen zu leben kann Realität werden. Früher wurde das typische Natursteinhaus aus der Not heraus von den Bauern bewohnt, die sich keine Villa leisten konnten. Heutzutage präsentieren sich die von den einheimischen Spezialisten errichteten Bauernhäuser als luxuriöse Villen und prägen das ländliche Landesinnere, und erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Es befinden sich mehr als 200000 Fincas auf der Insel im Immobilienangebot zum Verkauf zur Verfügung.

Vom schlichten Landhaus bis zur Luxusfinca

Auf Mallorca gibt es eine enorme Auswahl an Immobilien. Egal, ob ein klassisch bäuerliches Landhaus mit Renovierungsbedarf oder eine Luxusfinca mit allem nur vorstellbarem Komfort. Dieses Finca-Angebot erfüllt alle Wünsche.

Auf der Mitte der Insel zählt zu den beliebtesten Gebieten, um in einer Finca auf Mallorca zu leben, Alaró und Santa Maria, welche auch die größte Investition erfordern. Im Umkreis von Sencelles, Costitx und Biniali ist eine Finca schon etwas preiswerter zu bekommen. Wer gerne in der Nähe des Flughafens wohnen möchte und auch Palma de Mallorca sehr gerne mag, kann sich sehr gut um die Gebiete Selva oder Moscari niederlassen.

Malerische Traumfincen auf Mallorca

Im Nordwesten Mallorca rund um Valldemossa, Deià und Sóller befinden sich wahre Traumfincen am Fuße des Tramuntana mit einem atemberaubenden Blick in das Innere der spanischen Insel.

Im Norden Mallorca bezaubern Fincas mit einem wunderschönen Ausblick auf die Buchten von Alcudia und Pollensa. Ebenfalls im Nordosten um Artà gibt es ein großes Immobilienangebot an Fincas. Eine Ferienfinca oder einen Landsitz mit eigenem Olivenhain lässt die Herzen der Fincabesitzer höher schlagen.

Im Südwesten im Gebiet um Andratx gibt es eine attraktive Finca mit vier Zimmer, wie auch ein beinahe königliches Anwesen mit zehn Räumen und eine einmalige Sicht auf die Bucht von St. Elm oder Puerto Andratx.

Günstige Immobilien im Süden der Insel

Im Süden von Mallorca bei dem heiligen Berg Randa machten die ersten Fincakäufer Ferien. Nach wie vor zählt eine Finca in der Gegend um Llucmajor zu den begehrtesten Objekten auf Mallorca.

Auch der Südosten der Insel darf nicht unerwähnt bleiben. Im ruhigen Gebiet Santanyi und Portocolom wurden schon in den achtziger Jahren, als der Finca Boom auf Mallorca begann, viele attraktive Immobilien erbaut, welche sich in leicht erhöhter Lage befinden und mit einem atemberaubenden Panoramablick fesseln.

Der Fincakauf hat Vorschriften und Gesetze

Wer eine Finca neu baut muss sich an sehr strenge festgelegte Vorschriften der Gemeinde halten. Zum Beispiel in der Gemeinde Pollenca variiert die ländliche Grundstücksfläche je nachdem welche Bodenklassifizierung sie hat, also beispielsweise rustica, oder obewaldet, von mindestens 15000 Quadratmeter bis zu 50000 Quadratmeter,

Ebenfalls bei bestehenden Mallorca Immobilien ist eine exakte Prüfung notwendig. Diese zeigt an, ob alle Anbauten im Grundbuch registriert sind. Erfahrene Immobilienmakler bieten bei der Sichtung der Unterlagen ihre Hilfe an und tragen alle notwendigen Genehmigungen vor dem Notarvertrag zusammen. Somit kann der Käufer und neue Inhaber der Finca auf Mallorca auch wirklich den Traum vom entspannten Fincaleben auf der Insel genießen.

Luxusimmobilien auf Mallorca kaufen : Santa Ponsa, Son Vida oder Port Andratx?

Lifestyle & Luxus : Immobilien im Südwesten

Mallorca Immoblien LuxusWer auf Mallorca Luxus Immobilien kaufen möchte, hat die Qual der Wahl – die Baleareninsel ist so abwechslungsreich in seiner Beschaffenheit wie in der Vielfalt seiner Luxusurbanisationen. Wer in Ruhe dem mediterranen Leben fröhnen möchte, der ist mit einer Finca oder Villa an der Nordwestküste gut beraten, im Tramuntana Gebirge oder an der Steilküste, die an irische Klippen und Küstenlandschaften erinnern, oder am Fusse des Tramuntana in Bunyola, wo etliche Luxusfincas mit Blick auf die Bucht von Palma angesiedelt sind. Die nahezu unendliche Anzahl aussergewöhnlicher Luxusvillen auf Mallorca lässt den Immobiliensuchenden schnell den Überblick verlieren – wer ist der beste Immobilienmakler auf Mallorca, wo ist die beste Schule, wo sind die schönsten Strände, welche Restaurants sind in der Umgebung und wie schnell erreicht man den nächsten Supermarkt – neben diesen infrastrukturellen Bedingungen für den Standort der neuen Luxusimmobilie auf Mallorca spielen auch die Vorlieben der Immobilienkäufer eine wichtige Rolle. Eine Mallorca Immobilie mit Meerblick , eine malerische Finca in den Bergen oder in der Inselmitte, eine Villa an der Nordostküste in Cala Ratjada und bei klarem Wetter den Ausblick auf Menorca geniessen oder ein Altstadt Penthouse mit Panoramablick über die Bucht von Palma – wer auf Mallorca Immobilien kaufen möchte, der kann nach seinem Belieben und persönlichen Präferenzen den Immobilienstandort aussuchen.

Meerblick Villa Santa Ponsa oder lieber Finca auf dem Land in Calvia?

Der Südwesten ist über die letzten Jahrzehnte zum Mekka für ausländische Investoren geworden – Luxus, Lifestyle, High Society, Jetset sowie Megayacht oder Luxusvilla Port Andratx sind die Argumente, die sowohl deutsche Investoren und Hauskäufer als auch internationale Immobilienkäufer aus England, Schweden, Österreich, Skandinavien oder der Schweiz anziehen. In den letzten Jahren sind zudem gehäuft Investoren aus Russland in Spanien unterwegs. Insbesondere nach der Entscheidung der spanischen Regierung, die spanische Staatsbürgerschaft bei einem Immobilienkauf in Spanien von 160.000,- Euro oder mehr zu vergeben und damit Nicht-EU-Residenten die Möglichkeit einer günstigen doppelten Staatsbürgerschaft einzuräumen, werden in diesem Jahr ein Anstieg der Immobilienkäufe aus Russland prognostiziert.

Der Küstenstreifen von Palmas Bucht westlich bis nach Port Andratx gehört neben Monaco und Marbella zu den Lieblingsplätzen der Reichen und Schönen in Europa. Dort turteln Filmstars im Sommer entlang der Hafenpromenade Puerto Portals‘ , an Port Adrianos neu belebtem Luxusyachthafen legen mittlerweile regelmässig Megayachten von russischen Oligarchen oder arabischen Prinzen an. Die Luxusortschaft Sol de Mallorca im südlichen Zipfel der Insel mit Traumblick auf die Bucht von Palma verzaubert mit aussergewöhnlichen Luxusvillen an der Steilküste und preisgekrönten Designervillen aus Glas und Stahl.

Ein Hauch von Luxus : Immobilien in Port Andratx oder Son Vida

In Son Vida, der neuesten exklusiven Wohngegend Mallorcas, reihen sich Luxusvilla an Luxusvilla – in modernem Design, in mediterranem Flair oder malllorquinischer Einfachheit – die spektakulären Luxusimmobilien Son Vidas, nur wenige Minuten von Palmas Altstadt und Passeo Maritimo entfernt, bieten hohen Lifesyle-Faktor. Nicht ohne Grund hat Deutschlands Aussenminister sich kürzlich eine mondäne Villa in Son Vida zugelegt.

Lifestyle Mallorca Immobilien kaufenZwischen den beiden Yachthäfen Puerto Portals und Port Adriano kann man neben einem Ausflug nach Sol de Mallorca auch einen Abstecher zum Nikki Beach Club in Magaluf nehmen, dort bei Champagner und Kaviar am Pool oder privatem Strand entspannen, um anschliessend die Villenlandschaften Santa Ponsas zu bestaunen. Santa Ponsa Immobilien sind sehr gefragt, die perfekte Lage, das ideale Klima, eine schnelle Verbindung nach Palma und zu allen wichtigen Einrichtungen des residialen Lebens auf der Insel macht eine Villa in Santa Ponsa sehr begehrenswert. Wer eine Immobilie in Santa Ponsa kaufen möchte, der findet auf dem Boulevard des Küstenortes unzählige Makler mit noch viel mehr Immobilienangeboten. Unser Immobilienmaklervergleich hilft Ihnen bei der Suche nach Ihrem persönlichen Immobilienmakler auf Mallorca.

Die geschlossene, private Ortschaft Costa d’en Blanes oberhalb von Puerto Portals ist eine der Premiumlagen Mallorcas im Südwesten – ein fantastischer Blick über die Bucht von Palma, die schnellsten Anbindungen zu allen wichtigen Dingen des täglichen Lebens, ob Familie, Single, Urlauber oder Berufstreibender auf Mallorca – Costa d’en Blanes ist einer dieser Flecken der Insel mit ganz besonderer Ausstrahlung.

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Das Ende des goldenen Südwesten bildet die einzigartig schöne Bucht von Port Andratx. Dort findet man im wahrsten Sinne des Wortes Berge voller Luxusimmobilien. Port Andratx ist seit Jahrzehnten einer der Hot Spots Mallorcas, der elegante Yachthafen, die opulente Hafenpromenade und kleinen Geschäfststrassen bilden die Umgebung für eine Kollektion edler Luxusvillen, traumhafter Eigentumswohnungen am Hafen sowie spektakulärer Immobilien Anwesen in den Bergen mit Blick auf die Bucht und den Hafen von Port Andratx. Nicht selten bezahlt man in der Gemeinde Andratx zwei bis drei Millionen für eine anständige Finca oder Villa – eine Luxusvilla in Port Andratx kaufen jedoch nur die wenigsten, oder können nur die wenigsten, denn der Quadratmeterpreis gehört zu den teuersten der Insel.

Egal, wo ein Immobiliensuchender den Standort seines zukünftigen Anwesens auf Mallorca auswählt, der Facettenreichtum und die Schönheit Mallorcas wird den Ferienreisenden oder Neu-Residenten mit immer neuen Überraschungen begeistern und verzaubern.

Finca auf Mallorca kaufen

Eine Finca auf Mallorca bleibt für die meisten Menschen nur ein Traum.

Finca auf MallorcaEine rustikale Finca in der Inselmitte prägt das Bild des typischen Landhauses auf Mallorca. Wer sich den Baustress ersparen will, kauft eine Neubau Finca direkt vom Bauträger oder ein gut erhaltenes, gebrauchtes Haus in der Gemeinde Llucmajor oder Santanyi, wo Fincas und Grundstücke noch bezahlbar sind. Im Gegensatz zum Südwesten Mallorcas mit seinen exklusiven Ortschaften Calvia und Andratx, die trotz Finanzkrise immer noch das obere Preissegment bei Immobilien auf der Baleareninsel bilden, ist der Südosten noch „relativ“ unentdeckt – zumindest haben Investoren den Südosten der Insel noch nicht zugebaut, so dass immer noch schöne Flecken erschwinglich und bezahlbar sind.
Eine Finca auf Mallorca zu besitzen, ist der Traum vieler Deutscher für ein Häuschen im Süden. Neben den Luxusfincas und Traumimmobilien am südwestlichen Küstenstreifen Mallorcas von Palma bis Port Andratx sind natürlich auch noch Grundstücke und Fincas mit bezahlbarem Kaufpreis vorhanden – je weiter man sich von Palma Richtung Osten oder Norden entfernt, desto günstiger werden die Immobilienpreise für Fincas und Landhäuser. In Alcudia, Arta, Son Servera, Algaida, Porreres, Algaida, Santanyi und Llucmajor findet man günstige Grundstücke und Fincas, die auch ein Normalsterblicher bezahlen kann. Wer eine Immobilie auf Mallorca kaufen möchte, der sollte sich vorab über das Preisgefälle auf Mallorca beim Immobilienerwerb informieren.