Finca Archive - Immobilien Mallorca

Eigentum auf Mallorca: Finca als Wertanlage

Eine Finca auf Mallorca als Eigentum

Eine Finca auf Mallorca mit Swimmingpool sein Eigen zu nennen, ist für viele Menschen der absolute Traum. Völlig unabhängig und frei mitten in der Natur der Balearen zu leben kann Realität werden. Früher wurde das typische Natursteinhaus aus der Not heraus von den Bauern bewohnt, die sich keine Villa leisten konnten. Heutzutage präsentieren sich die von den einheimischen Spezialisten errichteten Bauernhäuser als luxuriöse Villen und prägen das ländliche Landesinnere, und erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Es befinden sich mehr als 200000 Fincas auf der Insel im Immobilienangebot zum Verkauf zur Verfügung.

Vom schlichten Landhaus bis zur Luxusfinca

Auf Mallorca gibt es eine enorme Auswahl an Immobilien. Egal, ob ein klassisch bäuerliches Landhaus mit Renovierungsbedarf oder eine Luxusfinca mit allem nur vorstellbarem Komfort. Dieses Finca-Angebot erfüllt alle Wünsche.

Auf der Mitte der Insel zählt zu den beliebtesten Gebieten, um in einer Finca auf Mallorca zu leben, Alaró und Santa Maria, welche auch die größte Investition erfordern. Im Umkreis von Sencelles, Costitx und Biniali ist eine Finca schon etwas preiswerter zu bekommen. Wer gerne in der Nähe des Flughafens wohnen möchte und auch Palma de Mallorca sehr gerne mag, kann sich sehr gut um die Gebiete Selva oder Moscari niederlassen.

Malerische Traumfincen auf Mallorca

Im Nordwesten Mallorca rund um Valldemossa, Deià und Sóller befinden sich wahre Traumfincen am Fuße des Tramuntana mit einem atemberaubenden Blick in das Innere der spanischen Insel.

Im Norden Mallorca bezaubern Fincas mit einem wunderschönen Ausblick auf die Buchten von Alcudia und Pollensa. Ebenfalls im Nordosten um Artà gibt es ein großes Immobilienangebot an Fincas. Eine Ferienfinca oder einen Landsitz mit eigenem Olivenhain lässt die Herzen der Fincabesitzer höher schlagen.

Im Südwesten im Gebiet um Andratx gibt es eine attraktive Finca mit vier Zimmer, wie auch ein beinahe königliches Anwesen mit zehn Räumen und eine einmalige Sicht auf die Bucht von St. Elm oder Puerto Andratx.

Günstige Immobilien im Süden der Insel

Im Süden von Mallorca bei dem heiligen Berg Randa machten die ersten Fincakäufer Ferien. Nach wie vor zählt eine Finca in der Gegend um Llucmajor zu den begehrtesten Objekten auf Mallorca.

Auch der Südosten der Insel darf nicht unerwähnt bleiben. Im ruhigen Gebiet Santanyi und Portocolom wurden schon in den achtziger Jahren, als der Finca Boom auf Mallorca begann, viele attraktive Immobilien erbaut, welche sich in leicht erhöhter Lage befinden und mit einem atemberaubenden Panoramablick fesseln.

Der Fincakauf hat Vorschriften und Gesetze

Wer eine Finca neu baut muss sich an sehr strenge festgelegte Vorschriften der Gemeinde halten. Zum Beispiel in der Gemeinde Pollenca variiert die ländliche Grundstücksfläche je nachdem welche Bodenklassifizierung sie hat, also beispielsweise rustica, oder obewaldet, von mindestens 15000 Quadratmeter bis zu 50000 Quadratmeter,

Ebenfalls bei bestehenden Mallorca Immobilien ist eine exakte Prüfung notwendig. Diese zeigt an, ob alle Anbauten im Grundbuch registriert sind. Erfahrene Immobilienmakler bieten bei der Sichtung der Unterlagen ihre Hilfe an und tragen alle notwendigen Genehmigungen vor dem Notarvertrag zusammen. Somit kann der Käufer und neue Inhaber der Finca auf Mallorca auch wirklich den Traum vom entspannten Fincaleben auf der Insel genießen.

Luxury Estates Andratx

Luxury Estates Andratx – Makler für Luxusimmobilien auf Mallorca.

Das Maklerbüro von Luxury Estates befindet sich in Port Andratx, dem mondänen Fischerhafen im Südwesten Mallorcas, der Spielwiese für die Reichen und Schönen. Die Geschäftsführer Daniel Klein und Patrick Pawlowski vermitteln als Immobilienmakler in Andratx hochwertige Luxusimmobilien an internationale Käufer von Ferienhaus & Immobilien Investments auf der Mittelmeerinsel. Der Makler Luxury Estates Andratx ist ein Lizenzpartner von Kensington Mallorca, oder besser Kensington Finest Properties International. Wer auf Mallorca Immobilien kaufen möchte, findet bei dem Makler in Port Andratx ständig aussergewöhnliche Anwesen, spektakuläre Designervillen, mediterrane Fincas mit Meerblick oder atemberaubende Apartments direkt am Meer. Der kleine Stadtkern von Port Andratx lässt es zu, alle lokalen Immobilienmakler in Windeseile zu besichtigen und sich ein persönliches Bild von dem jeweiligen Objektportfolio, den verschiedenen Provisions und Verkaufsmodellen sowie den Mitarbeitern des Maklerbüros in Andratx vor Ort zu machen. Die Anzahl der örtlichen Makler auf Mallorca ist enorm, etliche Immobilienvermittler wollen ein Stück vom grossen Immobilienkuchen auf den Balearen für sich beanspruchen. Für Käufer bedeutet dies oftmals, wer die Wahl hat, hat die Qual, denn viele Immobilien im Verkauf sind bei dutzenden Portalen und Webseiten zu finden. Unser Maklervergleich hilft Ihnen bei den ersten Schritten zum Immobilienkauf und zur Maklersuche auf Mallorca. Luxury Estates Andratx ist sicherlich ein kompetentes Maklerunternehmen auf der Insel, welches mit exklusiven Liegenschaften auf Mallorca internationale Immobilienerwerber seriös, zuverlässig und umfassend betreut.

Kontakt zum Immobilienmakler:

Luxury Estates Andratx SL

Calle Isaac Peral 49, local 3
07157 Puerto de Andratx
Mallorca – Spanien

Reduziertes Ferienhaus auf Mallorca kaufen

Zwangsversteigerungen und Luxus am selben Ort.

Der Sommer ist da – die Insel wird durch Hunderttausende Touristen belagert, die Strandbars sind voll und hippe Beach Clubs schenken edlen Champagner an feiernde Luxusurlauber aus. Wer in Portals am Yachthafen feiert, in der Ritzi Bar beim Anblick der Megayachten und leicht bekleideter Frauen sich einen Cocktail gönnt, kann den mediterranen Lifestyle unter der Sonne von Mallorca in vollen Zügen geniessen. Wenn dann die San Lorenzo Yacht noch in Sichtweite am Steg liegt, macht das Luxusleben doppelt Spass. Denn mit der Motoryacht ist man in weniger als einer halben Stunde am neuen Luxushafen für Superyachten in Port Adriano. An der Sansibar gibt es bekannte Feinmannskost nach Sylter Rezept, dazu ebenfalls wieder Champus in Hülle und Fülle. Wer auf Mallorca Ferienhaus oder Ferienwohnung kaufen möchte, entscheidet sich für einen glamourösen Immobilienstandort.

Das ist eine Seite von Mallorca, die wir aus den deutschen Medien bestens kennen, Glamour und Luxus im Mittelmeer, ausgefallene Partys am Ballermann oder prominente Inselurlauber wie Til Schweiger, George Clooney oder Mesut Özil, dem deutschen Fussballnationalspieler von Real Madrid.

Ferienhaus auf Mallorca kaufen und profitieren

Die andere Seite ist der grosse Wirtschaftszweig der Ferienhaus Immobilien. Die Immobilienbranche auf Mallorca ist einer der meist umkämpften Immobilienmärkte im Mittelmeerraum. Für viele Immobilienkäufer auf den Balearen ist es der wahrgewordene Traum, im Süden Europas komfortables Ferienhaus oder praktische Ferienwohnung zu besitzen. Die Dichte der Makler für Luxusimmobilien auf Mallorca ist so gross wie sonst nur in Monaco, Florida oder dem spanischen Festland. Edle Residenzen im Südwesten, herrliche Anwesen mit Meerblick, Penthouse-Wohnungen in der Altstadt von Palma oder atemberaubende Prachtvillen direkt am Meer – es gibt nichts, was es nicht gibt. Wer aktuell auf Mallorca Immobilien kaufen möchte, wird sich mit einer zwiegespaltenen Verkaufssituation beschäftigen müssen. Zum einen ist der stabile Markt für hochwertige Luxusimmobilien, zum anderen ist der Spanien weite Einbruch der Preise für kleinere und mittlere Appartments, Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften auch hier zu spüren.

Lage, Lage, Lage

Wie so oft bei einem Immobilien Investment spielt die Lage eine zentrale Rolle bei der Verkaufssituation des Anlageobjektes auf Mallorca. Neben einigen wenigen Luxusimmobilien, die bei einer Zwangsversteigerung auf Mallorca erworben werden können, sind vor allem sanierungsbedürftige Wohnungen in peripheren Lagen von Palma, alte mallorquinische Fincas und kleinere Apartments, an von Touristen wenig besuchten Stellen der Insel, in Leidenschaft der Immobilienkrise in Spanien geraten. Neben den Versteigerungen und der Verwertung von Bankimmobilien sind auch viele Grundstücke im Landesinneren weit unter dem Verkehrswert vorangegangener Jahre zu haben. Insbesondere, wenn die Grundstücke einheimischen Immobilienbesitzern gehören, können unter Umständen erhebliche Rabatte erzielt werden. Viele Mallorquiner benötigen den Erlös aus dem Hausverkauf, falls Sie nicht aus wiederkehrenden Einnahmen aus der Tourismusbranche ihren Lebensunterhalt bestreiten können.

Immobilien Zwangsversteigerungen auf Mallorca abwarten

Zu diesen Grundstücken kurz vor oder aus einer Zwangsversteigerung gehören nicht nur Filetstücke direkt am Meer, auch Fincagrundstücke mit Weitblick und grossflächige Parzellen für neue Immobilienprojekte, Ferienhaus Siedlungen oder kommerzielle Bauprojekte sind unter den gestressten Immobilien dabei.

Sie möchten ein Ferienhaus auf Mallorca kaufen?

Gerne zeigen wir ihnen die schönsten Ferienimmobilien auf Mallorca. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

EuroPalma Immobilien

Makler Europalma im Vergleich für Mallorca Immobilien.

Das Maklerunternehmen EuroPalma Property Management S.L. ist ein Immobilienmakler mit Fokus auf den Südwesten und die Inselhauptstadt Palma. Die zu verkaufenden Objekte auf Mallorca decken sich mit einer Vielzahl anderer Makler und trotzdem finden sich einige Perlen in besonderer Lage der Insel. Von kleinen Apartments in Palmas Innenstadt, mondänen Villas im Hinterland der Balearen Metropole, aussergewöhnlichen Luxusimmobilien in Son Vida bis hin zu traumhaften Finca Anwesen in Calvia oder wertvollen Designer Residenzen in Port Andratx – Europalma verfügt über reichlich Verkaufsobjekte im Südwesten Mallorcas. Das Unternehmen hat seinen Bürositz in Palma. Von dort werden hochwertige Liegenschaften in und um Palma vermittelt. Der Immobilienmakler präsentiert sein Portfolio auf seiner Webpräsenz und potentielle Käufer können den Weg ins Maklerbüro in der Calle Conquistador zu einem persönlichen Termin unternehmen. Besonders für Käufer, die in der Altstadt von Palma kaufen wollen, ist der Immobilienmakler Europalma ein guter Ansprechpartner.

Kontakt zum Immobilienmakler :

EUROPALMA PROPERTY MANAGEMENT S.L.

C./ Conquistador 2-4
07001 Palma de Mallorca

CIF: B07865074

Immobilien Mallorca – Kaufen oder warten?

Luxus Immobilien auf Mallorca wieder mehr nachgefragt.

Wer auf Mallorca Immobilien kaufen möchte, hat die Wahl zwischen Villen, Fincas und Appartements in jeder Preislage. Im Landesinneren fallen die Grundstückspreise eher moderat aus, teilweise können Investoren Immobilien auf Mallorca kaufen, die nach einer nicht zu aufwendigen Sanierung für sehr nachhaltige Renditen über Jahrzehnte sorgen dürften. Im mittleren Preissegment punkten die einheimischen Makler mit einem überaus vielfältigen Angebot, dessen Preise seit 2008 deutlich gesunken waren, seit dem letzten Quartal 2012 aber wieder anziehen. Im Sommer 2013 ist es immer noch möglich, zu günstigen Preisen Immobilien auf Mallorca zu kaufen. Der Luxusbereich hielt über die gesamte spanische Finanzkrise nahezu unverändert seine Preise, aktuell zieht er mit dem allgemeinen Markt etwas an.

Immobilien Mallorca kaufen als Kapitalanlage

Viele vermögende Deutsche möchten Immobilien kaufen, weil das Geld innerhalb der europäischen Wirtschaftskrise und einer drohenden Inflationsgefahr sinnvoll angelegt werden soll. Der mallorquinische Tourismus blieb in den letzten Jahren stabil und verzeichnet stetige Zuwachsraten, Immobilien auf Mallorca kaufen bedeutet also ein zukunftsträchtiges Investment über Krisen hinweg. Die Insel mit ihrer vielfältigen, traumhaften Natur und der Sonnenscheingarantie dürfte hinsichtlich der Vermietungsaussichten von allen Rezessionen wohl verschont bleiben, die einzigartigen Fincas und beeindruckenden Villen am Meer werden immer begehrt sein. Wer Immobilien auf Mallorca kaufen möchte, kann etwa ein herrschaftliches Anwesen in Banyalbufar mit Meerblick, 2.600 m² Wohnfläche und 20 ha Land für nur 19 Millionen Euro erwerben, das von einer arabischen Terrassenlandschaft an der Nordwestküste umgeben ist, eine der schönsten Gegenden auf Mallorca. Vermögende Kapitalanleger werden solche Immobilien auf Mallorca kaufen, die oft viel Platz und verschiedene Räume in unterschiedlicher Größe, dazu Ställe und Casitas bieten. Atemberaubende Anwesen aus dem 15. Jahrhundert mit antiken Terrakotta-Böden sind darunter, auf denen sich manchmal noch die eine oder andere Windmühle findet, daneben einzigartige Stilelemente, Holzbalken und alte Kamine ebenso wie eisenverzierte Treppengeländer und kunstvoll gearbeitete Balustraden. Wohl nirgendwo sonst können Investoren für vergleichsweise so wenig Geld solch werthaltigen Immobilien kaufen.

In traumhafter Natur Immobilien Mallorca kaufen

Eine Finca in der Inselmitte oder Villa in Calvia – sowohl in Objekten am Meer als auch in Appartements und Fincas genießen die Mieter und Besitzer die traumhafte Natur der Sonneninsel, die Ruhe im Schatten der Innenhöfe und Terrassen und die herrlichen, sonnenreichen Gärten. Umgeben sind sie vom Meer und der faszinierenden mediterranen Landschaft der Baleareninsel, in der schon vor Jahrhunderten das reiche architektonische Erbe entstand. Auch in der Nähe von Jachthäfen können Interessenten Immobilien kaufen, Villen mit direktem Zugang zum Meer und zum Hafen sind darunter, Gärten im balinesischen Stil bezaubern die künftigen Besitzer, die Immobilien auf der Insel kaufen. Spa-Bereiche verfügen vielfach neben dem Pool auch über ein Türkisches Bad, Wohnbereiche sind mit kühlendem Kalkstein ausgelegt, die Schlafzimmer mit höchstwertigem Parkett. Videoüberwachungssysteme, komplette Küchen, modernste Haustechnik und Aufzüge erhalten Sie ebenso wie Osmose-Wasserreinigungssysteme, die integrierte Klimaanlage, große Garagen, Fußbodenheizungen und komplette Personalwohnungen, wenn Sie Immobilien auf Mallorca kaufen.

Immobilien Mallorca kaufen mit Stil

Exklusive Resorts finden sich beispielsweise in Son Vida und Palmas Altstadt oder Porto Andratx, dort können Sie Villen und Appartments mit spektakulärem Meerblick als Immobilien auf Mallorca kaufen. Der Golfplatz ist gewöhnlich gleich in der Nähe, Penthäuser sind mit Salzwasserpool und Terrassen um 200 bis 300 m², zwei Wohn- und drei Schlafzimmern, drei Bädern und Büromöglichkeit versehen. Die Klimaanlage wie die Zentralheizung ist immer inklusive, wenn Sie hochwertige Liegenschaften kaufen. Eine begehrte Gegend ist auch Sol de Mallorca im Südwesten, wo gehobene Vornehmheit herrscht und die Anwesen einen unübertrefflichen Blick über das Mittelmeer und die angrenzenden Buchten bieten. Badezimmer en suite, Bibliotheken, Marmorböden und herrliche Dachterrassen können zur Ausstattung gehören, sehr gepflegte Gärten mit Kinderspielplatz bieten Familien ihre schönsten Sommertage auf den Balearen. Als Besitzer garantiert Ihnen das stabile Mieteinnahmen, wenn Sie jetzt Immobilien auf Mallorca kaufen.

Finca auf Mallorca kaufen

Eine Finca auf Mallorca bleibt für die meisten Menschen nur ein Traum.

Eine rustikale Finca in der Inselmitte prägt das Bild des typischen Landhauses auf Mallorca. Wer sich den Baustress ersparen will, kauft eine Neubau Finca direkt vom Bauträger oder ein gut erhaltenes, gebrauchtes Haus in der Gemeinde Llucmajor oder Santanyi, wo Fincas und Grundstücke noch bezahlbar sind. Im Gegensatz zum Südwesten Mallorcas mit seinen exklusiven Ortschaften Calvia und Andratx, die trotz Finanzkrise immer noch das obere Preissegment bei Immobilien auf der Baleareninsel bilden, ist der Südosten noch „relativ“ unentdeckt – zumindest haben Investoren den Südosten der Insel noch nicht zugebaut, so dass immer noch schöne Flecken erschwinglich und bezahlbar sind.
Eine Finca auf Mallorca zu besitzen, ist der Traum vieler Deutscher für ein Häuschen im Süden. Neben den Luxusfincas und Traumimmobilien am südwestlichen Küstenstreifen Mallorcas von Palma bis Port Andratx sind natürlich auch noch Grundstücke und Fincas mit bezahlbarem Kaufpreis vorhanden – je weiter man sich von Palma Richtung Osten oder Norden entfernt, desto günstiger werden die Immobilienpreise für Fincas und Landhäuser. In Alcudia, Arta, Son Servera, Algaida, Porreres, Algaida, Santanyi und Llucmajor findet man günstige Grundstücke und Fincas, die auch ein Normalsterblicher bezahlen kann. Wer eine Immobilie auf Mallorca kaufen möchte, der sollte sich vorab über das Preisgefälle auf Mallorca beim Immobilienerwerb informieren.

Der Traum einer Immobilie auf Mallorca

Immobilien, Mallorca, Sonne, Meer, Lifestyle…

Wer träumt nicht von einer Immobilie auf Mallorca oder einem Haus in Spanien? Diese Webseite beschäftigt sich mit aussergewöhnlichen Immobilien. Mallorca ist der Schauplatz für interessante Immobilienangebote und aktuelle Immobilientrends in Spanien und auf der Insel. Wer mit dem Kauf einer Immobilie Mallorca schon als Investitionsstandort oder Urlaubsdomizil entdeckt hat, der weiss die Vorzüge der balearischen Insel im Mittelmeer zu schätzen. Mit kurzen Flugzeiten nach Europa und aufs spanische Festland ist die Ferieninsel auch idelaer Wohnsitz für Geschäftsleute und mobile Menschen. Die Immobilienauswahl mit fantastischen Penthäusern, exotischen Villen und aussergewöhnlichen Fincas auf Mallorca lässt für jeden den Wunsch nach einer Wohnung oder einem Haus im Süden wahr werden. Die Inselhauptstadt Palma liegt im Süden an der grossen Bucht von Palma und ist der zentrale Knotenpunkt der Insel. Von Palma erstreckt sich der Südwest Gürtel bis Port Andratx. Die Hot Spots der Insel, Bendinat, Puerto Portals, Port Adriano, Santa Ponsa und Costa d’en Blanes liegen im internationalen Südwesten der Insel, Heimat für viele Residenten mit ausländischer Nationalität und Mittelpunkt des kosmopolitischen Lebens auf Mallorca. Wer auf Mallorca Immobilien kaufen möchte, kann in einem der nachgefragtesten Wohnlagen im Mittelmeer seine neue Liegenschaft erwerben.

Immobilien Zwangsversteigerungen auf Mallorca

Die Auswirkungen der Finanzkrise in Spanien führen auch zu Immobilien Zwangsversteigerungen auf Mallorca.

Das Thema Zwangsversteigerungen auf Mallorca ist besonders für Investoren interessant. Eine schicke Eigentumswohnung, eine ländliche Finca oder elegante Villa in einem der Hot Spots im Südwesten der Insel – die immer noch andauernde Immobilienkrise in Spanien ermöglicht auch gegenwärtig im Jahre 2013 noch das ein oder andere Schnäppchenangebot auf der iberischen Halbinsel und Mallorca.

Zwangsversteigerung Mallorca: Immobilien unter Wert

Immobilien für 30-40% unterhalb des Verkehrswertes sind keine Seltenheit. In ganz eiligen Fällen sind für Barzahler sogar Preisvorteile mit mehr als 50% des Schätzwertes realisierbar. Mallorcas Immobilien und die gesamte Branche wurden getroffen. So sah man Luxusvillen in exponierten Lagen vor sich hinrotten. Vielerorts stehen angefangene Rohbauten von Appartmentanlagen, in Puig den Ros stehen seit 5 Jahren etwa 30 leere Reihenhäuser Grundstück an Grundstück, zerfallen allmählich mit ihren Badewannenpools und warten auf die Zahlungsunfähigkeit ihres Investors und die anschliessende Zwangsversteigerung durch die Kreditgebene Bank. So scheint in vielen Fällen das Szenario nach Einritt der Liquiditätsengpässe spanischer Banken. Die lockere Kreditvergabe führte zu dem allseits bekannten Immobilienboom und anschliessender Immobilienkrise in Spanien – im Zuge dessen wurden in Spanien tausende Immoblienprojekte finanziert, oftmals mit undurchsichtigen Investitiionsplänen, die erstmal die Taschen des Immobilieninvestors ( und gelegentlich auch anderer Parteien ) füllten , bevor das eigentliche Projekt überhaupt ausgeführt wurde. Letztendlich befinden sich die – Jahre nach den risikoreichen Investments und anschliessenden Zwangsversteigerungen – Immobilien wieder in Bankbesitz und werden momentan zu Schleuderpreisen an kaufkräftiges Klientel aus dem In- und Ausland verscharrt. Der Vorteil einer Immobilien Zwangsversteigerung liegt auf der Hand, ob strauchelnder Privatmann, der einfach nur Bares in der grössten spanischen Rezession seit 30 Jahren will, daher lieber günstig verkauft bevor die Zwangsversteigerung droht oder eines der vielen spanischen Bankinstitute, die dringend Liquidät benöigen und dabei immense Verluste beim Verkauf ihrer Immobilienportfolios in Kauf nehmen – für Investoren mit Bargeld und guter Bonität bedeuten die Probleme der spanischen Banken- und Immobilienbranche erhebliche Preisvorteile bei rascher Entscheidungsfähigkeit und gutem Verhandlungsgeschick. Auch Luxusimmobilien auf Mallorca sind bei internationalen Käufern sehr gefragt, die wenigen Luxus Liegenschaften in Bankenbesitz, die mit einer Zwangsversteigerung wieder auf den Markt geworfen werden sind rar und Schnäppchen nur einer gut informierten Kaufklientel vorbehalten.

Investoren nutzen Immobilien Zwangsversteigerungen auf Mallorca zu ihrem Vorteil.

Die vielfach überbewerteten Immobilien erleiden zum Schrecken der Banken in Spanien eine Marktangleichung und sind nun für clevere Immobilieninvestoren erheblich günstiger als noch vor etwa 5 Jahren als Zwangsversteigerungsobkjekte zu erwerben. Zum Leid der Banken, die ihre Zwangsversteigerungsobjekte nun billig verkaufen müssen und einiger Immobilienspekulanten, deren Rechnungsformeln jetzt nicht mehr funktionieren. Doch neben den Leidtragenden, der Bevölkerung in Spanien, insbesondere der Jugend, gibt es natürlich auch Gewinner – die Zahl der Immobilienspekulanten, die auf fallende Preise gesetzt haben und nun mit ihren Gewinnmitnahmen die ehemalig überteuerten Immobilien günstig wieder bei einer Zwangsversteigerung einkaufen.

Immobilien Zwangsversteigerung auf Mallorca – günstiger zum Ferienhaus

Wenn Sie Interesse an einer Immobilie aus einer Zwangsversteigerung auf Mallorca haben und unsere aktuellen Objekte im Bankenbesitz oder Rendite Immobilien aus einer Zwangsversteigerung erhalten möchten, schreiben Sie uns Ihr Immobilien Anliegen und wir antworten umgehend. Auch telefonisch stehen wir natürlich gerne für eine individuelle Kontaktaufnahme zur Verfügung.

Luxusimmobilien Mallorca – Investment im Mittelmeer

Luxusimmobilien auf Mallorca als Investment

Immer mehr Investoren aus ganz Europa und Übersee möchten Luxusimmobilien auf Mallorca kaufen, die Nachfrage ist schon seit dem letzten Quartal 2012 ungebrochen. Das berichtet die Mallorca Zeitung in ihrer Ausgabe von Anfang Juni 2013. Das Blatt, eine deutschsprachige Publikation der Mediengruppe Editorial Prensa Ibérica, beruft sich dabei auf einen Bericht der Immobilienexperten von Engel & Völkers, die nachhaltig steigende Umsätze im Hochpreissegment bei mallorquinischen Immobilien konstatierten. Allein bei eigenen Verkäufen konnten die auf der Insel operierenden Immobilienspezialisten eine Steigerung von 40 Prozent im ersten Quartal 2013 gegenüber dem Vergleichszeitraum aus dem Vorjahr belegen. Die Preise liegen im deutlich siebenstelligen Bereich, Engel & Völkers makelten Objekte in Preislagen zwischen sieben bis neun Millionen Euro.

Immobilien auf Mallorca auch in schlechten Zeiten gefragt

In Port d’Andratx, der Luxusdestination schlechthin im Südwesten der Insel, investieren deutsche Käufer in Luxusimmobilien auf Mallorca. Am gefragtesten ist derzeit das Preissegment um eine Million Euro, so die mallorquinischen Experten. Neben alterwürdigen, aufwendig sanierten Villen in erster Meereslinie seinen immer mehr Neubauimmobilien im Luxussegment gefragt, welche die Käufer als Zweitwohnsitz auswählen würden. Mallorca liege derzeit sehr stark im Trend, so die Fachleute von Engel & Völkers, die auch außerhalb der Balearen tätig sind und daher über einen internationalen Überblick verfügen. Bendinat Mar sei so ein Komplex, der beispielhaft zeige, wie aus einem zur Luxusimmobilie sanierten Hotel (dem früheren Uto Palace) eine lifestyle- und renditeträchtige Wertanlage wird. Dort sind 79 Luxusappartements entstanden, von denen Anfang Juni 2013 nur noch neun zu haben waren. Die Preise liegen zwischen 760.000 und 1.170.000 Euro. Die Kaufinteressenten gäben sich die Klinke in die Hand, so die Makler. Es seien viele Deutsche, aber auch Schweizer, Briten und Skandinavier darunter. Die höchste Nachfrage herrscht in Port d’Andratx, im noblen Viertel Son Vida, in Palmas Altstadt sowie den Regionen Valldemossa und Deià.

Finanzstarke Investoren für Luxusimmobilien auf Mallorca

Inzwischen haben sehr finanzkräftige Investoren das mallorquinische Luxussegment erkannt und legen den Fokus auf Investitionen in diesem Bereich. Porsche kauft inzwischen Luxusimmobilien auf Mallorca, um sie anschließend zu vermieten oder zu verkaufen. Der Automobil- und Lifestylehersteller sieht einen wachsenden Markt für Nobelvillen überall in Europa und der Welt, was der Eurokrise und dem Inflationsgespenst geschuldet ist. Kapitalkräftige Anleger sollten jetzt Luxusvillen auf Mallorca kaufen, so ein Porsche-Insider, so lange diese noch erschwinglich und vor allem zu haben seien. Es handele sich um einen rasant wachsenden Markt, wie auch die „Welt“ im Juni 2013 in ihrer Online-Ausgabe berichtet. Dabei kennt sich Porsche mit Luxus naturgemäß bestens aus und setzt teilweise auf puristische, postmoderne Architektur wie dem Porsche Design entlehnt. Zeitlose, elegante Formensprache will Porsche anbieten, wenn kapitalkräftige Interessenten beim Unternehmen Luxusimmobilien auf Mallorca kaufen möchten. Dabei hat Porsche den Zeitgeist wie immer richtig aufgenommen: Wer es sich leisten kann, möchte Luxusimmobilien auf Mallorca kaufen, weil die inflations- und krisensichere Geldanlage besonders an Top-Standorten wie Mallorca gefragt ist. Übrigens fokussiert auch Porsche auf den Preisbereich um eine Million Euro und von dort an leicht aufwärts, wobei diese Luxusimmobilien nicht nur auf Mallorca, sondern beispielsweise auch in Deutschland sehr gefragt sind. Das Hamburger Maklerunternehmen Dahler & Company ermittelte für diese Verkäufe hierzulande im Jahr 2012 ein Umsatzplus von deutlich über 30 Prozent, beispielsweise in München seien solche Objekte äußerst begehrt (dort legte der Markt in diesem Segment zwischen 2011 und 2012 gar um 57 Prozent zu). Möglicherweise sind Luxusimmobilien auf Mallorca mit Preisen von knapp unter bis knapp über einer Million Euro sogar noch ein Schnäppchen und bald ausverkauft. In Deutschland wächst inzwischen der Markt der Luxusimmobilien ab zwei Millionen Euro am stärksten. Daher plant Porsche zunächst Luxusimmobilien auf Mallorca um eine Million und in nächster Zukunft schon um zwei Millionen Euro. Wer Luxusimmobilien auf Mallorca kaufen will, erhält aktuell für eine Million Euro rund 200 Quadratmeter Villa am Meer.