Ferienhaus Mallorca Archive - Immobilien Mallorca

Ferienvermietung – Mallorca Immobilien mit Rendite

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Ferienvermietung auf Mallorca – Ja oder nein?

Wer eine Ferienwohnung oder eine Finca auf Mallorca kaufen möchte hat möglicherweise die Bedenken, dass er nicht die ganze Zeit vor Ort sein kann, und die Immobilie bewohnen kann. Dadurch entstehen Kosten der Erhaltung.

Man kann sich aber sehr gut darüber hinwegretten und mit der Immobilie sogar ein Geschäft machen: denn immer mehr Touristen möchten anstatt im Hotel lieber in einer Wohnung oder einem Haus wohnen.

Ferienhaus Mallorca – Investment im Mittelmeer

Wer für seine Ferienimmobilie Mallorca als Standort ausgewählt hat, der möchte vor allem das Meer und das warme Klima in einem EU Land genießen. Das heißt, in Mallorca gibt es natürlich auch gewisse Standards bezüglich medizinischer Versorgung und eine gewisse Sicherheit was das Rechtsverhältnis in Bezug auf Eigentum betrifft.

Mallorca ist eine wunderschöne Insel im Mittelmeer, die zu Spanien gehört. Die Amtssprachen sind katalanisch und spanisch. Jedoch sprechen auch viele Bewohner deutsch und englisch. Selbst im Winter hat es eine Durchschnittstemperatur von 10 Grad Celsius, sodass es sich hier hervorragend überwintern lässt. Wenn Sie also für eine Immobilie Mallorca ins Auge fassen, dann bietet dies den Vorteil, dass man sich Heizkosten im Winter spart und ein angenehmes mediterranes Klima den Aufenthalt verschönert. Die Winter sind mild und feucht. Es kann aber schon im Januar wieder zur Mandelblüte kommen. Die Landschaft ist dann grüner, und damit völlig anders, als im ausgetrockneten Sommer. Im Sommer regnet es dafür kaum, und die Temperaturen können im Landesinneren schon auf 40 Grad Celsius steigen.

Im Sommer, wenn es heiß ist, und die Touristen die Insel bevölkern, könnte man deshalb seine Immobilie vermieten. Wie könnte man das angehen? Nun, es gibt direkt Vermittlungsbüros, die Kunden vermitteln. Was sind die Wünsche solcher Kunden?

Finca auf Mallorca mieten – Urlaub in privater Umgebung

Wer eine Mallorca Finca mieten möchte, der möchte vor allem raus aus dem Alltag und eine besondere Situation erleben. Der Traum der eigenen Finca kann hier für ein paar Wochen geträumt werden. Zudem bietet eine Finca auch viel Platz für die Familie oder Freunde, möglicherweise auch für den Hund.

Wenn man selbst Kunden finden möchte, weil es doch das Eigenheim ist, welches man zur Verfügung stellt, so könnten Sie ein Inserat im Internet aufgeben. Oder auch ein Inserat am schwarzen Brett in einem Supermarkt um die Ecke bei Ihnen zu Hause anbringen. Das Inserat könnte lauten: „Wollen Sie eine Ferienwohnung mieten oder ein Ferienhaus mieten?“ Wenn Sie noch ein paar schöne Fotos dazu stecken und das Inserat ansprechend gestalten, wird sich sicher ein Interessent finden. Wer eine Mallorca Immobilie mieten möchte, ist sicher interessiert daran, wo die Immobilie liegt, wie sie aussieht und wie die Umgebung gestaltet ist. Auch regionale Bezugspunkte können dabei eine Rolle spielen. Mietet man lieber von einem Bewohner aus derselben Region oder einer Person aus dem Nahen Osten? Nicht für alle, aber für manche Leute ist das wichtig.

Ferienvermietung Mallorca

Bei der persönlichen Vermarktung haben Sie den Vorteil alles steuern zu können. Wenn einem jemand nicht zu Gesicht steht, braucht man ihn nicht zu nehmen. Jedoch hat es den Nachteil, dass es auch zeitintensiv werden kann. Ein professionelles Vermittlungsbüro hingegen hat alle Werbekanäle schon aktiviert und auch die passenden Verträge für die Vermietung zur Hand. Es gibt sogar Immobilienangebote, die ein Vermittlungskonzept und Ferienvermietungen direkt mit in die Planung einbezogen haben. Ja, es gibt sogar ganze Wohnblöcke oder Siedlungen, welche nach solchen Konzepten konzipiert sind: Oft sind in solch einem Fall Hausverwaltung und Vermittler in einem Gesamtpaket inkludiert. Man bezahlt dann entweder pauschal pro Monat eine gewisse Gebühr, oder aber pro Vertragsabschluß.

Wer auf Mallorca Immobilien mieten möchte, sucht heutzutage eine passende meist im Internet unter Rubriken wie: „Ferienimmobilie mieten“ oder „Finca Mallorca mieten“. Der Mieter ist meist dankbar, wenn in einem Pauschalpreis alles abgegolten ist, und die geschäftliche Abwicklung so einfach wie möglich von statten geht. Aus diesem Grund ist ein professionelles Vermittlungsbüro, welches vor Ort auch ansässig ist und die Abwicklung übernehmen kann, von Vorteil. Denn wer gibt dem Mieter die Schlüssel, schaut auf die Reinigung zu Beginn und auf die Endreinigung?

Der Selbsttest

Wer also für eine Finca oder eine Ferienwohnung Mallorca ins Auge fasst, hat nun viel zu überlegen. Vielleicht sollten Sie damit beginnen vorerst eine Finca zu mieten, um zu sehen, ob Ihnen dies überhaupt entspricht, und auch, um die andere Seite, also die Seite des Mieters zu erleben. Schreiben Sie sich alle Wünsche, Vorstellungen und Mängel auf, die Sie bei der angemieteten Immobilie finden, und integrieren Sie diese Erfahrung in Ihren Kauf. Wenn Sie von drei Seiten, also von der Seite des Vermieters, des Bewohners, aber auch des Mieters Erfahrungen gemacht haben, und diese kombinieren, finden Sie sicher das für Sie passende Objekt.[/vc_column_text][vc_btn title=“Zur Immobiliensuche“ color=“orange“ align=“left“ link=“url:https%3A%2F%2Fwww.immobilienmallorca24.com%2Fimmobiliensuche|title:Immobilien%20auf%20Mallorca%20suchen||“][/vc_column][/vc_row]

Top-5-Luxusimmobilien Mallorca im März

Sie können auf Mallorca Luxusimmobilien mit Meerblick in fast jeder Ortschaft finden…

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Exklusive Luxusimmobilien auf Mallorca

Eine traumhafte Villa auf Mallorca kaufen, mit Meereszugang am Cap de Formentor, in 1. Meereslinie von Santa Ponsa oder mit Meerblick-Panorama in Port Andratx – Luxusimmobilien auf Mallorca sind gefragt wie zuletzt vor der Immobilienkrise, die auch die Baleareninsel nicht unverschont ließ. Wir präsentieren Ihnen 5 exklusive Immobilien auf Mallorca, die einen neuen Eigentümer suchen.

Luxusvilla in Formentor

Immobilien Mallorca — Luxusvilla Formentor

Die Villa in Formentor ist direkt am Meer gelegen, weshalb künftige Bewohner eine unvergleichliche Aussicht auf die Bucht von Formentor bekommen. Das Anwesen selbst verfügt über einen Meereszugang, sodass Strandliebhaber jederzeit das Meer genießen können. Insgesamt bietet das Anwesen eine Fläche von über 4.500 m². Die Villa selbst verfügt über einen Wohnraum von 784 m². Im Inneren des Hauptgebäudes Villa wartet ein offener Wohnbereich auf seine Bewohner. Dieser ist von der darüber liegenden Galerie einsehbar. Für ausreichend Licht sorgen die Glasfronten, welche sich über zwei Stockwerke strecken. Ruhemöglichkeiten bieten die sechs großzügigen Schlafzimmer und sieben Bäder. Sämtliche Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zur Terrasse mit Infinitypool. Das Cap de Formentor verfügt über eine eindrucksvolle Steilküste und zahlreiche Buchten. Das Cap befindet sich am nördlichsten Punkt von Mallorca. Das Cap de Formentor ist mit einer 13,5 Kilometer langen Straße mit dem Port de Polenca verbunden.

Edle Villa in Santa Ponsa

Diese Premium-Villa in Santa Ponsa liegt in einer begehrten Villenwohnanlage in Santa Ponsa. Unweit befinden sich Yachthäfen und zahlreiche Golfplätze. Für ausreichend Platz sorgt die 1.050 m² große Wohnfläche. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, wobei zwei weitere Räume auch als diese genutzt werden können, sowie drei en Suite Bäder. Zwei Suiten verfügen über einen atemberaubenden Meeresblick. Die Südfassade des Gebäudes ist komplett verglast, sodass stets genügend Licht vorhanden ist. Im Außenbereich wartet ein stilvoll gestalteter Garten auf die Bewohner. In diesem wurde ein Swimmingpool eingebettet sowie ein Außenbad und eine überdachte Sommerlounge mit BBQ-Angebot aufgestellt. Santa Ponsa gruppiert sich um eine lang gestreckte Bucht, welche von steilen Felswänden umgeben ist. Der Sandstrand der Ortschaft wird von einem Kanal durchflossen. Das Zentrum befindet sich nur wenige Gehminuten von den prächtigen Yachthäfen entfernt.

Großartige Villa in Son Vida

Diese Luxusimmobilie in Son Vida ist direkt vor den Toren Palmas und in einer der exklusivsten Villenviertel der Insel gelegen. Die Nachbarschaft machen drei Golfplätze und 5-Sterne-Hotels von Son Vida aus. Das Gartengrundstück ist südorientiert und bietet ausreichend Licht. Insgesamt besitzt das Anwesen sechs Schlaf- und Badezimmer, einen Wohn- / Essraum sowie ein weiteres Wohnzimmer und zahlreiche weitere Räume. Im zweiten Salon stehen ein Kamin und ein Billardbereich zur Verfügung. Sämtliche Schlafzimmer besitzen einen direkten Terrassenzugang, von welcher aus die komplette Landschaft bewundert werden kann. Im Außenbereich wartet ein Salzwasserswimmingpool auf die Benutzung. Son Vida ist ein Ortsteil Palma de Mallorcas mit einer geringen Einwohneranzahl, gleichzeitig mit zahlreichen Luxuseinrichtungen. Typisch für den Ortsteil sind seine Golfanlagen. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich das Meer und der Strand Mallorcas.

Moderne Villa in Port d’Andratx

Die Villa in Port Andratx, an der Cala Llamp gelegen, ist südorientiert und bietet einen eindrucksvollen Meer- und Panoramablick. Die Einrichtung ist modern und zugleich äußerst komfortabel. Mitsamt dem Garten besitzt das Grundstück eine Fläche von 980 m². Das Hauptschlaffzimmer des Anwesens ist mit einer Ankleide und einem Bad en Suite versehen. Des Weiteren verfügt das Gebäude über drei weitere Schlaf- und Badezimmer. Im Außenbereich befindet sich eine großzügige Terrasse, ein Poolhaus samt Swimmingpool sowie eine Doppelgarage. Für Sicherheit sorgt der 24 Stunden Wachdienst. Port d’Andratx samt der Ortschaft Andratx ist im westlichen Teil Mallorcas gelegen. Port d’Andratx besitzt einen Hafen und einen weitläufigen Strand, welche zu entspannenden Spaziergängen einladen.

Traumhafte Villa in Santa Ponsa

In einer ruhigen Villenwohnanlage ist diese einzigartige Villa in 1. Meereslinie von Santa Ponsa gelegen. Sie befindet sich in direkt am Meeresufer der Bucht von Santa Ponsa. Der Naturhafen Club Nautico ist nicht unweit des Anwesens. Ein wesentlicher Pluspunkt des Anwesens ist eine zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Nur wenige Minuten entfernt sind die Golfplätze, Strände sowie das Ortszentrum von Santa Ponsa. Palma und der Flughafen selbst sind mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar. Die Architektur des Anwesens ist extravagant und mit offenen hellen Räumen konzipiert. Insgesamt ist die Villa mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern ausgestattet. Zwei dieser sind en Suite Bäder. Der Spa-Bereich verfügt über eine Sauna und mehrere Bäder. Die Terrassen sind überdacht und bieten einen Swimmingpool und Barbecue. Santa Ponsa profitiert von seiner von steilen Felswänden umgebenen Bucht. Der Sandstrand an der Stirnseite der Bucht wird von einem Kanal durchflossen. Entlang der Strandzone befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés.

Wer auf Mallorca Immobilien kaufen möchte, der findet auf der Insel einige er schönsten Anwesen im Mittelmeerraum.

Hier geht’s zu unseren Objekten…[/vc_column_text][vc_btn title=“Immobilien auf Mallorca suchen“ color=“warning“ align=“left“ link=“url:http%3A%2F%2Fimmobilienmallorca24.com%2Fimmobiliensuche%2F|title:Zur%20Immobiliensuche|“][/vc_column][/vc_row]

Legale Ferienhaus Vermietung auf Mallorca

Ferienvermietung legal auf Mallorca durchführen

Auf der Hauptinsel der Balearen werden Ferienvermietungen allmählich zu einem brisanten Rechtsthema. Der Hintergrund: Die Behörden decken immer mehr Ferienvermietungen auf ungesetzlicher Grundlage auf und belegen diese mit horrenden Strafen. Eine Task-Force des Tourismusministeriums untersucht die Fälle und geht dabei sehr effizient vor. Täglich decken die Sonderermittler neue Fälle auf, indem sie sämtliche Angebote in Tages- und Wochenzeitungen, Magazinen und natürlich auch online durchforsten.

Was ist bei Ferienvermietungen auf Mallorca legal?

Die Vermieter müssen sich aus juristischen, touristischen, planungstechnischen und natürlich steuerlichen Gründen in das offizielle Ferienvermietungsregister eintragen lassen, bevor sie ihre Apartments und Fincas als Ferienwohnung anbieten dürfen. Ansonsten drohen empfindliche Strafen, die bei 50.000 Euro und auch bei 180.000 Euro liegen können. Die Ferienvermieter müssen also das Antragsverfahren für eine Ferienvermietungsgenehmigung mit dem anschließenden, legalisierenden Eintrag in das Ferienvermietungsregister wohl oder übel durchlaufen. Dieses Verfahren wurde neu geregelt, wer es überstanden hat, darf anschließend legal vermieten. Allerdings liegt die Fehlerquote bei den Antragstellern relativ hoch, Dokumente werden zudem schlecht oder nicht vorbereitet, sodass es zu vielfachen Ablehnungen kommt. Aktuell (Sommer 2013) sind die Übergangsregelungen genau zu beachten, die zur vorläufigen Verwaltungsvorschrift Nummer 13/2011 erlassen wurden.

Herstellung von Rechtssicherheit bei Ferienvermietungen auf Mallorca

Damit eine Ferienvermietung genehmigt und damit legalisiert wird, empfiehlt sich das Hinzuziehen eines vor Ort tätigen, erfahrenen Rechtsbeistands. Dieser beauftragte Fachmann prüft im Hinblick auf absolute Rechtssicherheit auch die juristischen Voraussetzungen der zuständigen Gemeinde, in der das Anwesen liegt. Er wird beispielsweise den Bescheid einholen, der die Einwidmung des Grundstücks in den aktuellen Flächennutzungsplan belegt. Antragsteller auf Ferienvermietungen reichen folgende Dokumente ein:

Ausweiskopien des Eigentümers (der Eigentümer) des Anwesens
Steueraufkleber beziehungsweise NIE-Zertifikate der Eigentümer
Kopie der Ankaufsescritura
Bankauszug, der die IBI-Abbuchung belegt (gemeindliche Grundsteuer), hier muss der Katasterwert verzeichnet sein
Pläne des Hauses, auch eine selbst angefertigte Skizze genügt
einen Fragebogen mit Antworten auf acht weitere Fragen zur Beschaffenheit der Immobilie

Ein beauftragter Fachmann kann alle weiteren Dokumente einholen, die nötig sind, um Ferienvermietung legal auf Mallorca zu betreiben. Er reicht sie mit dem Antrag zusammen bei der Tourismusbehörde ein. Schon mit der Antragsstellung muss ein Indiz geschaffen werden, dass die spätere, fortlaufende Vermietung absolut korrekt und legal ablaufen wird. Die Genehmigung könnte sonst verweigert werden. Da hierbei wirtschaftliche Einbußen drohen, die illegale Vermietung jedoch mit den oben genannten horrenden Strafen bedroht ist, muss den Vermietern zu einer zeitnahen Antragstellung dringend geraten werden. Ein lokaler Immobilienmakler hilft ebenfalls bei der Beantragung einer Lizenz für die legale Ferienvermietung auf Mallorca.

Warum deutsche Manager Immobilien auf Mallorca kaufen

Der Immobilienstandort Mallorca ist wieder nachgefragt.

Mallorca, die Insel der Gegensätze vor der spanischen Ostküste überzeugt mit idealer Infrastruktur für internationale Residenten. Die Top-Destination für Massentourismus, Luxusreisen, Wellness-Urlaub sowie für hochwertige Immobilieninvestitionen verspricht Besuchern entspannten Lifestyle in mediterraner Atmosphäre. Der Reichtum der Insel zieht Millionen von Urlaubern und tausende Immobilienkäufer nach Mallorca. Eine Finca im Ruhestand oder ein schickes Ferienhaus als Kapitalanlage und gelegentliches Ferienziel im Mittelmeer ist der Traum vieler Deutscher und Europäer, die im Sommerurlaub von der Baleareninsel verzaubert werden. Die Vulkaninsel im westlichen Mittelmeer bietet nicht nur Urlaubern viele Reize, auch Residenten werden von 300 Sonnentagen im Jahr, einer zuvorkommenden Gastfreundschaft, unzähligen Buchten und einsamen Sandstränden verwöhnt. Das nonchalante Leben auf einer Finca, gepaart mit den Annehmlichkeiten einer Grossstadt lässt den Strom internationaler Immobilienerwerber nicht abflachen. Die kurze Flugzeit zu wichtigen europäischen Drehkreuzen ermöglicht Geschäftsleuten und Unternehmern das Pendeln zwischen Arbeitsplatz und Wohnort. Eine Villa am Meer und ein Büro auf dem Kurfürstendamm in Berlin ist ohne weiteres realisierbar – bei 2 Stunden Flugzeit ist man im Auto gerade einmal vom Norden Berlins in den Süden der Hauptstadt gefahren. Der grosse Flughafen Mallorcas ist der drittgrösste Flughafen in Spanien. Von der Landebahn ist man in weniger als 1 Stunde nahezu überall auf der Insel. Für Manager aus Deutschland, Luxemburg oder der Schweiz oftmals ein schlagkräftiges Argument für den Immobilienkauf auf Mallorca. Warum drei oder vier Stunden im Auto sitzen, um die Familie viele hundert Kilometer vom Arbeitsplatz zu besuchen, wenn man auch in weniger als drei Stunden in der Sonne von Mallorca sitzen kann, dabei Sangria am Pool der mediterranen Finca schlürfen und vom intensiven Arbeitsalltag für einige Tage ausspannen kann. Die Infrastruktur ist nur ein Vorzug der Mittelmeerinsel – moderne Facharzt-Zentren, ein neugebautes Uni-Krankenhaus, dazu internationale Schulen und ein ausgiebiges Freizeitangebot locken Manager aus Europa mit ihren Familien auf die Lieblingsinsel der Deutschen. Daneben bietet Mallorca exklusiven Lifestyle sowie ausschweifendes Luxusleben unter der Sonne im Mittelmeer.

Wer extravagante Luxusimmobilien kaufen möchte und mit seiner Familie samt Kindern die hohe Lebensqualität der Ferieninsel geniessen will, findet bei den zahlreichen Maklerfirmen eine grosse Auswahl interessanter Immobilien, welche bei einer persönlichen Besichtigung bestaunt werden können. Wer eine besondere Lage der Insel bevorzugt, findet in unserem Maklervergleich den passenden Immobilienmakler auf Mallorca. Mit der Entscheidung für einen professionellen Makler garantiert der anstehende Immobilienerwerb keine bösen Überraschungen. Wer neben Makler auch noch Rechtsanwalt und Steuerberater hinzuzieht, begibt sich auf die sichere Seite beim Auslandskauf einer Ferienimmobilie.

Worauf man beim Leben in der Sonne achten muss.

Wenn deutsche Manager Mallorca als zweiten Wohnsitz oder gegebenenfalls sogar als Heimatadresse auswählen, sind bei einer beruflichen Tätigkeit im Ausland den besonderen steuerlichen Auswirkungen sowie steuerrechtlichen Rahmenbedingungen Aufmerksamkeit zu schenken. Die Beratung durch einen lokalen Steuerberater auf Mallorca ist empfehlenswert. Auch das Konsultieren einer örtlichen Rechtsanwaltskanzlei auf Mallorca ist förderlich, denn niemand möchte nach der Unterschrift beim Notar urplötzlich vor veränderte Tatsachen gestellt werden und den Weg vor Gericht suchen müssen. Mit der Entscheidung für eine Liegenschaft auf Mallorca, egal ob als Ferienhaus oder neue Residenz für Kind und Kegel, erkennen Immobilienkäufer die Einzigartigkeit und wertvollen Entwicklungschancen der Balearenregion seit vielen Jahren an. Trotz der Immobilienkrise in Spanien blieb der Markt exklusiver Luxusimmobilien relativ stabil. Im Gegensatz zu den elitären Lagen in den Vereinigten Staaten, wie etwa Malibu, Florida oder New York, die im Zuge der US-Bankenkrise drastisch an Wert verloren, konnte Mallorca wie auch Monaco die Preise im Premiumsegment halten. Diverse Top-Lagen sind sogar im Preis gestiegen. Die vereinzelten Zwangsversteigerungen von Luxusimmobilien bestätigten nicht den Preisverfall der Top Immobilien Mallorcas. Sie waren eher der Restmüll der zurückliegenden Finanzkrise – von Banken, Maklern und Immobilieninvestoren aufgeblähte Spekulationsimmobilien, welche ohnehin früher oder später den Vollstreckungshammer gesehen hätten.

Luxusimmobilien mit nur minimaler Anpassung des Kaufpreises.

Selbstverständlich haben auch einige, wenige Besserverdienende einen so erheblichen Vermögenseinbruch erlebt, dass die Ferienimmobilie auf Mallorca vom Bein geschüttelt werden musste. In diesen Fällen konnten und können mit dem richtigen Verhandlungsgeschick enorme Preisnachlässe erzielt werden.
So suchen auch deutsche Manager potentielle Schnäppchen aus Immobilien Zwangsversteigerungen auf Mallorca. Mit der richtigen Informationsquelle können so schnell mal einige Hunderttausend Euro gespart werden.
Der Sommer steht bevor, die mondänen Villen und prachtvollen Residenzen zieren die neugemachten Hauptstrassen der Nobelorte wie Son Vida, Santa Ponsa oder Port Andratx – da mag wohl jeder gerne den Urlaub auf der Sonneninsel verbringen und im Luxus schwelgen. Mit ein wenig Glück treffen Sie dabei auch internationale Stars wie den gebürtigen Mallorquiner Rafael Nadal, Boris Becker oder neuerdings auch Til Schweiger an, der in Establiments vor kurzem eine Finca erworben hat. Auch internationale Berühmtheiten finden gerne den Weg auf die Balearen, so gehören Woody Allen oder Michael Douglas seit langer Zeit zu den Immobilienbesitzern aus Hollywood. Nicht nur Niki Air, auch Niki Lauda fliegt die Insel regelmässig an – von Salzburg kann er mit Franz Beckenbauer zu einem der vielen Charity Golfturniere auf Mallorca anreisen, wo sich ständig Prominenz aus Film, Sport, Politik und Wirtschaft tummelt.
Doch Mallorca wäre nicht Mallorca, wenn die Insel neben dem Jet Set Leben und extrovertiertem Lifestyle nicht auch eine Oase der Ruhe wäre. Eine abwechslungsreiche Landschaft mit beeindruckender Vegetation, einsamen Buchten und versteckten Strände sorgen mit dafür, dass Mallorca ein Rückzugsort für angespannte Nerven, unausgeglichene Manager sowie Ruhe liebende Menschen ist. Wer den Akku aufladen möchte, findet abseits der Massenströme viele beeindruckende Orte zum Relaxen und Entspannen.

Moderne Villa in Costa d’en Blanes mit Panoramablick

Luxusanwesen in der noblen Ortschaft Costa d’en Blanes für höchsten Anspruch.

Wer im Südwesten der Insel Immobilien kaufen möchte, findet in Costa d’en Blanes eine der vornehmsten Wohnsiedlungen auf Mallorca. Oberhalb des Luxusyachthafen Puerto Portals, nur zehn Minuten Autofahrt von Palmas Hafenpromenade Passeo Maritimo entfernt, liegt diese noble Urbanisation mit Luxusresidenzen und traumhaften Panoramablicken auf die Bucht von Palma. Die bevorzugte Lage auf der Ferieninsel verspricht absolute Diskretion und ein Hochmass an Privatsphäre. Ein Pförtner kontrolliert den einzigen Zugang in diese Luxussiedlung. An der Autobahnausfahrt Costa d’en Blanes und Puerto Portals gelegen, direkt an der Zentrale vom renommierten Immobilienmakler First Mallorca, führt nur eine Strasse in die elitäre Ortschaft.

Wer in Costa d’en Blanes Immobilien kaufen will, beweist einen guten Geschmack und verfügt über genügend Kapital, um eine Luxusimmobilie in dieser Traumlage zu erwerben. Etwa unsere vorgestellte Neubauvilla, welche in erhöhter Position mit einem Traumblick über den Südwesten und das nahe Mittelmeer fasziniert. Im oberen Teil der Wohngegend bietet diese Villa mit Hanglage eine ideale Immobilieninvestition auf Mallorca. Hochwertige Materialien, beste Ausstattung sowie grosse, helle Wohnbereiche versprechen dem neuen Besitzer dieser Luxusvilla aussergewöhnlichen Wohnkomfort.

Mit der Nähe zu den internationalen Schulen, Gourmet Restaurants mit Meerblick, extravaganten Beach Clubs sowie den zahlreichen Golfplätzen spricht Costa d’en Blanes vor allem Immobilienkäufer mit dem Auge für das Besondere an – wer exklusiv und bevorzugt leben möchte, der darf eine Besichtigung dieser Luxusvilla in Costa d’en Blanes keinesfalls verpassen. Mit der fantastischen Premiumlage dieser Liegenschaft ist der Grundstein für einen entspannten Lifestyle in mediterraner Atmosphäre gelegt.Von Costa d’en Blanes liegt die Insel einem zu Füssen, alle Annehmlichkeiten für den alltäglichen Lebenswandel können in wenigen Minuten erreicht werden. Die Sansibar im neuen Hafen von Port Adriano, das Tristan oder die Ritzi Lounge in Portals sind neben dem Nikki Beach Club einige der typischen Hot Spots für Residenten mit einem gehobenen Anspruch an die Freizeitgestaltung im Mittelmeer. Wer auf der Suche nach Immobilien in Costa d’en Blanes ist, wird sicherlich bei einem der unzähligen lokalen Immobilienmakler fündig. Die Verkaufsangebote für die beliebte Region im Südwesten der Insel, darunter zählen Finca Anwesen, mediterrane Luxusimmobilien sowie Penthäuser und aussergewöhnliche Designer Immobilien sind umfangreich und vielschichtig. Ob Neubauvilla oder altes mallorquinisches Haus mit Garten, Costa d’en Blanes verspricht besonderen Flair für die Neuanschaffung oder den Bau einer Villa.

Wenn Sie auf Mallorca Immobilien kaufen wollen, der Südwesten und die Gemeinde Calvia Ihr Interesse geweckt hat, dann sprechen Sie uns auf besondere Immobilienangebote an und wir vermitteln Sie an eine kompetenten Makler für Luxusimmobilien auf Mallorca. Natürlich übernehmen wir auch die professionelle Vermarktung einer Villa im Verkauf. Sie sind Eigentümer und suchen alternative Vermarktungsstrategien neben der klassischen Beauftragung einer Immobilienmakler-Agentur? Dann helfen wir Ihnen gerne bei der professionellen Immobilien Vermarktung auf den Balearen. Wir freuen uns auf Ihr Feedback oder persönliche Nachricht an uns.

Immobilien Mallorca – Kaufen oder warten?

Luxus Immobilien auf Mallorca wieder mehr nachgefragt.

Wer auf Mallorca Immobilien kaufen möchte, hat die Wahl zwischen Villen, Fincas und Appartements in jeder Preislage. Im Landesinneren fallen die Grundstückspreise eher moderat aus, teilweise können Investoren Immobilien auf Mallorca kaufen, die nach einer nicht zu aufwendigen Sanierung für sehr nachhaltige Renditen über Jahrzehnte sorgen dürften. Im mittleren Preissegment punkten die einheimischen Makler mit einem überaus vielfältigen Angebot, dessen Preise seit 2008 deutlich gesunken waren, seit dem letzten Quartal 2012 aber wieder anziehen. Im Sommer 2013 ist es immer noch möglich, zu günstigen Preisen Immobilien auf Mallorca zu kaufen. Der Luxusbereich hielt über die gesamte spanische Finanzkrise nahezu unverändert seine Preise, aktuell zieht er mit dem allgemeinen Markt etwas an.

Immobilien Mallorca kaufen als Kapitalanlage

Viele vermögende Deutsche möchten Immobilien kaufen, weil das Geld innerhalb der europäischen Wirtschaftskrise und einer drohenden Inflationsgefahr sinnvoll angelegt werden soll. Der mallorquinische Tourismus blieb in den letzten Jahren stabil und verzeichnet stetige Zuwachsraten, Immobilien auf Mallorca kaufen bedeutet also ein zukunftsträchtiges Investment über Krisen hinweg. Die Insel mit ihrer vielfältigen, traumhaften Natur und der Sonnenscheingarantie dürfte hinsichtlich der Vermietungsaussichten von allen Rezessionen wohl verschont bleiben, die einzigartigen Fincas und beeindruckenden Villen am Meer werden immer begehrt sein. Wer Immobilien auf Mallorca kaufen möchte, kann etwa ein herrschaftliches Anwesen in Banyalbufar mit Meerblick, 2.600 m² Wohnfläche und 20 ha Land für nur 19 Millionen Euro erwerben, das von einer arabischen Terrassenlandschaft an der Nordwestküste umgeben ist, eine der schönsten Gegenden auf Mallorca. Vermögende Kapitalanleger werden solche Immobilien auf Mallorca kaufen, die oft viel Platz und verschiedene Räume in unterschiedlicher Größe, dazu Ställe und Casitas bieten. Atemberaubende Anwesen aus dem 15. Jahrhundert mit antiken Terrakotta-Böden sind darunter, auf denen sich manchmal noch die eine oder andere Windmühle findet, daneben einzigartige Stilelemente, Holzbalken und alte Kamine ebenso wie eisenverzierte Treppengeländer und kunstvoll gearbeitete Balustraden. Wohl nirgendwo sonst können Investoren für vergleichsweise so wenig Geld solch werthaltigen Immobilien kaufen.

In traumhafter Natur Immobilien Mallorca kaufen

Eine Finca in der Inselmitte oder Villa in Calvia – sowohl in Objekten am Meer als auch in Appartements und Fincas genießen die Mieter und Besitzer die traumhafte Natur der Sonneninsel, die Ruhe im Schatten der Innenhöfe und Terrassen und die herrlichen, sonnenreichen Gärten. Umgeben sind sie vom Meer und der faszinierenden mediterranen Landschaft der Baleareninsel, in der schon vor Jahrhunderten das reiche architektonische Erbe entstand. Auch in der Nähe von Jachthäfen können Interessenten Immobilien kaufen, Villen mit direktem Zugang zum Meer und zum Hafen sind darunter, Gärten im balinesischen Stil bezaubern die künftigen Besitzer, die Immobilien auf der Insel kaufen. Spa-Bereiche verfügen vielfach neben dem Pool auch über ein Türkisches Bad, Wohnbereiche sind mit kühlendem Kalkstein ausgelegt, die Schlafzimmer mit höchstwertigem Parkett. Videoüberwachungssysteme, komplette Küchen, modernste Haustechnik und Aufzüge erhalten Sie ebenso wie Osmose-Wasserreinigungssysteme, die integrierte Klimaanlage, große Garagen, Fußbodenheizungen und komplette Personalwohnungen, wenn Sie Immobilien auf Mallorca kaufen.

Immobilien Mallorca kaufen mit Stil

Exklusive Resorts finden sich beispielsweise in Son Vida und Palmas Altstadt oder Porto Andratx, dort können Sie Villen und Appartments mit spektakulärem Meerblick als Immobilien auf Mallorca kaufen. Der Golfplatz ist gewöhnlich gleich in der Nähe, Penthäuser sind mit Salzwasserpool und Terrassen um 200 bis 300 m², zwei Wohn- und drei Schlafzimmern, drei Bädern und Büromöglichkeit versehen. Die Klimaanlage wie die Zentralheizung ist immer inklusive, wenn Sie hochwertige Liegenschaften kaufen. Eine begehrte Gegend ist auch Sol de Mallorca im Südwesten, wo gehobene Vornehmheit herrscht und die Anwesen einen unübertrefflichen Blick über das Mittelmeer und die angrenzenden Buchten bieten. Badezimmer en suite, Bibliotheken, Marmorböden und herrliche Dachterrassen können zur Ausstattung gehören, sehr gepflegte Gärten mit Kinderspielplatz bieten Familien ihre schönsten Sommertage auf den Balearen. Als Besitzer garantiert Ihnen das stabile Mieteinnahmen, wenn Sie jetzt Immobilien auf Mallorca kaufen.

Ferienhaus auf Mallorca kaufen

Wer ein Ferienhaus auf Mallorca kaufen möchte, sollte schnell zugreifen.

Viele Kapitalanleger möchten aktuell ein Ferienhaus auf Mallorca kaufen, und tatsächlich könnten die Gelegenheiten zu Schnäppchen bald vorbei sein. Die Immobilienpreise auf der größten Baleareninsel waren im Zuge der spanischen Finanz- und Wirtschaftskrise gesunken, zwar nicht so stark wie auf dem spanischen Festland, wo es Rückgänge um bis zu 50 Prozent gab, aber insgesamt doch um 25 bis 30 Prozent. Einzig das Luxussegment war bei mallorquinischen Immobilien so gut wie nicht betroffen. Inzwischen steigen die Preise allerdings wieder, wenn Sie also schon immer auf Mallorca ein Ferienhaus kaufen wollten, wäre aktuell (Sommer 2013) eine gute Gelegenheit dazu. Die Nachfrage von Käufern vor allem aus Deutschland, der Schweiz, Großbritannien und Skandinavien ist zwar sehr hoch, aber noch gibt es zu erschwinglichen Preisen das Ferienhaus Mallorca in Port Andratx, Porto Petro, an der Cala d´Or und in Santanyi ebenso bei den Sandstränden von Cala Mondrago. Beliebt sind vor allem die Südwest- und die Südostküste Mallorcas, aber auch im Landesinnern können Sie traumhafte Fincas mit Pool und jeder Menge Land als Ferienhaus auf Mallorca kaufen.

Ferienhaus auf Mallorca: die schönsten Destinationen

Die Jachthäfen Porto Colom, Porto Cristo, Porto Petro und Cala d’Or bieten ebenso traumhafte Gelegenheiten wie Vall d’Or, Palma de Mallorca und Santa Posa, wenn Sie ein Ferienhaus auf Mallorca kaufen möchten. Sie erhalten als Ferienhaus Mallorca unter anderem eine exklusive Villa mit atemberaubendem Blick aufs Meer in Pollensa, auch im Osten und Norden gibt es typische Mallorca Appartements. Investoren, die auf Mallorca ein Ferienhaus kaufen möchten, suchen nach romantischen Mallorca Fincas, Häusern, Grundstücke und einer Villa auf Mallorca, nach Dorfhäusern, Appartements und Landhäusern. Die Makler auf der Insel suchen auf Wunsch für die Käufer ein speziell geeignetes Objekt, ob rustikale Mallorca Finca, stattliches Herrenhaus oder modernes Appartement mit Blick zum Meer. Für Schnäppchenjäger mit Organisationstalent und Geschick gibt es das Ferienhaus Mallorca auch als Finca zum Instandsetzen, ebenso liebevoll restaurierte Ferienhäuser auf Mallorca. Die traumhafte Landschaft und das hervorragende Klima Mallorcas zieht immer mehr Privatpersonen und Kapitalanleger an, die auf Mallorca ein Ferienhaus kaufen wollen. Sie suchen Komfort und in vielen Fällen auch Luxus, gerade bei sehr hochwertig ausgestatteten Ferienhäusern auf Mallorca entwickelt sich in jüngster Zeit ein unglaublicher Zuspruch. Die Destinationen bieten jede für sich ihre eigenen Reize, so etwa Marratxí als an Palma, Bunyola und Santa María angrenzende Region mitten im Herzen von Mallorca. Die lokalen Keramikkunst hat Marratxí zur Töpferregion gemacht, die einen antiken Kern aufweist. Um diesen herum wächst die Bevölkerung, zunehmend entstehen hier auch Ferienhäuser Mallorca, da die Nähe zu Palma de Mallorca große Vorteile mit sich bringt. In wenigen Minuten gelangen Sie zu den Freizeit- Dienstleistungseinrichtungen des Festival Parks sowie zum Einkaufscenter Alcampo, der Flughafen von Palma ist von diesem Ferienhaus Mallorca nur 15 Minuten entfernt.

Grundstück zum Ferienhaus auf Mallorca kaufen

Die Grundstücke im Innern der Insel sind relativ preiswert zu haben, sodass zum Ferienhaus Mallorca vielfach große Landflächen gehören. Aufgrund der langen Tradition der Insel finden sich Herrenhäuser im mallorquinischen Stil, die teilweise schon aus dem 15. Jahrhundert stammen und auf Anhöhen gelegen einen traumhaften Blick über die Landschaft bis hin zum Meer bieten. Weinberge und Olivenhaine, Orangen- und Zitrusbäume umgeben diese einzigartigen Resorts, die Sie auf Mallorca als Ferienhaus kaufen können. Gemeißelte Fassaden im barocken und klassizistischen, dabei typisch mallorquinischen Stil überzeugen die Investoren immer wieder, die ein Ferienhaus auf Mallorca kaufen möchten. Weitläufige Innenhöfe auf den Fincas verschaffen das Gefühl von Platz, Ruhe und Exklusivität, hinzu kommen herrlich gearbeitete Terrassen mit Balkonen und Balustraden, die wundervolle, weite Aussichten bieten. Flächen von 15 und 20 Hektar sind keine Seltenheit, wenn Sie ein Ferienhaus auf Mallorca kaufen. Auch die Innenausstattung werden Sie in Ihrem Ferienhaus Mallorca großartig finden, Haupthäuser über drei Etagen mit zehn bis 15 Zimmern und fünf bis sieben Bädern sind keine Seltenheit. Das Ambiente einer solchen Finca wird durch eine große Eingangshalle unterstützt, von der Säle mit Kaminen abgehen, riesige Esszimmer die Gäste einladen und mit ihrem rustikalen Flair der Holzstreben sowie dem Blick über die mallorquinische Landschaft bis hin zum Meer überzeugen. Zur Ausstattung solcher Ferienhäuser auf Mallorca gehören auch Brunnen, Weinkeller, offene Kamine, Waschküchen, Speicher und Ankleidezimmer.

Ferienhaus Mallorca am Meer

Bevorzugt werden Investoren am Meer ein Ferienhaus auf Mallorca kaufen, wo Objekte mit direktem, separatem Zugang angeboten werden. Über eine Steintreppe gelangen die Gäste direkt zum Meer, wenn sie nicht im zur Anlage gehörenden Pool baden möchten. Das etwas kleinere Ferienhaus auf Mallorca, geeignet für eine Familie, verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essraum inklusive Sofaecke, eine bestens ausgestattete Küche und drei oder vier Schlafzimmer, die oft jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Großzügige Terrassen mit Sonnenliegen und Gartenmöbeln laden im Ferienhaus Mallorca zum Verweilen mit Blick über das Meer ein.

Ferienhaus auf Mallorca mieten

Wenn Sie auf Mallorca ein Ferienhaus mieten, genießen Sie auf der größten Baleareninsel die faszinierende Vielfalt der Landschaften, darunter zerklüftete Steilküsten, die an kleine Badebuchten grenzen, lange Sandstrände, idyllische Täler und schroffe Gebirge sowie die weiten Ebenen mit ihren Orangen- und Zitronenhainen. Im Frühjahr blühen auf Mallorca die Mandelbäume, das Wetter ist ganzjährig wundervoll und im Hochsommer äußerst zuverlässig. Regentage gibt es in der Saison praktisch nicht, die Badetemperaturen fallen sehr angenehm aus, am Strand lockt die Entspannung pur. Doch auch sportlich interessierte Urlauber kamen schon immer im Ferienhaus Mallorca auf ihre Kosten, denn sämtliche Wassersportarten, Golf- und Tennisplätze, wunderbare Rad- und Wanderstrecken, Jachthäfen und Reitplätze locken die Gäste. Aktivurlauber entdecken daher zunehmend die Vor- und Nachsaison für sich und entdecken die Reize der Insel bei etwas kühleren, sportlichen Temperaturen, wenn sie ein Ferienhaus auf Mallorca mieten.

Was bietet das Ferienhaus auf Mallorca?

Nicht nur die Villen am Meer, auch die Fincas etwas mittiger auf der Insel werden Sie begeistern, wenn Sie auf Mallorca ein Ferienhaus mieten. In ländlicher, ruhiger Lage sind die Fincas mit Pool und Zentralheizung ausgestattet, sie eignen sich daher ausgezeichnet sowohl für Familien mit Kindern in der Hauptsaison als auch für Sportsfreunde im Frühjahr und Herbst. An den Wohnraum im Ferienhaus Mallorca schließt sich unmittelbar die Küche an, häufig findet sich unter der überdachten Terrasse eine zusätzliche Außenküche. Die hochwertige, dabei mallorquinisch-rustikale Ausstattung erstreckt sich oft auf ein bis zwei Schlaf- und Badezimmer, separate Kinderzimmer mit Kinderbettchen und eine wundervolle Terrassenausstattung, wo Sie morgens Ihren Kaffee und abends Ihren mallorquinischen Rotwein genießen. Auch von den Fincas ist es bis zum Meer nicht weit, mit einem Mietwagen auf Mallorca erreichen Sie mit Ihrer Familie die Küste jeweils in ein paar Autominuten, wenn Sie auf Mallorca ein Ferienhaus mieten. Die faszinierenden Altstädte liegen meist nur einige Gehminuten entfernt.

Große Landstücke zum Ferienhaus auf Mallorca

Vielfach sind Fincas mit mehreren Hektar Land umgeben, das verschafft Ihnen den nötigen Abstand zur Zivilisation, wenn Sie auf Mallorca ein Ferienhaus mieten. Das Land inmitten der Insel ist (noch) nicht sehr teuer, daher vermieten die Besitzer durchaus Appartements auf Fincas mit 15.000 m² Land ringsherum, auf denen kleine Häuschen mit liebevoll gestalteten Terrassen die Gäste im exotischen Ambiente zum Verweilen einladen. Es kann, muss aber nicht immer das Meer zum Baden sein, denn Urlauber, die ein Ferienhaus auf Mallorca mieten, erfreuen sich bester Poolanlagen mit Sonnenliegen, die von üppig blühenden Kübelpflanzen umgeben sind und somit mediterranes Flair verbreiten. Darüber hinaus können Sie natürlich auch direkt am Meer Ihr Ferienhaus Mallorca mieten, denn einige der schönsten Villen auf den Felsen über der Küste (mit eigenem Strandzugang) stehen ebenfalls Urlaubern zur Verfügung. Hinsichtlich der Preislagen können Einzelpersonen, Paare und Familien von günstig bis hochexklusiv ihr Ferienhaus auf Mallorca mieten. Appartements sind häufig äußerst modern und/oder individuell ausgestattet und verraten dabei die liebevolle Hand der Gastgeberin, die sich ansonsten absolut dezent im Hintergrund hält, sollten Sie auf Mallorca ein Ferienhaus mieten. Manche der Eigentümer sind Künstler, die sich ganz bewusst auf der Baleareninsel mit ihren vielen Anregungen niedergelassen haben, und so finden sich unter den Einrichtungsgegenständen ganz unglaubliche Unikate wie etwa ein Wohnzimmertisch aus einer knorrigen Olivenholzwurzel, die per Glasplatte, entsprechender Behandlung und passenden Füßen zu einem äußerst dekorativen Möbelstück wurde. Farben und Formen fügen sich im Ferienhaus Mallorca zu einem höchst ästhetischen, mediterran-harmonischen Gesamtbild.

Ferienhaus auf Mallorca für den Badeurlaub mieten

Die größte Baleareninsel bietet in ihrer Hauptstadt Palma und vielen anderen kleineren Destinationen ein großes kulturelles Angebot, viele Gäste möchten darüber hinaus vor allem für den Badeurlaub auf Mallorca ein Ferienhaus mieten. An den beliebten mallorquinischen Küsten tummeln sich die meisten Touristen, entspannen sich an herrlichen weißen Sandstränden, baden und gehen sportlichen Aktivitäten nach. Urlaub im Ferienhaus Mallorca ist eine besondere Art, um die Ferien auf Mallorca rundherum zu genießen. Sechs Landschaftszonen umfasst die Insel: ihre Mitte, Palma de Mallorca, Raiguer, Llevant, Migjorn sowie die Region rings um das Tramuntana-Gebirge. Im Sommer ist das Klima subtropisch, was eine reiche und vielfältige Vegetation gedeihen lässt. Immer mehr Individualtouristen buchen den günstigen Flug auf die Insel, gönnen sich einen kurzen Urlaub und oft die Jahresferien in ländlicher Umgebung, wobei das Ferienhaus Mallorca inmitten von Olivenbäumen und Weinbergen in der Nähe romantischer Windmühlen zu den absoluten Favoriten gehört. Sie sind von blühenden Zitrus- und Orangenbäumen umgeben, wenn Sie im Frühjahr das Ferienhaus auf Mallorca mieten, erleben Ruhe und Entspannung inklusive mediterranen Lifestyles, lassen morgens beim Espresso den Blick über das Meer und die Olivenhaine schweifen und fühlen sich in Ihrem Ferienhaus auf Mallorca wie im Paradies.