Oktober 2017 - Immobilien Mallorca

Santa Ponsa – Immobilien am Meer

Warum ist Santa Posa interessant für einen Immobilienkauf?

Santa Ponsa gehört zu einer der beliebtesten Urlaubsgegenden Mallorcas. Der Ort liegt etwa 20km südöstlich von Palma de Mallorca, der Hauptstadt, direkt am Meer. Mit seinen knapp 11.400 Einwohnern ist es eher eher ein etwas kleinerer Ort, im Gegensatz zum hektischen Palma. Mittlerweile hat es sich zu einer beliebten Wohngegend, auch für Deutsche, entwickelt. Die Label „Immobilien Santa Ponsa“, „Finca Santa Ponsa“ oder auch „Ferienhaus Santa Ponsa“ haben sich in interessierten Kreisen mittlerweile zu einem Geheimtip entwickelt.

Santa Ponsa – Lage, Verkehrsanbindungen und Geschichte

Palmas Stadtzentrum und den Flughafen erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde. Die Häfen Port Adriano, Puerto Portals oder Puerto de Andratx sind ebenfalls sehr gut zu erreichen. Von dort aus kann man, falls man möchte, mit Fähren zu dem Inseln Ibiza oder Menorca übersetzen. Auch erreicht man von dort aus das spanische Festland, falls man nicht das Flugzeug benutzen will. Es besteht ein sehr gutes öffentliches Busnetz. Dieses deckt viele Orte im Umland ab, die man somit gut erreichen kann. Zudem kommt man mit einem Mietwagen in etwa einer halben Stunde zum Ausgangspunkt zahlreicher Wandermöglichkeiten, die sehr viele reizvolle Ziele versprechen. Auch Bootsausflüge zu den sehr sehenswerten Inseln Isla Malgrats oder Isla de Ses Conis werden regelmäßig angeboten. Ebenso sind Trips zur Drachenhöhle Dragonera sehr empfehlenswert.

Santa Ponsa galt in vorrömischer Zeit als eine „Kolonie der Kelten“. Vielleicht dieses Rufes wegen findet man in der Ortschaft viele irische und schottische Gasthäuser. Eine zwischenzeitliche gotische Herrschaft wurde Anfangs des 8. Jahrhunderts von der Übernahme der Mauren, auch Berber genannt, beendet. Deren Herrschaft verbreitete sich nahezu über ganz Spanien, auch über Mallorca. Das Festland Spaniens wurde ab etwa 750 n. Chr. nach und nach von der muslimischen Herrschaft befreit. Die Inseln waren noch mehrere Jahrhunderte lang besetzt. König Aragon landete am 10. September 1229 nahe dem heutigen Yachthafen in Santa Ponsa mit seiner Streitmacht. Damit wurde der Grundstein für die Rückeroberung Mallorcas von den Mauren gelegt. Wer eine Villa in Santa Ponsa erwirbt, lebt also auch auf einem sehr geschichtsträchtigen Grund. Zeugnisse davon findet man an vielen Stellen. Die Gemeinde Calvia hat im Jahr 2009 drei thematische Wanderwege eingerichtet. Sie werden „rutas del desembarco“ genannt (Wege der Landung) genannt. Auf dieser Route informieren mehrsprachige Tafeln über die Reconquista Mallorcas durch König Aragon, so dass der interessierte Besucher Schritt für Schritt durch die Geschichte geführt wird. Wer eine Villa in Santa Ponsa kaufen möchte und sich für Umgebung und Geschichte etwas interessiert, findet auch hier viele interessante Orte, die er besuchen kann.

Santa Ponsa – Landschaft, Umgebung und Wetter

Santa Ponsa ist umgeben von einer kilometerweiten Küstenlandschaft, die teilweise sehr von Dünen geprägt ist. Wer in Santa Ponsa Immobilien kaufen möchte, sollte sich vor allem nach etwas höher gelegenen Objekten umsehen. Diese bieten einen traumhaften Ausblick auf das Meer und die Landschaft. Dieses Idyllt ist umgeben von Bergen. Wer sich für eine Finca in Santa Ponsa oder eine Wohnung in Santa Ponsa interessiert und diese kauft, lebt fortan in einer traumhaften Umgebung, im Idealfall direkt am Meer. Santa Ponsa liegt geschützt von Bergen mit Steilwänden und umgeben von kristallklarem Wasser und schneeweißen Stränden mit Pinienbewuchs in einer Bucht. Die Umgebung bietet zudem viele kleinere Buchten und verschwiegene Ecken, in die man sich zurückziehen kann.

Auch Taucher werden hier Paradiese vorfinden und zwar unter Wasser. Wer hingegen einfach nur schnorcheln will, ist hier ebenfalls gut bedient. Für Golfer ist natürlich ebenfalls gesorgt. Santa Ponsa wird oft als das Paradies der Golfer bezeichnet. Es werden also reichlich Möglichkeiten für diesen schönen Sport geboten.

Das Klima ist, im Verhältnis zu Deutschland gesehen, als mild zu bezeichnen. Die Jahresminimaltemperaturen des Ortes liegen laut Wetterdiagrammen zwischen 6 und 8° Celsius. Die Maximaltemperaturen im genannten Zeitraum dagegen zwischen 14 und 29°. Die Wassertemperatur am Strand pendelt zwischen 14 und 25°, also kein Vergleich zu Deutschland, wenn man zum Beispiel mal an die Nord- oder Ostsee denkt. Die maximale Anzahl von Regentagen scheint man mit 8 Tagen im März zu haben. Für eine Küstenlage ist das schon sehr wenig.

Wer also nach Stichworten wie „Santa Ponsa Villa kaufen“ oder „Ferienimmobilie Santa Ponsa“ sucht und dann ein Objekt erwirbt, lebt fortan in einem sehr gemäßigten Klima.

Gastronomie in Santa Ponsa

Es gibt italienische, internationale und spanische Restaurants, viele auf dem Boulevard in Santa Ponsa angesiedelt. Santa Ponsa hat sich in den letzten Jahren für Gourmets entwickelt, auch wenn die noblen Restaurants eher im Hafen von Port Adriano oder Puerto Portals zu finden sind.

Grundstücks- und Immobilienpreise in Santa Ponsa

Ein Blick auf die Grundstücks- und Immobilienpreise, die viel über die Entwicklung der Urbanisation in Calvia in den letzten 30 Jahren aussagt.

In den 60er Jahren war Santa Ponsa ein etwas verschlafenes Fischerdorf, inmitten von Bergen und Buchten. Dieses Gebiet wurde nach und nach von Touristen „erobert“. Das führte natürlich dazu, dass viele große Hotels für den Massentourismus gebaut wurden. Gleichzeitig siedelten sich aber mit der Zeit auch Menschen an, die ein Objekt in geschützter Lage erwerben wollten. Das führte nach und nach zu einer Ausbildung von Vierteln, in denen vornehmlich Immobilien gebaut wurden, die gehobeneren Ansprüchen genügen sollten. Was natürlich zu einer Erhöhung der Grundstückspreise führte.

Daher sollten Sie sich gründlich informieren, bevor Sie eine Immobilie in Santa Ponsa erwerben, dabei die Preise studieren und sich vor Ort überzeugen.

Illetas – Immobilien mit Blick auf das Meer

Haus in Illetas – mallorquinische Idylle nahe der Hauptstadt

Mit seinen üppig bepflanzten Gärten und umgeben von prächtigen Pinien bietet die Immobilie in Illetas die ideale Mischung aus Ruhe und kultureller Abwechselung. Wer Immobilien auf Mallorca kaufen möchte, findet hier interessante Häuser, Penthouse-Wohnungen mit wunderschöner Aussicht bis hin zu exklusiven Luxusimmobilien.

Der Villenvorort Ses Illetas in der mallorquinischen Gemeinde Calviá liegt rund zehn Kilometer von Palmas Hafen entfernt und ist gut über die Küstenstraße erreichbar. Der wunderschöne Küstenort direkt hinter Sant Agusti ist gerade als Immobilienstandort für potenzielle Käufer besonders reizvoll. Denn zum einen sorgt allein schon die Lage der idyllischen Ortschaft für einen hohen Wiederverkaufswert: Ses Illetas ist gut und schnell vom Flughafen der Insel zu erreichen und verfügt über zahlreiche Wanderwege in den Südwesten Mallorcas. Wer öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchte, findet hier einen gut ausgebautes Netz an Bus- und Bahnverbindungen. Bis Mitternacht zum Beispiel bringt eine Buslinie die Anwohner oder Gäste des Küstenvororts im 10-Minuten-Rhythmus in die mallorquinische Hauptstadt.

Exklusive Immobilien in Illetas kaufen

Während Einheimische sich in erster Linie für Immobilien im Landesinneren interessieren, sind für ausländische Käufer vor allem die Orte an der Südwestküste wie Illetas und Port d’Andratx für den Kauf einer Mallorca Immobilie gefragt. Besonders Ses Illetas hat eine große Auswahl exklusiver Immobilien zu bieten: Von einem Penthouse mit Meerblick über ein Ferienhaus bis zur gemütlichen Wohnung können Käufer mit jedem Budget in dem Nobel-Vorort ihre individuelle Immobilie auf Mallorca entdecken. Der wunderschön gelegene Ort abseits vom Massentourismus ist inzwischen zwar dicht bebaut, erhält aber durch eine reiche Bepflanzung seine besondere Atmosphäre. Speziel die höherpreisigen Apartments an der Steilküste in der Nähe des Hotels Melia de Mar erfreuen sich durch ihren einzigartigen Meerblick einer besonderen Beliebtheit bei ausländischen Käufern. Umgeben von Kiefern befindet sich in Ses Illetas einer der schönsten öffentlichen Strände im Umlang der Haupfstadt. Er gilt als Hightlig

ht des Ortes, denn er liegt eingebettet in eine von Pinien bewachsene Hügellandschaft und verfügt über kristalblaues Wasser. Bei Käufern als besonders exklusiv gelten hier die raren Ferienhäuser, die einen Strandabschnitt als ihr Privateigentum nutzen dürfen. Wer Abgeschiedenheit und Ruhe bevorzugt, kann aber auch die Privatbucht des Anchorage Clubs nutzen. Der luxuriöse Club bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, eine Wohnung oder ein Penthouse in stilvoller Umgebung zu erwerben. Anwohner des Clubs kommen in den Genuss, neben dem Privatstrand das exklusive Clubhaus, die Bibliothek, eine architektonisch einzigartige Poolanlage sowie ein Sterne-Restaurant zu nutzen. Außerdem hält die Wohnanlage einen Kidsclub und einen Aktivitätenbereich für Jugendliche bereit. Desweiteren stellt die Clubanlage eigene Ankerplätze für die Immobilienbesitzer und deren Gäste zur Verfügung.

Illetas: Wohnung kaufen im Südwesten

Wer seine seine Wohnung in Illetas als zentralen Standort wählt, erhält zusätzlich eine imposante Auswahl an der besonderen Freizeitmöglichkeiten. Vor allem Anwohner, die sich fürs Golfen begeistern, kommen in der Gemeinde Calvia besonders auf ihre Kosten. Denn in unmmittelbarer Nähe, zwischen der Küstenstraße und dem Zentrum von Illetas, inmitten der Wohnsiedlung Bendinat liegt der Golfclub Bendinat. Der 18-Loch-Golfplatz führt über eine sanfte Hügellanschaft, ist umgeben von Mandel- und Olivenbäumen und bietet an einigen Stellen eindruckvolle Aussichten auf das Meer. Auch für Wander- und Radfreunde oder als zentraler Standort zur Endeckung des Südwestens und der Bergregionen von Mallorca bietet sich Ses Illetas als perfekte Basis an. Ob individuell und mit einem erfahrenen Reiseführer können Gäste und Anwohner die Gebirgszüge der Sierra Tramuntana Mallorcas erklimmen und von dort das Panorama über die Insel genießen. Im Ponent, wie der Südwesten von den Mallorquinern auch genannt wird, zeigt die Insel ihr anderes Gesicht – jenseits des Massentourismus und der Poolpartys: Zerklüftete Berge und tiefe Täler, stille Dörfer und weite Blumenwiesen gehören ebenso zur Vielfalt und Schönheit der Insel wie einsame Buchten und eine faszinierende Tierwelt, die Zugezogene wie Einheimische immer wieder fasziniert. Die Infrastruktur der Wanderwege rund um Illetas wurde in den vergangenen Jahren optimiert, Wegstrecken deutlicher markiert und kleine Ruhepunkte eingerichtet. Wer lieber Kultur, Shopping und Unterhaltung sucht, findet in der nahegelegenen Hauptstadt Palma ein vielfältiges Angebot. Die lebendige Großstadt bietet neben einem abwechslungsreichen Konzert- und Theaterprogramm schöne Museen und exklusive Boutiquen in einem verzweigten Netz aus mediterranen Gässchen.

Immobilien Illetas: Wohnlage direkt am Meer

Unter den Interessenten für eine Immobilie in Ses Illetas befinden sich auch Senioren und Familien mit kleinen Kindern. Denn neben dem viel bewunderten Charme des Ortes schätzen sie hier vor allem die Ruhe und den uneingeschränkten Badespass, bei dem sich auch die Kleinsten am Strand von Ses Illetas sicher vergnügen können. Aufgrund der gehobenen Preislage im Ort oder in den Hotels bleiben die gut betuchten Gäste und Anwohner von Ses Illetas meist unter sich und genießen die Erholung abseits vom allgemeinen Rummels. Stilvolle Ferienhotels und individuelle Immobilien von gehobenen Standart bestimmen hier das Ortsbild und bieten für jeden Geschmack das passende Domizil. Als einer der wenigen Orte der Insel ist Ses Illetas zwar als Tourismusort voll erschlossen, hat aber dennoch seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Wenn Sie in Illetas Penthouse oder Duplex-Wohnung kaufen möchten, genießen Sie nicht nur den Ausblick, sondern auch die besondere Atmothäre des Ortes. Ihr Ferienhaus Illetas wird auch nach Jahren für potenzielle Käufer attraktiv bleiben.

Immobilien Mallorca: Investment im Mittelmeer

Wer plant, eine Wohnung, ein Haus oder ein Penthouse in Illetas zu kaufen, sollte sich vorher über die Immobilienpreise auf Mallorca erkundigen. Diese hängen nicht nur von der Größe der Immobilie in Illetas ab, sondern auch von der Ausstattung, die in dem Objekt zur Verfügung steht. Auch die Lage eines Hauses oder einer Wohnung ist entscheidend für den Preis. Grundsätzlich liegt der Kaufpreis für ein Objekt, das direkten Meerblick bietet auf Mallorca höher als eine Immobilie, deren Aussicht auf die See verbaut ist. Einen Anhaltspunkt für aktuellen Immobilienpreise auf der spanischen Insel liefert die CRES-Studie, die im Jahr 2015 im Aufrag eines Immobilienmaklers erstellt wurde. Es lohnt sich, sich schnell für ein Objekt zu entscheiden, denn die Preise für Immobilien auf Mallorca steigen jährlich um etwa 0,4 Prozent an. Nach Einschätzung des balearischen Maklerverbands Colegio Oficial de Agentes (API) wird sich dieser Trend auch in den nächsten Jahren weiter fortsetzen. Dieser Trend wird vor allem durch diejenigen beeinflusst, die auf der Insel in Immobilien investeiren wollen. Seit 2014 verzeichnet der API einen Anstieg der Immobilienverkäufe und damit auch einen entsprechenden Preisansstieg. Dabei unterliegen gerade die Preise für ein Ferienhaus im Südwesten der Insel und im Umkreis von Ses Illetas diesem Aufwärtstrend. Während 2007 ein Ferienhaus in Illetas für zwei Millionen Euro kaufen war, kostet es inzwischen rund 5 Millionen Euro. Dieser Trend bringt allerdings nicht nur den Vorteil einer Wertsteigerung: Ein Haus in Illetas hat auch einen attraktiven Wiederverkaufswerts.

Warum eine Immobilie auf Mallorca kaufen?

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Warum auf Mallorca Immobilien kaufen?

Für keine Insel in Spanien ist bei der deutschen Bevölkerung die Begeisterung so groß, wie für das balearische Eiland Mallorca. Jedes Jahr besuchen Millionen von Touristen die einzigartige Landschaft. Mallorca ist auch für Immobilien überaus interessant. Das hat einen triftig geografischen Grund. Mallorca liegt in einer günstigen Entfernung zu den anderen europäischen Großstädten. Es lohnt sich diese Distanz blitzschnell mit einem Flug zu überbrücken, um den klimatischen Vorteil zu erlangen und pure Sonne aufzutanken. Viele Interessenten nutzen diesen Umstand, um Immobilien auf Mallorca käuflich zu erwerben. Wenn man auf Mallorca Immobilien kaufen möchte, empfiehlt es sich, einen Makler zu beauftragen. Zum Service gehört die Betreuung der Kunden vom ersten Schritt bis zum unterschriebenen Kaufvertrag. Sämtliche Immobilien werden persönlich geprüft. Auch nach dem Kauf steht ein professioneller Rat zur Verfügung. So gewinnt die Immobilie Mallorca eine bleibende Realität.

Mallorca – größte Insel der Balearen

Mallorca ist eine vielschichtige Insel der Balearen. Sie hat viel zu bieten. Vertreter jeder Altersgruppe können hier ihren Traumaufenthalt erleben. Auch die jüngeren Leute bevorzugen Mallorca für eine Party. Berühmt ist dafür der Ballermann, wie deutsche Einwohner den Playa des Palma gern bezeichnen. Dieser Strandabschnitt reicht etwa 5 km weit. Er ist übersät mit Bars, Cafés, Restaurants und Souvenirläden. Hier ist immer etwas los. Das steigert den immateriellen Gewinn, wenn Sie Immobilien auf Mallorca kaufen wollen.

Mallorca besitzt etwa eine Fläche von 3600 Quadratkilometer. Die Gegend hat interessante Seiten. Die vielfältige Landschaft mutet atemberaubend an. Der Gebirgszug der Serra de Tramuntana zieht sich etwa 20 km an der Nordwestküste entlang. Hier kann der Besucher viele Höhlensysteme entdecken. Auf der anderen Seite an der südöstlichen Küste befindet sich die hüglige Landschaft der Serra de Lievant. Im Inneren der Insel liegt die weite Ebene Llunara del Centro. Traumhafte Sandstrände und einsame Badebuchten befinden sich an der Nordost- und Südwestküste. Ein Insidertipp ist die einsame Bucht Calo des Marmols. Der Strandabschnitt Cala Agulla ist normalerweise sehr gefüllt, doch gestaltet sich sehr interessant für junge Leute, die Immobilien auf Mallorca kaufen wollen. Mallorca bietet ganzjährig ein gemäßigtes Klima. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 15 und 20 Grad. Die wärmsten Monate auf Mallorca liegen in den Monaten Juni bis September. Hier kann das Thermometer auch auf mit 26 bis 30 Grad Celsius ansteigen. Doch auch der April und der Oktober können mit durchaus angenehmen Temperaturen von 21 bis 22 Grad Celsius aufwarten. Die Wassertemperatur liegt etwa zwischen 16 und 24 Grad Celsius.

Hier befindet sich zurzeit ein lukrativer Immobilienstandort. Die Immobilienpreise auf dieser Insel brachen vor Jahren, wie auch auf dem spanischen Festland, massiv ein. Damalige Immobilieninvestoren zahlten hohe Geldsummen und hatten ein teures Lehrgeld zu entrichten. Das Business bleibt deshalb auch ein kalkulierbares Risiko. Es mag erwähnenswert sein, dass nach einem Preiseinbruch eine Investition einfacher ist. Günstige Verkaufspreise erleichtern den Einstieg, damit ein Interessent in Mallorca Immobilien kaufen kann.

Immobilien Mallorca – attraktive europäische Zweitwohnsitzdestination

Mallorca ist heute eine attraktive Zweitwohnsitzdestination in Europa. Dazu tragen nicht unwesentlich die landschaftliche Schönheit der Insel, die exzellente Infrastruktur und ein gemäßigtes Klima mit etwa 300 Sonnentagen im Jahr bei. So können das ganze Jahr eine Menge von Freizeitaktivitäten unternommen werden, wie beispielsweise Tennis oder Golf zu spielen, Surfen, Segeln oder Wandern. Wer auf Mallorca Immobilien kaufen möchte, bekommt dazu viele Gelegenheiten. Interessant ist das Stadthaus Palma.

Luxusvillen auf Mallorca

Das Angebot von Luxusvillen auf Mallorca ist groß und weit gefächert. Der Interessent findet auf Mallorca häufig Immobilien zu einem günstigen Preis. Darunter sind einzigartige Luxusimmobilien am Mittelmeer. Sie gewähren Garantien, die ein qualitativ hochwertiger Standort bietet. Sie präsentieren außerdem ein ungewöhnliches Design.

Um günstige Gelegenheiten des Immobilienmarktes der Insel zu erforschen, ist einige Zeit erforderlich, um spezielle Vorlieben für Lage und Eigenschaften der Immobilie zu prüfen. Interessant wäre eine Villa in Port Andratx oder eine Villa in Son Vida. Doch für das Design gibt es bei einem Penthouse Mallorca kein Limit. Betuchte Interessenten mögen ein Penthouse in Portals Nous oder ein Penthouse in Illetas bevorzugen.

Hochwertige Wohnungen oder Reihenhäuser auf Mallorca sind rar

In Mallorca sind Wohnungen oder Reihenhäuser mit Pool und Garten leicht zu finden. Interessenten können günstig eine Wohnung auf Mallorca kaufen. Dazu ist eine aktive Immobiliensuche erforderlich. Diese günstigen Gelegenheiten werden oftmals in der Nebensaison angeboten. Doch das wäre für den Interessenten auch die perfekte Zeit, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu verändern, um dann im nächsten Sommer in Mallorca beliebig die Sonne zu genießen. Wer für seine Immobilien Mallorca als Standort auswählt, sollte einen erfahrenen Makler auswählen. Die Wohnung Mallorca ist eine geeignete, finanzielle Anlage für den Erwerber.

Ferienhäuser auf Mallorca kaufen oder mieten

Ein Ferienhaus auf Mallorca bietet die Möglichkeit, mehrere kürzere oder einen längeren Aufenthalt einzulegen. Der Interessent kann für diesen Zweck ein Ferienhaus auf Mallorca kaufen. Dazu bietet sich die Mallorca Finca an. Ein Finca Urlaub bereichert mit seinem besonderen Ambiente einen Aufenthalt auf Mallorca. Eine Finca auf Mallorca gibt es für jeden Geschmack. Die Landhaus auf Mallorca eignet sich bestens für mehrere Personen und Kleinkinder. Wählen Sie Ihre Mallorca Finca aus Hunderten von Objekten aus. Wer ein Ferienhaus auf Mallorca kaufen möchte, findet einfach einen geeigneten Makler zur Unterstützung für dieses Vorhaben. Je nach Einzelfall empfiehlt es sich, vor dem Kauf vom Ferienhaus Mallorca einen spanischen Rechtsanwalt zu konsultieren. Nachdem alle offenen Fragen geklärt wurden, steht dem Kauf vom Ferienhaus auf Mallorca nichts mehr im Wege. Wie auch in Deutschland üblich, fallen dabei in Spanien Steuern und Gebühren an.

Marktnähe und Kundenstamm helfen

Der freie Markt floriert, denn die Immobilien in Mallorca sind begehrt. Neben der klassischen Funktion als Wohnraum, dienen sie als sichere Investition und Altersvorsorge. Zu den Vorzügen eines Immobilienmaklers zählen seine Kenntnisse hinsichtlich des regionalen Immobilienmarktes. Dazu gehören das bestehende Angebot und die Nachfrage. Er kann sicher einschätzen, welche Objekte weniger begehrt sind. Er weiß Bescheid über den aktuellen Markttrend. Dadurch ist er imstande, den Kaufpreis realistisch einzuschätzen. Er besitzt ein Netzwerk an Partnern, Stamm von Interessenten und Kunden. Das Geschick eines Maklers kann eine Transaktion beschleunigen. Der Immobilienmakler verfügt daneben über Verkaufsinstrumente, Verhandlungstalent und oftmals über eine langjährige Erfahrung. Er kann für die Immobilie auf Mallorca den angemessenen Verkaufspreis herausfinden.[/vc_column_text][vc_btn title=“Luxusimmobilien auf Mallorca“ color=“orange“ align=“left“ link=“url:https%3A%2F%2Fwww.immobilienmallorca24.com%2Fimmobiliensuche%2F|title:Zur%20Immobiliensuche%20auf%20Mallorca||“][/vc_column][/vc_row]

Ferienvermietung – Mallorca Immobilien mit Rendite

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Ferienvermietung auf Mallorca – Ja oder nein?

Wer eine Ferienwohnung oder eine Finca auf Mallorca kaufen möchte hat möglicherweise die Bedenken, dass er nicht die ganze Zeit vor Ort sein kann, und die Immobilie bewohnen kann. Dadurch entstehen Kosten der Erhaltung.

Man kann sich aber sehr gut darüber hinwegretten und mit der Immobilie sogar ein Geschäft machen: denn immer mehr Touristen möchten anstatt im Hotel lieber in einer Wohnung oder einem Haus wohnen.

Ferienhaus Mallorca – Investment im Mittelmeer

Wer für seine Ferienimmobilie Mallorca als Standort ausgewählt hat, der möchte vor allem das Meer und das warme Klima in einem EU Land genießen. Das heißt, in Mallorca gibt es natürlich auch gewisse Standards bezüglich medizinischer Versorgung und eine gewisse Sicherheit was das Rechtsverhältnis in Bezug auf Eigentum betrifft.

Mallorca ist eine wunderschöne Insel im Mittelmeer, die zu Spanien gehört. Die Amtssprachen sind katalanisch und spanisch. Jedoch sprechen auch viele Bewohner deutsch und englisch. Selbst im Winter hat es eine Durchschnittstemperatur von 10 Grad Celsius, sodass es sich hier hervorragend überwintern lässt. Wenn Sie also für eine Immobilie Mallorca ins Auge fassen, dann bietet dies den Vorteil, dass man sich Heizkosten im Winter spart und ein angenehmes mediterranes Klima den Aufenthalt verschönert. Die Winter sind mild und feucht. Es kann aber schon im Januar wieder zur Mandelblüte kommen. Die Landschaft ist dann grüner, und damit völlig anders, als im ausgetrockneten Sommer. Im Sommer regnet es dafür kaum, und die Temperaturen können im Landesinneren schon auf 40 Grad Celsius steigen.

Im Sommer, wenn es heiß ist, und die Touristen die Insel bevölkern, könnte man deshalb seine Immobilie vermieten. Wie könnte man das angehen? Nun, es gibt direkt Vermittlungsbüros, die Kunden vermitteln. Was sind die Wünsche solcher Kunden?

Finca auf Mallorca mieten – Urlaub in privater Umgebung

Wer eine Mallorca Finca mieten möchte, der möchte vor allem raus aus dem Alltag und eine besondere Situation erleben. Der Traum der eigenen Finca kann hier für ein paar Wochen geträumt werden. Zudem bietet eine Finca auch viel Platz für die Familie oder Freunde, möglicherweise auch für den Hund.

Wenn man selbst Kunden finden möchte, weil es doch das Eigenheim ist, welches man zur Verfügung stellt, so könnten Sie ein Inserat im Internet aufgeben. Oder auch ein Inserat am schwarzen Brett in einem Supermarkt um die Ecke bei Ihnen zu Hause anbringen. Das Inserat könnte lauten: „Wollen Sie eine Ferienwohnung mieten oder ein Ferienhaus mieten?“ Wenn Sie noch ein paar schöne Fotos dazu stecken und das Inserat ansprechend gestalten, wird sich sicher ein Interessent finden. Wer eine Mallorca Immobilie mieten möchte, ist sicher interessiert daran, wo die Immobilie liegt, wie sie aussieht und wie die Umgebung gestaltet ist. Auch regionale Bezugspunkte können dabei eine Rolle spielen. Mietet man lieber von einem Bewohner aus derselben Region oder einer Person aus dem Nahen Osten? Nicht für alle, aber für manche Leute ist das wichtig.

Ferienvermietung Mallorca

Bei der persönlichen Vermarktung haben Sie den Vorteil alles steuern zu können. Wenn einem jemand nicht zu Gesicht steht, braucht man ihn nicht zu nehmen. Jedoch hat es den Nachteil, dass es auch zeitintensiv werden kann. Ein professionelles Vermittlungsbüro hingegen hat alle Werbekanäle schon aktiviert und auch die passenden Verträge für die Vermietung zur Hand. Es gibt sogar Immobilienangebote, die ein Vermittlungskonzept und Ferienvermietungen direkt mit in die Planung einbezogen haben. Ja, es gibt sogar ganze Wohnblöcke oder Siedlungen, welche nach solchen Konzepten konzipiert sind: Oft sind in solch einem Fall Hausverwaltung und Vermittler in einem Gesamtpaket inkludiert. Man bezahlt dann entweder pauschal pro Monat eine gewisse Gebühr, oder aber pro Vertragsabschluß.

Wer auf Mallorca Immobilien mieten möchte, sucht heutzutage eine passende meist im Internet unter Rubriken wie: „Ferienimmobilie mieten“ oder „Finca Mallorca mieten“. Der Mieter ist meist dankbar, wenn in einem Pauschalpreis alles abgegolten ist, und die geschäftliche Abwicklung so einfach wie möglich von statten geht. Aus diesem Grund ist ein professionelles Vermittlungsbüro, welches vor Ort auch ansässig ist und die Abwicklung übernehmen kann, von Vorteil. Denn wer gibt dem Mieter die Schlüssel, schaut auf die Reinigung zu Beginn und auf die Endreinigung?

Der Selbsttest

Wer also für eine Finca oder eine Ferienwohnung Mallorca ins Auge fasst, hat nun viel zu überlegen. Vielleicht sollten Sie damit beginnen vorerst eine Finca zu mieten, um zu sehen, ob Ihnen dies überhaupt entspricht, und auch, um die andere Seite, also die Seite des Mieters zu erleben. Schreiben Sie sich alle Wünsche, Vorstellungen und Mängel auf, die Sie bei der angemieteten Immobilie finden, und integrieren Sie diese Erfahrung in Ihren Kauf. Wenn Sie von drei Seiten, also von der Seite des Vermieters, des Bewohners, aber auch des Mieters Erfahrungen gemacht haben, und diese kombinieren, finden Sie sicher das für Sie passende Objekt.[/vc_column_text][vc_btn title=“Zur Immobiliensuche“ color=“orange“ align=“left“ link=“url:https%3A%2F%2Fwww.immobilienmallorca24.com%2Fimmobiliensuche|title:Immobilien%20auf%20Mallorca%20suchen||“][/vc_column][/vc_row]

Eigentum auf Mallorca: Finca als Wertanlage

Eine Finca auf Mallorca als Eigentum

Eine Finca auf Mallorca mit Swimmingpool sein Eigen zu nennen, ist für viele Menschen der absolute Traum. Völlig unabhängig und frei mitten in der Natur der Balearen zu leben kann Realität werden. Früher wurde das typische Natursteinhaus aus der Not heraus von den Bauern bewohnt, die sich keine Villa leisten konnten. Heutzutage präsentieren sich die von den einheimischen Spezialisten errichteten Bauernhäuser als luxuriöse Villen und prägen das ländliche Landesinnere, und erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Es befinden sich mehr als 200000 Fincas auf der Insel im Immobilienangebot zum Verkauf zur Verfügung.

Vom schlichten Landhaus bis zur Luxusfinca

Auf Mallorca gibt es eine enorme Auswahl an Immobilien. Egal, ob ein klassisch bäuerliches Landhaus mit Renovierungsbedarf oder eine Luxusfinca mit allem nur vorstellbarem Komfort. Dieses Finca-Angebot erfüllt alle Wünsche.

Auf der Mitte der Insel zählt zu den beliebtesten Gebieten, um in einer Finca auf Mallorca zu leben, Alaró und Santa Maria, welche auch die größte Investition erfordern. Im Umkreis von Sencelles, Costitx und Biniali ist eine Finca schon etwas preiswerter zu bekommen. Wer gerne in der Nähe des Flughafens wohnen möchte und auch Palma de Mallorca sehr gerne mag, kann sich sehr gut um die Gebiete Selva oder Moscari niederlassen.

Malerische Traumfincen auf Mallorca

Im Nordwesten Mallorca rund um Valldemossa, Deià und Sóller befinden sich wahre Traumfincen am Fuße des Tramuntana mit einem atemberaubenden Blick in das Innere der spanischen Insel.

Im Norden Mallorca bezaubern Fincas mit einem wunderschönen Ausblick auf die Buchten von Alcudia und Pollensa. Ebenfalls im Nordosten um Artà gibt es ein großes Immobilienangebot an Fincas. Eine Ferienfinca oder einen Landsitz mit eigenem Olivenhain lässt die Herzen der Fincabesitzer höher schlagen.

Im Südwesten im Gebiet um Andratx gibt es eine attraktive Finca mit vier Zimmer, wie auch ein beinahe königliches Anwesen mit zehn Räumen und eine einmalige Sicht auf die Bucht von St. Elm oder Puerto Andratx.

Günstige Immobilien im Süden der Insel

Im Süden von Mallorca bei dem heiligen Berg Randa machten die ersten Fincakäufer Ferien. Nach wie vor zählt eine Finca in der Gegend um Llucmajor zu den begehrtesten Objekten auf Mallorca.

Auch der Südosten der Insel darf nicht unerwähnt bleiben. Im ruhigen Gebiet Santanyi und Portocolom wurden schon in den achtziger Jahren, als der Finca Boom auf Mallorca begann, viele attraktive Immobilien erbaut, welche sich in leicht erhöhter Lage befinden und mit einem atemberaubenden Panoramablick fesseln.

Der Fincakauf hat Vorschriften und Gesetze

Wer eine Finca neu baut muss sich an sehr strenge festgelegte Vorschriften der Gemeinde halten. Zum Beispiel in der Gemeinde Pollenca variiert die ländliche Grundstücksfläche je nachdem welche Bodenklassifizierung sie hat, also beispielsweise rustica, oder obewaldet, von mindestens 15000 Quadratmeter bis zu 50000 Quadratmeter,

Ebenfalls bei bestehenden Mallorca Immobilien ist eine exakte Prüfung notwendig. Diese zeigt an, ob alle Anbauten im Grundbuch registriert sind. Erfahrene Immobilienmakler bieten bei der Sichtung der Unterlagen ihre Hilfe an und tragen alle notwendigen Genehmigungen vor dem Notarvertrag zusammen. Somit kann der Käufer und neue Inhaber der Finca auf Mallorca auch wirklich den Traum vom entspannten Fincaleben auf der Insel genießen.

Palma de Mallorca – Paradies im Mittelmeer

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Palma de Mallorca – das pulsierende Herz der Balearen.

Mallorca – Insel im Mittelmeer, weniger als 30 Minuten Flugzeit von Barcelona. Willkommen auf den Balearen.

Palma de Mallorca – die Stadt, die von 2008 – 2011 auch nur „Palma“ genannt wurde, ist die Hauptstadt der spanischen Mittelmeerinsel Mallorca. Palma de Mallorca ist das Versorgungszentrum der Inselgruppe. Neben dem größten Flughafen und dem größten Hafen befinden sich hier auch die meisten Infrastruktureinrichtungen. Weiterhin ist die Stadt ein großer Touristenmagnet. Von vielen Hotels, welche auf der 208,7 qm großen Insel verstreut sind, werden spannende Tagesausflüge in die Hauptstadt angeboten. Mehr als 400`578 Menschen besitzen eine Wohnung in Palma. Die Amtssprachen sind spanisch und katalanisch.

Neben der großen Kernstadt Palma liegen noch etwa 30 andere Ortschaften in der Gemeinde.

Wetter in Palma de Mallorca

Sie hören Palma de Mallorca und denken sofort an Sommer, Meer und Strand? Ja, im Großen und Ganzen ist das Wetter auf der Insel wirklich schön und angenehm. Doch auch im Januar oder Februar kann es mal nur 8 Grad werden. Aber im Allgemeinen kennen die Spanier keinen Winter. Denn selbst in den kalten Monaten geht es meistens nie unter 5 Grad. Die Sonne kann im Dezember schon auch mal 5 Stunden scheinen. In den schönen Monaten eines Jahres – Juni, Juli oder August kann es bis zu 25 Grad warm werden. Perfektes Badewetter um die Sonne zu genießen, den Moment des Glücklichseins zu nehmen und einfach entspannen. Seien Sie ehrlich – es ist wieder ein Pluspunkt, um sich bei Immobilien Mallorca als Standort auszusuchen. Und wenn Sie jetzt noch hören, dass es nur rund 6 Regentage im Monat gibt, sollten Sie in Palma Immobilien kaufen – oder wollen Sie sich doch erst einmal eine Wohnung in Palma mieten? Wie auch immer Sie sich entscheiden werden, es ist auf jeden Fall die richtige Wahl, für den Kauf ihrer Immobilien Palma de Mallorca zu wählen.

Sehenswürdigkeiten in Palma de Mallorca

Sie möchten mehr als nur die für Sie geeignete Palma Immobilie suchen oder gleich Palma Immobilien kaufen? Dann lesen Sie weiter – denn auf Palma de Mallorca gibt es weitaus mehr zu sehen als nur Immobilien.

Die Attraktion überhaupt ist die berühmte gotische Kathedrale “ La Seu“ im Süden der Altstadt, unweit der Küste gelegen. Wussten Sie, dass in der Stadt mehr als 31 weitere gotische Kirchen stehen? Die Basilika Sant Francesc oder die Kirche Santa Eulàlia gehören beispielsweise dazu. Gleich neben der „La Seu“ liegt der königliche Palast. Er dient als Residenz, wenn König Felipe VI. zu Besuch auf die Balearen kommt. Die Bischoffskirche ist sage und schreibe 109,50 Meter lang und 33 Meter breit – ein umwerfendes Gebäude. Die bewundernswerte Orgel wurde von Gabriel Tomás erschaffen und zu letzt im Jahre 1993 restauriert. Die Alstadt von Palma de Mallora ist sehr bekannt durch die engen Gassen. Diese sind teilweise sogar nur durch Treppen miteinander verbunden. Größtenteils ist die Stadt sogar autofrei – ein großer Vorteil um sich für ein Stadthaus Palma als Ausgangsort zu wählen. Eine Burg in Palma de Mallorca – hätten Sie das erwartet? „Castell de Bellver“ ist eine mitteralterliche Burganlage, welche sich über Palma erhebt. Die 112,6 Meter über dem Meeresspiegel liegende Burganlage liegt etwa 3 Kilometer westliche von der Hauptstadt. Sie ist einmalig in Spanien – und auch in Europa. Denn nicht wie die meisten Wehrbauten, welche eckig sind, ist Castell de Bellver kreisförmig. Die Arkaden im Erdgeschoss sind in der Stilrichtung romantisch erbaut. Das oberere Geschoss ist wiederum gotisch erschaffen wurden. Verschlossen – so wirkt das Gebäude von außen. Doch wenn man die zweistöckigen Loggien vom Innenhof betrachtet, erkennt man die pure Lebensfreude. Neben einem 4 Meter breiten graben hat die Burganlage auch insgesamt vier Türme. Eine gigantisch tolle Aussicht erhält man in der zweiten Etage. Bei schönem Wetter kann man kilometerweit in das Landesinnere sowie bis hin zum Meer schauen. Sie haben sich für ein Penthouse Palma als Stadtbezirk gewählt – vielleicht erkennen Sie es aus der Ferne? Ein weiteres Prachtstück, ein Meisterwerk, ist „Llotja dels Mercaders“. Das historische Gebäude ist in bürgerlicher gotischer Architektur erschaffen wurden. Ebenfalls im Stadtkern und gleich neben der Kathedrale gelegen, ist es 1426 von nach den Plänen des Architekten Guillem Sagrera aus Felanitx erbaut wurden. Leider konnte der Herr die Umsetzung des Gebäudes inerhalb der Frist von 12 Jahren nicht vollenden. Erst Jahre später, 1477, konnte der Baumeister Vilasolar die Arbeit an den beiden großen Fenstern beenden. Früher wurde das Meisterwerk als Seehandelsbörse genutzt, heute finden großartige Kunstausstellungen darin statt. Zu der wohl bekanntesten Sehenswürdigkeit der Insel gehört wohl auch „Ballermann 6“, das Strandlokal an er Platja de Palma schlecht hin. Die Bar liegt im Ortsteil Ses Cadene. Wussten Sie, dass das Wort „Ballermann“ ein umgangssprachlicher Ausdruck für das Trinken von reichlich Alkohol ist? Im Strandcafè treffen sich viele deutsche Touristen – oft wird zu viel Sangria und Bier getrunken. Wenn Sie bei einem Stadthaus Palma als Standort bevorzugen, ist es sinnvoller sich im Altstadtviertel umzuschauen.

Vekehr in Palma de Mallorca

Da Palma der Verkehrsknotenpunkt der Balearen ist, gibt es Straßen, die alle Orte der gesamten Insel miteinander verbinden. Egal ob nach Osten, nach Westen oder Süden – Autobahnen machen es möglich, sich bequem fortzubewegen. Der öffentliche Verkehr, bestehend aus einem Eisenbahn-und einem Busnetz, bringt Sie schnell nach von A nach B. Mit dem europäischen Festland, mit den Städten an der spanischen Mittelmeerküste, ist Palma de Mallorca über Fährverbindungen verbunden.

Neben baulich heruntergekommenen Häusern gibt es aber auch wundervolle Stadtpaläste und stilvolle Jugendhäuser. Die schönen und vor allem bestrestauriertesten Bauwerke befinden sich in der Via Veri – inmitten der Galerien für ausgefallene Designermode.

Genießen Sie das Leben auf den Balearen und lassen Sie Ihre Träume Wirklichkeit werden.[/vc_column_text][vc_btn title=“Immobilien auf Mallorca“ color=“orange“ align=“left“ link=“url:https%3A%2F%2Fwww.immobilienmallorca24.com%2Fimmobiliensuche|title:Mallorca%20Immobilien%20suchen||“][/vc_column][/vc_row]

Son Vida – Beverly Hills von Mallorca

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Luxusimmobilien, Golfplatz und ein atemberaubendes Panorama

Die Region Son Vida ist eine beliebte Region für Touristen mit einem gehobenen Anspruch aus aller Welt. Immer mehr von ihnen entscheiden sich für den Kauf einer Immobilie, um im Urlaub in einem komfortablen Anwesen residieren zu können. Sie erwerben so ein persönliches Feriendomizil und können sich jederzeit für einen spontanen Aufenthalt auf Mallorca entscheiden. Gleichzeitig können Sie die Immobilie in Son Vida auch als Wohnsitz für ihr Rentenalter nutzen. Besonders beliebt sind Immobilien in Son Vida für diese Altersklasse aufgrund des angenehmen warmen Klimas, das das gesamte Jahr über konstant bleibt. Damit das Anwesen während Ihrer Abwesenheit nicht brach liegt, sondern anderen eine Freunde machen kann, entscheiden sich viele für eine Vermietung. Immobilien in Son Vida sind bei Touristen heiß begehrt, sodass sich eine Vermietung als lohnenswert herausstellen wird. Gleichzeitig bringt dies den Vorteil mit sich, dass das Haus zu keinem Zeitpunkt leer steht und so eine Einladung für Einbrecher darstellt.

Perfekte Wohnlage für ein Ferienhaus auf Mallorca

Dieses wunderschöne Anwesen in Son Vida begeistert durch einem atemberaubenden Ausblick auf die gesamte Bucht von Palma. Das außergewöhnliche Design wurde stilvoll mit dem modernen und typisch mallorquinischen Stil vereint, was die Villa zu etwas Einzigartigem werden lässt und so den spanischen Flair versprüht. Die Wohnfläche verteilt sich über vier Ebenen, welche über einen Fahrstuhl oder über Treppen zu erreichen sind. Dies unterstreicht noch einmal die Faszination, die dieses Anwesen zu bieten hat. Somit kann man mit der ganzen Familie oder Freunden einen unvergesslichen Aufenthalt in Son Vida genießen, bei dem es einem an nichts fehlen wird.

Son Vida – Villen in erhöhter Position

Von der Terrasse aus lässt sich ein atemberaubender Blick erhaschen, den es nur an wenigen Orten auf Mallorca zu erleben gibt. In solch einem prunkvollen Anwesen darf selbstverständlich ein Pool nicht fehlen. Dieser steht für Erholungssuchende im Garten bereit und begeistert durch seine komfortable Geräumigkeit, die ein Entspannen der Extraklasse ermöglicht. Zudem kann so in der angenehm privaten Atmosphäre einer Luxusimmobilie auf Mallorca das mediterrane Wetter beim ausgiebigen Schwimmen genossen werden. So können Sie ganz spontan nach Ihrer Laune entscheiden, wann Sie ein kühles Nass genießen möchten. Auf der schön angelegten Sonnenterrasse können Sie mit Ihrer ganzen Familie entspannen und hier am Abend einen atemberaubenden Sonnenuntergang genießen, den Sie nur auf Mallorca vor einer solch idyllische Kulisse erleben können. Sie finden im Garten ebenfalls einen Lounge Bereich mit passenden Möbeln vor, wo man es sich so richtig gemütlich machen kann. Wenn Sie mit Freunden das Anwesen nutzen, kann die große Nutzfläche im Außenbereich als Entspannungswiese oder zum Sport machen genossen werden.

Luxusimmobilie in Son Vida mit Top-Ausstattung

Ebenso fasziniert auch der Innenbereich des Anwesens, dessen Ambiente auf ganzer Linie überzeugt. Eine große Küche lässt das Kochen zum echten Erlebnis werden, sodass Sie Ihrer Familie ein Fest der Sinne gestalten können. Sie alleine können individuell entscheiden wann und was gekocht wird. In diesem Anwesen sind Sie Ihr eigener Chef und können sich Ihren Tagesablauf vollkommen selbst gestalten. Dies schafft nicht nur Erholung, sondern lässt Ihren Urlaub auf Mallorca zu etwas ganz Besonderem werden. Ein großer Wohnbereich der Villa in Son Vida ermöglicht Ihnen ein Beisammensein in einer angenehmen Atmosphäre. Große Fenster erhellen die Räume, sodass in jedem Raum eine angenehme Atmosphäre herrscht. Aufgrund der vielen Zimmer wird jedem Familienmitglied ein eigenes Reich gegönnt, so dass man sich bei Bedarf jederzeit zurückziehen kann. Zu den Essenzeiten verbringt man gerne die Zeit mit der Familie im Ferienhaus gemeinsam, was im hektischen Alltag zu Hause leider viel zu oft auf der Strecke bleibt. Der Spa Bereich mit Whirlpool, Sauna, Dampfbad und separatem Fitnessraum unterstreicht die Flexibilität, die dieses Anwesen zu bieten hat.

Die gesamte technische Steuerung der Villa erfolgt auf modernstem Standard, denn diese wird mithilfe von Ipads und Apps gesteuert. Die Kameraüberwachung vom Außenbereich sorgt für Sicherheit.

Mallorca: Immobilien in Son Vida sind nicht günstig

Son Vida ist eine der bekanntesten, beliebtesten und luxuriösesten Wohngegenden in der Nähe von Palma. Diese paradiesische Umgebung ist teilweilse naturgeschützt ist, was hervorragende Bedingungen für Erholungssuchende und Naturfreunde schafft. So können Sie fernab der Ferienhochburgen Ihre Seele hier so richtig baumeln lassen.In angrenzender Umgebung liegen zahlreiche Badestrände und Buchten, die durch ihre Schönheit und Einzigartigkeit faszinieren. Der Golfplatz vor der Haustür lässt jederzeit die Entspannung auf dem Grün zu, für viele ist der Panorama-Blick über die Insel einer der schönsten auf Mallorca.

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Makler auf Mallorca – Wem soll man vertrauen?

Immobilienmakler Mallorca: Der Dschungel im Mittelmeer

Maklervergleich & Luxusimmobilien auf Mallorca

Die zahlreichen Makler auf der Insel haben uns dazu ermutigt, einen Vergleich der wichtigsten und grössten Immobilienmakler auf Mallorca zu starten. Als Immobiliensuchender auf Mallorca erwartet Sie eine Kurzanalyse von mehr als 100 Immobilienmaklern, dazu Meinungen und Erfahrungen über die Stärken und Schwächen der örtlichen Vermittlerbranche. Wer eine Immobilie auf Mallorca kaufen möchte, der hat die Qual der Wahl – eine einzigartige Kollektion hochwertiger Residenzen, majestätischer Finca Anwesen, traumhafter Penthouse-Appartments, malerischer Villen an den versteckten Buchten der Insel sowie Luxusimmobilien im exklusiven Südwesten Mallorcas machen einem potentiellen Immobilienkäufer das Leben schwer – viele Mallorca Immobilien, insbesondere im Segment ab 1 Million Euro, konkurrieren mit einer Vielzahl ähnlicher Prachtobjekte um den neuen Besitzer. Der Küstenstreifen von Palma bis Port Andratx gehört zu den erlesensten Immobilienstandorten im Mittelmeer. Die Nobelorte Son Vida, Sol de Mallorca sowie die Gemeinden Calvia und Andratx konkurrieren mit den nicht minder exklusiven Liegenschaften in Marbella und Monaco um die Krone der Investitionsstandorte für hochwertige Ferienimmobilien im Süden Europas.

Wer für seine zukünftigen Immobilien Mallorca als Standort in Erwägung zieht, ist von den Vorzügen der Baleareninsel überzeugt. Gute Flugverbindungen zu allen wichtigen europäischen Flughäfen, eine optimale Infrastruktur für Kurzurlauber und Residenten, das fantastische Klima und der mediterrane Lifestyle bewegen immer mehr Privatpersonen als auch Investoren zum Kauf einer Immobilie auf Mallorca.

Wir führen Interessenten und Eigentümer von Mallorca Immobilien auf unserem Portal zusammen…

Mit unserem Maklervergleich tragen wir die exklusivsten Villen, erhabensten Herrenhäuser, günstigsten Immobilien Schnäppchen aus Zwangsversteigerungen sowie spektakuläre Luxusimmobilien auf Mallorca zusammen. Lernen Sie mehr über die lokalen Immobilienmakler, deren Provisionsgestaltung, über exklusive Maklervereinbarungen, freie Verkaufsaufträge und den Objektbestand zu erwerbender Immobilien auf Mallorca.
Die Insel versprüht eine Anziehungskraft auf deutsche und internationale Investoren, die aufgrund von Prestige, Renomeé oder den interessanten Renditemöglichkeiten einer Immobilien Kapitalanlage im Süden den Weg auf die Balearen suchen. ImmobilienMallorca24 ist Ihr Partner für hochwertige Beratung bei einem geplanten Immobilienkauf im Mittelmeer. Ob Immobilienmakler im Vergleich, kompetente Steuerberater und Rechtsanwälte im Partnernetzwerk, ausgewählte Luxusimmobilien oder Hilfestellung vor, während und nach dem Kauf einer Immobilie auf Mallorca – wir stehen gerne für Fragen und individuelle Anliegen zur Verfügung .

Immobilien auf Mallorca kaufen – ein Überblick

Für viele Menschen beginnt das Leben neu mit einer Immobilie auf Mallorca.

Bei ImmobilienMallorca24 finden Sie die aussergewöhnlichsten Immobilien auf der Baleareninsel. Ob elegante Villa, urbanes Penthouse, weitläufiges Finca Grundstück oder luxuriöses Hotel – wir suchen die exklusivsten Immobilienobjekte auf Mallorca und präsentieren die renommiertesten Immobilienmakler Mallorcas mit ihren Exklusivobjekten in unserer Immobilienauswahl. Wer auf Mallorca Immobilien kaufen möchte oder schon Immobilien auf Mallorca gekauft hat, der weiss, wieviele Details bei dem Erwerb des Traumhauses zu beachten sind. Angefangen mit der Beantragung der N.I.E.-Nummer , über die Kontrolle der Escritura bis zur notariellen Beurkundung und der anschliessenden Beantragungen von GESA und Telefonica – ein Hauskauf auf Mallorca unterscheidet sich in mancher Hinsicht vom heimischen Grund und Hauserwerb in Deutschland. Wer mit dem Kauf einer Immobilie Mallorca als Erstwohnsitz auswählt, der muss andere steuerliche Aspekte beachten wie ein Nichtresidenter, dessen Ferienwohnung oder Villa lediglich als Investment bzw. Urlaubsdomizil dient. Die Auswahl hochwertiger Immobilien im Südwesten macht diese Region der Insel zum Mekka für Immobilieninvestoren und Immobilienmaklern. Die Ansiedlung der internationalen Schulen, eine schnelle Verbindung nach Palma, eine umfassende Infrastruktur und die einmalige Landschaft machen den Küstenstreifen von Palma bis Port Andratx besonders interessant für internationale Residenten und Teilzeitinsulaner, die nicht auf den Komfort einer Grossstadtumgebung verzichten möchten. Die bevorzugten Wohngebiete heissen Bendinat, Illetas, Puerto Portals, Sol de Mallorca, Santa Ponsa oder Port Andratx. Bendinat wird von elitären Golfanlagen und alt eingewachsenen mallorquinischen Villen geprägt, das Lindner Hotel im Herzen Bendinats am Kreisel der Ausfahrt Bendinat ist von modernen Neusiedlungen umgeben, in denen sich das ein oder andere Luxus-Penthouse befindet.

Die Zahl exklusiver Immobilien auf Mallorca ist riesig.

Illetas grenzt an Bendinat und ist die Verlängerung der alten Küstenstrasse von Palma de Mallorca nach Andratx. Wer nicht in Son Vida Immobilien kaufen möchte, sondern von Palma bis nach St. Elm sein neues Eigentum sucht, der findet hier unzählige Luxusimmobilien an der Küste entlang. Eine Strasse führt von Bendinat Richtung Palma durch Illetas, Cala Major und das vom Königspalast geprägte Marivent bis zum Porto Pi Kreisverkehr und der Avenida Joan Miro. Illetas beheimatet das extravagante Maricel Hotel mit direktem Meerzugang und Designerpool. In Illetas findet man den perfekten Mix aus Ruhe und unmittelbarer Nähe zum Kulturprogramm von Mallorca. Sowohl Nightlife als auch eine Vielzahl internationaler und regionaler Restaurants sind zu Fuss erreichbar. Eine Wohnung, Villa oder Immobilie in Illetas, vielleicht sogar in Anchorage Village, gehört zu den Filetstücken im Südwesten Mallorcas. Puerto Portals und das oberhalb liegende Portals Nous Village sind mit der Costa den Blanes die meistnachgefragten Siedlungen bei ausländischen Immobilienkäufern, die eine Stadtnahe Villa ohne die Unannehmlichkeiten des Stadtlebens suchen. Der Luxus Yachthafen mit internationaler Prominenz und Partyhochburg für den Jet Set der Insel trägt zur Exklusivität von Puerto Portals bei. An Magaluf, dem Partymekka der britischen Massentouristen vorbei, erwartet Sie die südlichste Luxusurbanisation von Mallorca. In Sol de Mallorca erstrecken sich Luxusvilla neben Luxusvilla mit einigen wenigen Mehrfamilienhäusern und machen diesen Flecken Mallorcas besonders teuer und nachgefragt. So befinden sich die Villen verschiedener Köngisfamilien sowie die Paläste einiger arabischer und russischer Magnaten in Sol de Mallorca.

Immobilienmaklervergleich auf Mallorca

Santa Ponsa ist einer der grössten und bestgepflegtesten Urbanisationen im Südwesten Mallorcas. Die Ansiedlung von Luxusvillen und hochwertiger Immobilien schaffen eine perfekten Lebensraum, sowohl für eine residente Familie als auch für den Ruhe suchenden Geschäftsmann nach einer hektischen Woche. Viele britische und deutsche Residenten bestimmen das Stadtbild in Santa Ponsa – insgesamt ist die Gemeinde Santa Ponsa sehr international, eine Vielzahl ausgezeichneter Restaurants sind dort vorzufinden und der neue Luxusyachthafen Port Adriano ist nur einen Katzensprung entfernt.

An Paguera vorbei, den Tunnel hinter sich gelassen, das Dorint Golf Hotel in Camp de Mar auf Meeresseite, nähert man sich dem ehemaligen Fischerdörfchen Port Andratx, heute Luxusurbanisation für den Jet Set und erfolgreiche Unternehmer aus aller Welt. Die wunderschöne Piratenbucht von Port Andratx verzaubert von allen Seiten, auch wenn manchmal das Gefühl entsteht, es hätten einige Immobilien weniger verbaut werden können. Ob hochoben in Montport, an der Hafenpromenade im Cappuccino oder mit Weitblick auf La Mola – die Motivauswahl für unzählige Landschafts- und Architektur Aufnahmen sowie für Fotos zahlreicher Luxusvillen und Fincas ist enorm.

Auf Mallorca Immobilien kaufen und dem mediterranen Leben fröhnen.

Neben dem Südwesten der Insel mit seinen exklusiven Wohngegenden bietet auch die Inselmitte, der Norden Mallorcas sowie die Ostküste traumhaften Lebensraum für die eigene Immobilie. Mallorca hat eine abwechslungsreiche Vegetation und so wunderbarbar unterschiedliche Landschaften, angefangen im Westen mit dem Tramuntana Gebirge und atemberaubenden Villen an der Felsenküste, der flachen Inselmitte mit vielen grossflächigen Fincas und dem hügeligen Osten von Cala Ratjada bis Santanyi mit einigen der schönsten Immobilien Mallorcas. Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca, als Barzahler oder mit Bankenfinanzierung, ist nach der Wertanpassung spanischer Immobilien, insbesondere bei Wohnungen im unteren Immobiliensegment, eine lukrative Anlagemöglichkeit für Investoren und finanzstarke Privatpersonen. Mit der Wahl Mallorcas als Immobilienstandort für die Ferienwohnung oder Urlaubsvilla im Süden trifft man eine gute Entscheidung – die einzigartige Lage mit vorzüglicher Erreichbarkeit und ausgeprägter Infrastruktur bietet dem solventen, investitionsfreudigen Immobilienanleger Sicherheit bei seiner Kapitalanlage sowie ein internationales Umfeld mit mediterranem Lebenstil.

Bei uns finden Sie neben einem ausführlichen Mallorca Immobilienmaklervergleich auch die schönsten und exklusivsten Luxusimmobilien der Insel.

Immobilienmakler auf Mallorca

Mit einem Makler auf Mallorca Immobilien kaufen

Wer das Glück und die Gelegenheit hat, auf der Lieblingsinsel der Deutschen eine Immobilie erwerben zu können, sucht sich als Erstes einen ortsansässigen Makler. In den meisten Fällen unternimmt man die Suche danach per Online-Recherche. In anderen Fällen sucht man während eines Urlaubs einen Makler am favorisierten Ort auf der Insel auf. Was einem potentiellen Immobilienkäufer aber meistens fehlt, sind brauchbare Kriterien, nach denen er den richtigen Makler auf Mallorca finden könnte. Wer lange genug recherchiert, stößt auf den hilfreichen Maklervergleich bei uns.

Den richtigen Makler auf Mallorca finden

Unsere vertieften Kenntnisse in der Immobilienwirtschaft dienen Ihnen, um ohne Umschweife und monatelange Suche an die richtige Immobilie und den passenden Makler zu kommen. Über unsere Webseite www.immobilienmallorca24.com können Sie direkt mit dem gewählten Makler in Verbindung treten, um eine bei uns vorgestellte Immobilie zu besichtigen. Alternativ dazu können Sie natürlich auch eine Immobiliensuche in einer bestimmten Region der Baleareninsel in Auftrag geben. In diesem Falle ist ein seriöser, erfahrener und international angesehener Immobilienmakler die Gewähr dafür, nicht über den Tisch gezogen zu werden. Sie erwarten zu Recht, ein breites und Ihre Wünsche treffendes Angebot zu erhalten. Unser Online-Maklervergleich dient Ihnen dazu, eine genauere Vorstellung vom Immobilienmakler Ihres Vertrauens zu erhalten. Eine kaufkräftige Klientel mit Interesse für Luxusvillen oder ein geeignetes Urlaubsdomizil möchte nicht einem unseriösen Makler anheim fallen, der astronomische Provisionen für ungenügende Leistungen verlangt oder einem eine sanierungsbedürftige Immobilie, die gegen mallorquinische Baugenehmigungen verstößt, unter Vorspiegelung falscher Tatsachen andreht. Langjährige Erfahrung, hervorragende Kontakte, Insiderwissen und vertiefte Kenntnisse einer bestimmten Region Mallorcas sind die bessere Grundlage für erfolgreiche Abschlüsse zur beiderseitigen Zufriedenheit.

Mallorquinische Immobilienmakler im Vergleichstest

Unser Immobilienmaklervergleich ermöglicht Ihnen, sehr schnell den oder die Makler herauszufiltern, die für Sie als Ansprechpartner in Frage kommen. Durch die direkte Kontaktmöglichkeit gewinnen Sie einen Vorsprung vor anderen Immobilien-Interessenten, die möglicherweise dieselbe Finca im Auge haben. Die Immobilien auf Mallorca erfreuen sich größter Beliebtheit, auch als Investitionsobjekte. Vor allem aber liebt man diese Insel wegen ihrer Erreichbarkeit, des milden Klimas und der Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Als Mallorca-Liebhabern verbringt man möglichst viel Zeit auf der Insel. Wer Fincas, Ferienwohnungen und Luxusimmobilien vermittelt, die Ihnen gefallen könnten, erfahren Sie in unserem Maklervergleich. Die Kriterien, die wir untersuchen, sind beispielsweise die Erfahrung des Maklers oder die bevorzugten Regionen, in denen er Immobilien vermittelt. Nicht jeder Mallorcaresident möchte sich in der Nähe des Ballermann, der inseltypischen Flaniermeilen oder der touristischen Zentren Mallorcas ansiedeln. Wer eine Immobilie in einem ruhigen Fischerort sucht oder im Hinterland eine Finca kaufen möchte, wird durch unseren Immobilienmaklervergleich zum richtigen Makler geleitet. Viele Deutschen nehmen ihren dauerhaften Altersruhesitz auf Mallorca, nachdem sie jahrelang Gäste der Baleareninsel waren. Dank unseres Maklervergleichs für Immobilien auf Mallorca kommt jeder Dauerurlauber oder Aussteiger an eine passende Bleibe.

Durch wen komme ich an mein Traumobjekt?

Luxusvillen finden sich eher im Südwesten Mallorcas, beispielsweise um Palma de Mallorca und Port Andratx. Ruhigere Fincas, malerische Landhäuser oder bezahlbare Ferienwohnungen liegen eher im Osten der Insel. Wer ein Maklerunternehmen bevorzugt, das einen verlässlichen Full-Service rund um den Hauskauf bietet, findet bei uns den richtigen Ansprechpartner. Nicht jeder mallorquinische Makler bietet ein Rundum-Sorglos-Paket und kümmert sich auch um Finanzierungen, die Vermittlung von Innenarchitekten oder Rechtsanwälten, einheimischen Elektrikern, Gartenexperten oder Malerwerkstätten in der bevorzugten Region. Wer die Stärken und Leistungen seines Immobilienmaklers einschätzen kann, nimmt nicht mit falschen Erwartungen Kontakt auf. In unserem Maklervergleich werden nicht nur die namhaftesten Immobilienmakler auf Mallorca detailliert beschrieben, sondern auch kleinere Unternehmen mit interessanten Angeboten. Diese haben es etwas schwerer, sich am heiß umkämpften Immobilienmarkt durchzusetzen und verdienen daher besondere Aufmerksamkeit. Wer in unserem Immobilienmaklervergleich beschrieben wird, ist durch seine Spezialisierung und seine detaillierten Kenntnisse einer Inselregion interessant für potentielle Kauf- oder Mietinteressenten. Interessant ist es oft auch, die Zukunftsvisionen eines Maklerunternehmens zu kennen. Wer nicht irgendwann in der Nähe einer Formel-Eins-Strecke oder ständig von Touristen belagerter Prominenter aufwachen möchte, wird sich tunlichst einen passenden Immobilienmakler suchen.

Finanzierung ohne Geldsorgen?

Auch die Größe des Kontos ist ein entscheidendes Kriterium für die Wahl eines Immobilienmaklers auf Mallorca. Falls man nicht gerade mehrere Millionen Euro in Kauf und Umgestaltung eines mallorquinischen Anwesens investieren möchte, um seinem persönlichen Inseltraum Leben einzuhauchen, sollte man einen Immobilienmakler suchen, der auch kleinere Objekte im Programm hat. Ein rustikales Landhaus oder eine bezahlbare Ferienwohnung in Lucmajor hat eben nicht jeder im Programm. Ähnliches gilt für Traumvillen und Luxusfincas. Um sich eine Nobelherberge mit Flair zu sichern, sollte man sich an die Immobilienmakler wenden, die solche bevorzugt im Angebot haben. Ob der gewählte Makler ein Einheimischer oder ein Schweizer ist, kann auch ein Auswahlkriterium sein. Kleinere einheimische Immobilienmakler sind oft nicht in mehreren Sprachen firm. Andere Unternehmen sind international aufgestellt und auf deutschsprachiges Publikum eingerichtet. Das kann sehr wichtig sein, wenn es an Finanzierungsmöglichkeiten, Detailfragen, juristische und andere Problemlösungen geht. Die wirklich exquisiten Penthäuser und Immobilien auf Mallorca kommen eher selten in den Verkauf und treffen dann sofort auf solvente Interessenten. Möchte man sich in einer Premiumlage einkaufen, ist ein entsprechendes Maklerunternehmen ratsam. Die Luxus-Immobilien in Palmas Altstadt sind gesuchter als alles andere. Käufer, Investoren und Verkäufer wenden sich gleichermaßen an den Makler, der hier am meisten zu bieten hat. Geld spielt in den Premiumlagen meist eine untergeordnete Rolle.

Den Traum von Immobilien auf Mallorca umsetzen

Viele Menschen haben einen Lebenstraum, manche davon realisieren ihn sogar. Wenn man auf Mallorca leben oder zumindest ein Domizil dort haben möchte, bietet unser Immobilienmakler-Vergleich den ersten konkreten Schritt zur Umsetzung dieses Traums. Und der lässt sich zunächst nicht ganz leicht umsetzen. Auf Sylt käme man wahrscheinlich leichter an eine Immobilie. Zum Verkauf stehende Insel-Luxusimmobilien sind allerdings überall rar. Zudem wartet eine internationale Klientel darauf, den Traum von Mallorca zu leben. Grundstückskäufe und Baugenehmigungen verlangen einem Immobilienmakler ebenso viel Detailkenntnis und Sachverstand ab wie der Verkauf einer exklusiven Finca im mallorquinischen Hinterland. Immobilienmakler, die traumhafte und außergewöhnliche Objekte auf der beliebtesten Baleareninsel im Angebot haben, sind gesucht. Mit unserem Immobilienmakler-Vergleich finden sie diese schnell und sind nicht darauf angewiesen, dass Insider sie Ihnen eventuell empfehlen. Wir möchten, dass Sie durch unsere Webseite Ihrem Traum ohne größere Umwege einen Schritt näher kommen.